原告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省甘南縣。委托代理人：張大軍，黑龍江音河律師事務(wù)所律師。被告：甘南縣鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省甘南縣東風(fēng)街東升小區(qū)綜合樓102號。法定代表人：孟憲林，職務(wù)經(jīng)理。委托代理人：韓利，該單位法律顧問。

原告劉某向本院提出訴訟請求：要求被告甘南縣鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將原告劉某回遷安置的甘南縣海瀾小鎮(zhèn)門市樓交付給原告，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年3月29日，被告甘南縣鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因開發(fā)甘南縣海瀾小鎮(zhèn)小區(qū)需要拆遷原告的房屋，雙方簽訂了協(xié)議，約定回遷給原告154平方米商服樓，并含半地下用房，如不能按約定回遷承擔(dān)百分之二十的違約金。如無地下室則按地下室售價補(bǔ)償給原告?，F(xiàn)該小區(qū)已建成，但被告拒不交付回遷樓，故訴至法院要求被告交付，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。被告甘南縣鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，被告不同意原告提出的訴訟請求，本案爭議的回遷房屋屬于政府棚戶區(qū)改造項目，本案原告要求賠償?shù)闹黧w應(yīng)為房屋征收部門，即甘南縣人民政府，原告訴訟主體錯誤，原告應(yīng)向甘南縣人民政府主張或者向甘南縣房屋征收管理辦公室主張回遷房屋。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了庭審質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年3月29日，被告甘南縣鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為拆遷人與原告劉某簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，約定：被告拆遷原告所有的位于甘南縣112平方米房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號為00××35），被告回遷安置原告154平方米商服樓并附送77平方米回遷商服對應(yīng)半地下室。被告承諾在雙方簽訂合同后，十八個月之內(nèi)交付安置房。該小區(qū)現(xiàn)已建成入住，被告未按合同約定將回遷安置門市樓交付給原告。
原告劉某與被告甘南縣鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同一案，本院于2018年3月2日立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年5月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某及其委托代理人張大軍，被告甘南縣鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人韓利到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，鑫宇公司與劉某簽訂的“協(xié)議書”系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，因此，雙方均應(yīng)按照該協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本案爭議房屋回遷行為雖為政府征收，但實(shí)質(zhì)仍是商業(yè)行為，鑫宇公司開發(fā)建設(shè)該海瀾小鎮(zhèn)小區(qū)并出售樓房，其目的在于盈利，且鑫宇公司已將劉某的房屋拆除，并已建成新的房屋，因此房屋拆遷的后果應(yīng)由鑫宇公司承擔(dān)?，F(xiàn)訴爭回遷安置門市樓已經(jīng)建成，已具備交付條件，且回遷時間已過，故原告劉某要求被告甘南縣鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付回遷安置門市樓的訴訟請求，本院依法應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條之規(guī)定，判決如下:

被告甘南縣鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后將甘南縣海瀾小鎮(zhèn)109號商服樓交付給原告劉某。案件受理費(fèi)7300.00元，減半收取3650.00元，由被告甘南縣鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院。

審判員　　叢文權(quán)

書記員：張劍峰