劉xx
黃金明（黑龍江維民律師事務(wù)所）
陸海波（黑龍江維民律師事務(wù)所）
姜x
崔政文（黑龍江京諾律師事務(wù)所）
劉xx.
王力波（黑龍江學(xué)晏律師事務(wù)所）

原告劉xx，女。
委托代理人黃金明，黑龍江維民律師事務(wù)所律師
委托代理人陸海波，黑龍江維民律師事務(wù)所律師。
被告姜x，女。
委托代理人崔政文，黑龍江京諾律師事務(wù)所律師
被告劉xx.
委托代理人王力波，黑龍江學(xué)晏律師事務(wù)所律師
原告劉xx與被告姜x、劉xx遷讓糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。
原、被告及其委托代理人均到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉xx訴稱，2008年10月15日，原告與齊齊哈爾市華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，購買其綜合樓1層7號（建筑面積180.31平方米、價款為1，453，298.60元），原告付款后，該公司一直未予辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，原告訴訟至建華法院，經(jīng)調(diào)解由該公司協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，一直未予辦理，2014年5月，姜超將該房面積約50平方米租賃給劉來君經(jīng)營滿堂紅麻辣燙，原告發(fā)現(xiàn)后找二被告協(xié)商約定將第二年的租金交給劉玉華，但是被告未依照約定付款，故訴訟，要求被告遷出該房并賠償損失60，000.00元。
被告姜x辯稱，起訴姜x主體不適格，姜是經(jīng)過華聯(lián)的同意使用該房屋，租金的計算不對，實際的面積不具有確定性，原告的證據(jù)不具有客觀性，只能證明原告購買了7號房，但是面積及方位沒有確定性，不同意遷出。
被告劉來君辯稱，承租的房屋與姜簽訂的租賃合同，從本案的證據(jù)看原告沒有確實的證據(jù)證實所主張的房屋具有所有權(quán)。
如果本案原告的訴請得到支持，的損失應(yīng)該由第一被告來承擔(dān)，作為房屋的承租人，在租賃合同中沒有過錯，綜合以上，請求駁回原告對被告的訴請。
本院認(rèn)為，原告劉xx雖未實際占有、使用鴻福大廈綜合樓1層7號，但其其已經(jīng)實際獲得該房所有權(quán)，而姜超稱其是經(jīng)齊齊哈爾市華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的同意使用房屋，但其在舉證期間內(nèi)未提供任何有效證據(jù)予以證實，故其無權(quán)對該房屋占有、使用、收益，故被告姜超應(yīng)從7號樓遷出、劉來君協(xié)助其遷出。
因涉及6號及7號兩處樓房面積，其損失無法計算，故對原告該項損失不予支持，綜上，依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十五條 ?之規(guī)定判決如下:
一、二被告姜x、劉xx于判決生效后10日內(nèi)從其占居的齊齊哈爾市華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房鴻福大廈綜合樓1層7號中遷出。
二、對原告的其他訴訟請求不予支持。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費(fèi)1300.00元由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告劉xx雖未實際占有、使用鴻福大廈綜合樓1層7號，但其其已經(jīng)實際獲得該房所有權(quán)，而姜超稱其是經(jīng)齊齊哈爾市華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的同意使用房屋，但其在舉證期間內(nèi)未提供任何有效證據(jù)予以證實，故其無權(quán)對該房屋占有、使用、收益，故被告姜超應(yīng)從7號樓遷出、劉來君協(xié)助其遷出。

因涉及6號及7號兩處樓房面積，其損失無法計算，故對原告該項損失不予支持，綜上，依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十五條 ?之規(guī)定判決如下:
一、二被告姜x、劉xx于判決生效后10日內(nèi)從其占居的齊齊哈爾市華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房鴻福大廈綜合樓1層7號中遷出。
二、對原告的其他訴訟請求不予支持。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費(fèi)1300.00元由二被告負(fù)擔(dān)。

審判長：張文匯
審判員：張銳玲
審判員：施長頂

書記員：王旭