原告：初某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系同江市審計(jì)局科員，住同江市。委托訴訟代理人：孫元海，黑龍江繁興律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為參加庭審，代為提供證據(jù)，代為增加、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，代為調(diào)解。被告：同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地同江市西區(qū)通江街五金小區(qū)1號(hào)樓。法定代表人：呂中海，該公司經(jīng)理。被告：王某鋒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住同江市進(jìn)寶佳苑6號(hào)門(mén)市。

原告初某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求二被告按照合同約定交付泰之源小區(qū)1號(hào)樓北側(cè)由西向東5號(hào)車(chē)庫(kù)、南側(cè)西向東7號(hào)車(chē)庫(kù)，并負(fù)擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告自有房屋位于被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所開(kāi)發(fā)建設(shè)的泰之源小區(qū)，雙方于2010年8月20日簽訂了《房屋拆遷置換合同》，被告拆遷原告房屋，置換給原告一套住宅、兩套車(chē)庫(kù)，合同約定2011年12月31日，被告交付回遷住宅及車(chē)庫(kù)。樓房建成后，被告僅交付了住宅，未交付車(chē)庫(kù)。庭審中，原告變更訴訟請(qǐng)求，要求二被告雙倍給付兩套車(chē)庫(kù)價(jià)款合計(jì)363600元，并負(fù)擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、王某鋒均未到庭，亦未提出書(shū)面答辯意見(jiàn)。原告提供如下證據(jù)支持其訴訟主張：證據(jù)一、授權(quán)委托書(shū)一份、土地出讓金收據(jù)一份。證明2012年2月1日，同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為泰之源小區(qū)的開(kāi)發(fā)單位，其委托王某鋒開(kāi)發(fā)建設(shè)該小區(qū)。被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、王某鋒未到庭，未質(zhì)證。證據(jù)二、同江市建筑工程申請(qǐng)表及授權(quán)委托書(shū)。證明佳木斯萬(wàn)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托王某鋒辦理泰之源小區(qū)商品房銷(xiāo)售的各項(xiàng)事宜。被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、王某鋒未到庭，未質(zhì)證。證據(jù)三、房屋拆遷置換合同。證明2010年8月20日，木斯萬(wàn)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與原告簽訂房屋拆遷置換合同，約定拆遷原告位于同江市友誼路審計(jì)局家屬樓2單元601室住宅，建筑面積是92平方米及6平方米倉(cāng)房一個(gè)，約定回遷時(shí)間是2011年12月31日，回遷樓房位于泰之源小區(qū)1號(hào)樓1單元302室，車(chē)庫(kù)兩個(gè)共計(jì)45.45平方米，車(chē)庫(kù)的位置是1號(hào)樓1樓北側(cè)西向東5號(hào)車(chē)庫(kù)及南側(cè)西向東7號(hào)車(chē)庫(kù)，約定回遷時(shí)回遷位置不能改變，回遷面積大于約定面積不找差價(jià)，如小于約定面積小于相同樓層公開(kāi)售價(jià)的雙倍現(xiàn)金補(bǔ)償相應(yīng)價(jià)款。被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、王某鋒均未到庭，未質(zhì)證。證據(jù)四、商品房銷(xiāo)售合同一份。證明被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售車(chē)庫(kù)價(jià)格為每平方米4000元，該車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售給了閆翔奕。被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、王某鋒均未到庭，未質(zhì)證。本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告提供的四組證據(jù)能夠證明雙方約定回遷安置房屋的位置面積、回遷時(shí)間以及出現(xiàn)面積與約定面積不等時(shí)的解決方案等案件事實(shí)，本院對(duì)四組證據(jù)予以采信。本院依職權(quán)調(diào)取的證據(jù)：同江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的產(chǎn)籍號(hào)：2-0207-450-000107對(duì)應(yīng)的7號(hào)車(chē)庫(kù)標(biāo)注為房源鎖定，產(chǎn)籍號(hào)：2-0207-450-000124對(duì)應(yīng)的5號(hào)車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)人是閆翔奕。原告主張的兩套車(chē)庫(kù)已由他人占有使用。被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、王某鋒未到庭，未向本院提供證據(jù)。根據(jù)本院審查認(rèn)定的證據(jù)，結(jié)合原告的陳述，本案基本事實(shí)如下：原告初某某原自有的房屋位于被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的泰之源小區(qū)。2010年8月30日，原告與佳木斯萬(wàn)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《房屋拆遷置換合同》，合同約定佳木斯萬(wàn)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拆遷原告房屋，為原告置換住宅一套（面積88.68平方米）、車(chē)庫(kù)兩套（面積45.45平方米），并約定房屋和車(chē)庫(kù)回遷時(shí)若每套面積大于約定面積，原告不給任何補(bǔ)償，若每套面積小于約定面積，佳木斯萬(wàn)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司按小區(qū)相同樓層公開(kāi)售價(jià)的雙倍現(xiàn)金補(bǔ)償相應(yīng)的差價(jià)款，回遷時(shí)約定位置不變。樓房建設(shè)過(guò)程中，佳木斯萬(wàn)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將該小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓給被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，樓房建成后，原告取得安置住宅一套（面積93.29平方米）按約定將住宅回遷安置給原告，兩套車(chē)庫(kù)未安置?，F(xiàn)兩套車(chē)庫(kù)一套已辦理在閆翔奕名下，被告將該套車(chē)庫(kù)出售給閆翔奕的價(jià)格為每平方米4000元；另一套車(chē)庫(kù)已由他人實(shí)際占有使用，不動(dòng)產(chǎn)登記中心標(biāo)記房源鎖定為他人。同時(shí)查明，樓房開(kāi)發(fā)前期，被告王某鋒掛靠佳木斯萬(wàn)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下開(kāi)發(fā)建設(shè)同江市泰之源小區(qū)；樓房開(kāi)發(fā)后期，被告王某鋒掛靠被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下開(kāi)發(fā)建設(shè)同江市泰之源小區(qū)。
初某某與被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、王某鋒房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2018年2月5日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年4月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告初某某及其委托代理人孫元海到庭參加訴訟，被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、王某鋒經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為《房屋拆遷置換合同》的受讓人，王某鋒作為掛靠人，二被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。二被告未按照約定將兩套車(chē)庫(kù)交付給原告，系違約，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告主張按照被告出售給他人的價(jià)款承擔(dān)給付責(zé)任，其主張符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以支持。對(duì)于原告主張按照合同約定的“房屋和車(chē)庫(kù)回遷時(shí)若每套面積大于約定面積，原告不給任何補(bǔ)償，若每套面積小于約定面積，被告按小區(qū)相同樓層公開(kāi)售價(jià)的雙倍現(xiàn)金補(bǔ)償相應(yīng)的差價(jià)款”，要求被告雙倍給付價(jià)款的訴訟請(qǐng)求，該條款是對(duì)合同履行后誤差面積雙倍補(bǔ)償進(jìn)行的約定，并非是對(duì)合同未全面履行約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式，原告根據(jù)該條款主張雙倍給付車(chē)庫(kù)價(jià)款的訴訟請(qǐng)求無(wú)事實(shí)根據(jù)及法律依據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定判決如下：

被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、王某鋒于判決生效之日起給付原告初某某兩套車(chē)庫(kù)價(jià)款共計(jì)181800元（45.45平方米×4000元）；二、駁回原告初某某的其余訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)4675元，減半收取計(jì)2337.5元，由原告初某某自行負(fù)擔(dān)369.5元，被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、王某鋒共同負(fù)擔(dān)1968元。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。