原告利川市汪某某魚泉口村五組，住址：本市汪某某魚泉口村*組。負(fù)責(zé)人譚明，男，生于1973年10月18日，土家族，湖北省利川市人，農(nóng)民，住本市。系該組組長。委托代理人李方敏，湖北麗川律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。被告湖北省利川市土家牧業(yè)有限公司，住址：利川市涼務(wù)鄉(xiāng)老河村一組。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91422802773936636P。法定代表人秦英，系該公司董事長。委托代理人廖月中，湖北圖盛律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。委托代理人姚亞，湖北圖盛律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。

原告訴稱：坐落于利川市××××村小地名為石家坪沙窩凼的718畝林地，其林地使用權(quán)人和林木所有權(quán)人系原告，原告持有利川市人民政府頒發(fā)的利川市林證字（2009）第081823號《林權(quán)證》。2004年，原告與萬景藥業(yè)（或?yàn)槿f金藥業(yè)、萬津藥業(yè)）達(dá)成租賃協(xié)議，將沙窩凼718畝林地及其他部分村民的林地合計(jì)1000畝租賃給萬景藥業(yè)種植藥材，租期30年，租金每年3000元，每五年一付，原告先后收到兩個(gè)五年的租金30000元。萬景藥業(yè)租賃林地不足兩年，因經(jīng)營不善跑路，至今杳無音信。2012年起，被告土家牧業(yè)開始在原告林地內(nèi)從事種養(yǎng)活動(dòng)，種植牧草和養(yǎng)殖生豬。自2014年起，萬景藥業(yè)未支付后續(xù)租金，原告多方打聽該公司聯(lián)系方式和住所地均無果，于2017年7月份向人民法院提起訴訟，請求判令被告土家牧業(yè)停止侵害，恢復(fù)林地原狀并返還林地，該案歷經(jīng)一審、二審和發(fā)回重審，最終利川市人民法院確認(rèn)為原告與萬景藥業(yè)之間的租賃合同尚未解除，原告不是適格主體，故裁定駁回原告的起訴。2017年6月27日，原告通過恩施日報(bào)刊登《解除合同通知書》，以萬景藥業(yè)拖欠林地租金且下落不明為由，通知萬景藥業(yè)解除林地租賃合同，該通知滿60日即2017年8月27日發(fā)生解除合同的效力。綜上，原告訴至本院，請求判令：1、被告停止侵權(quán)、消除被告在原告林地內(nèi)修建的構(gòu)筑物、建筑物，并將林地返還給原告；2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。被告辯稱：1、被告在魚泉口村林地的建筑物和構(gòu)建物并未建立在原告林地上，而是建在魚泉口村××組的林地上，并未侵權(quán)；2、被告是依據(jù)合同合法取得經(jīng)營權(quán)，原告也承認(rèn)將林地租給萬津藥業(yè)，并且收取了10年的租金，原告方現(xiàn)單方解除與萬津藥業(yè)的合同，既損害了萬津藥業(yè)的利益和權(quán)益，也損害了被告的權(quán)利，被告是善意取得的經(jīng)營權(quán)，所以原告以登報(bào)的形式解除與萬津藥業(yè)的合同的方式是不合法、是無效的；3、原告方實(shí)際同意并將林地租賃給被告的，而且收取了30年的租賃費(fèi)用。綜上，請求依法駁回原告的全部訴訟請求。經(jīng)審理查明：利川市××××村村民委員會(huì)將其所有的小地名為“石家坪沙窩凼”的718畝林地發(fā)包給原告利川市××××村五組承包經(jīng)營，原告以集體共同承包經(jīng)營的方式依法取得該地塊的承包經(jīng)營權(quán)，其四至為：東至梁上分水與天上坪村連界，南上反槽范勝吉山邊挖溝，西沿六組山梁分水經(jīng)涂家丫口到上板槽河溝與范勝吉山下角挖溝止，北與興隆村沙窩凼分水直下六組山梁分水。2004年，原告及該組部分村民與萬景（津、金）藥業(yè)約定，將包括本案718畝爭議地在內(nèi)的1000畝林地租賃給萬景（津、金）藥業(yè)經(jīng)營，租賃費(fèi)用為每年3元/畝，租賃期限為30年，租金每五年支付一次。協(xié)議達(dá)成后，萬景（津、金）藥業(yè)向原告支付了租金15000元。之后，萬景（津、金）藥業(yè)未繼續(xù)向原告支付租金。2005年，張文質(zhì)在該地塊上種植牧草，開辦養(yǎng)豬場，并通過利川市××××村村民委員會(huì)向原告支付了租金15000元。2012年9月26日，被告湖北省利川市土家牧業(yè)有限公司與高尚、甘國松簽訂《荒山租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，該協(xié)議書稱由高尚將“石家坪沙窩凼”的林地轉(zhuǎn)租給土家牧業(yè)。甲方處由高尚和甘國松簽字，乙方由李冠東簽字，并加蓋乙方（被告）的合同專用章。被告在簽訂合同時(shí)并未通知原告，被列為丙方的原告亦未在該協(xié)議書上簽字。2012年10月之后，被告湖北省利川市土家牧業(yè)有限公司開始管理涉案爭議地。2015年2月，原告方知被告在管理該爭議地，范勝維于2015年3月5日在甘國松處收取了6萬元,甘國松承諾事后找被告協(xié)商租金。后因協(xié)商未果，原告于2015年將本案被告、甘國松、范勝舉一并訴至利川市人民法院，請求停止侵害、恢復(fù)原狀等。本院經(jīng)審理后作出（2015）鄂利川民初字第01960號民事判決書，原告不服提起上訴，湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院作出（2016）鄂28民終666號民事裁定書，撤銷本院（2015）鄂利川民初字第01960號民事判決書，發(fā)回本院重審。本院于2016年10月27日立案受理，依法組成合議庭進(jìn)行審理，并以原告主體不適格，作出（2016）鄂2802民初3787號之一民事裁定書，裁定駁回原告的起訴。原告于2017年6月27日在恩施日報(bào)上刊登《解除合同通知書》，通知萬景藥業(yè)（萬金藥業(yè)、萬津藥業(yè)）解除林地租賃合同，自公告之日起滿60日即視為送達(dá)對方。期滿后，萬景（津、金）藥業(yè)未提出異議。2017年11月1日，原告再次起訴來院，提出前述訴訟請求。庭審中，原告放棄要求被告清除在其林地內(nèi)修建的構(gòu)筑物、建筑物的訴訟請求，僅要求被告返還其占用的爭議地。以上事實(shí)，有原告提交的《林權(quán)證》、（2015）鄂利川刑初字第00396號刑事判決書、2017年6月27日恩施日報(bào)報(bào)紙，被告提交的《荒山租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》復(fù)印件、領(lǐng)款單復(fù)印件，雙方提交的（2016）鄂2802民初3787號之一民事裁定書以及雙方到庭人員的當(dāng)庭陳述在卷佐證，足以認(rèn)定。
原告利川市汪某某魚泉口村五組訴被告湖北省利川市土家牧業(yè)有限公司物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2017年11月1日立案受理后，依法由審判員張利琴適用簡易程序，于2017年11月27日公開開庭進(jìn)行了審理。后因案情復(fù)雜，轉(zhuǎn)為普通程序，并組成由審判員張明擔(dān)任審判長，審判員張利琴、人民陪審員雷惦?yún)⒓拥暮献h庭，于2018年4月9日公開開庭進(jìn)行審理。兩次庭審，原告的負(fù)責(zé)人譚明及其委托代理人李方敏，被告的委托代理人姚亞均到庭參加了訴訟，廖月中參加了第一次庭審。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害。無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。本案原告對小地名為“石家坪沙窩凼”的718畝林地以集體共同承包經(jīng)營的方式依法取得了承包經(jīng)營權(quán)，在承包期內(nèi)，原告對該地塊享有占有、使用和收益的權(quán)利。被告辯稱其對爭議地以合同的方式取得了經(jīng)營權(quán)，但被告未直接與原告簽訂合同，而被告與高尚、甘國松簽訂的《荒山租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，原告并不知情，被告也未向本院舉證證明高尚、甘國松有轉(zhuǎn)租的權(quán)利。被告同時(shí)辯稱，原告實(shí)際同意并接受了其租金,但被告并未提交證據(jù)證明原告已經(jīng)同意將其林地租賃給被告的事實(shí)。范勝維于2015年3月5日在甘國松處收取6萬元，是因?yàn)楦蕠沙兄Z事后找被告協(xié)商租金，而不是原告與被告達(dá)成了租賃山林的協(xié)議。因此，原告請求被告返還其承包的林地，本院應(yīng)予支持。同時(shí)，由于萬景（金、津）藥業(yè)未按照約定支付租金且不知去向，原告以公告的方式通知萬景（金、津）藥業(yè)解除合同，公告期屆滿后，萬景（金、津）藥業(yè)并未提出異議，應(yīng)視為該通知已經(jīng)到達(dá)合同的相對方萬景（金、津）藥業(yè)，并且雙方的合同已經(jīng)解除。庭審中，原告自愿放棄要求被告拆除林地內(nèi)構(gòu)筑物、建筑物的訴訟請求，是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利，本院予以準(zhǔn)許。綜上，經(jīng)合議庭評議，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條、第一百二十五條，《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十六條和《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、第六十四條第一項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

被告湖北省利川市土家牧業(yè)有限公司于本判決生效后將小地名為“石家坪沙窩凼”的178畝林地返還給原告利川市汪某某魚泉口村五組。案件受理費(fèi)80元，由被告湖北省利川市土家牧業(yè)有限公司承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案件訴訟費(fèi)，并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。