原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邢臺市橋西區(qū)，
委托訴訟代理人：唐利斌、馬敏娜，河北張艦律師事務所律師。
被告：邢臺市橋東鐵路配件廠，住所地邢臺市橋東區(qū)百泉大街39號，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人：張玲洪，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李寧，河北章理橋律師事務所律師。

原告劉某某與被告邢臺市橋東鐵路配件廠借款合同糾紛一案，本院于2016年11月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告劉某某的委托訴訟代理人馬敏娜、被告邢臺市橋東鐵路配件廠的委托訴訟代理人李寧到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告償還原告借款本金30萬元及利息（2015年7月6日-2016年2月5日按月利率2%計算，自2016年2月6日起至實際借款還清之日止按月利率1%計算）；2、判令原告對被告提供的抵押物（邢臺市橋東區(qū)百泉大街39號廠區(qū)22.3畝土地及地上建筑物）享有優(yōu)先受償權；3、判令被告承擔由訴訟產(chǎn)生的全部費用。事實和理由：原、被告之間原就存在借貸關系，于2015年3月6日簽訂了《借款協(xié)議書》，協(xié)議約定被告向原告借款30萬元，借款期限為3個月，借款月利率為2%，被告以位于邢臺市橋東區(qū)百泉大街39號廠區(qū)22.3畝土地及地上建筑物向原告提供抵押擔保，擔保范圍為借款本金、利息及追索借款所產(chǎn)生的全部費用，原告向被告提供該筆借款后，被告向原告出具了借款收據(jù)。后雙方簽訂《借款還本付息協(xié)議書》約定利息自2016年2月6日起降至月利率1%計算。借款到期后，被告沒有償還借款，為維護原告的合法權益，特向法院提起訴訟。

本院認為，原、被告雙方簽訂的借款協(xié)議書合法有效，且被告向原告出具了收款收據(jù)，故原、被告之間債權債務關系明確，雙方應按約定履行，沒有履行應依法承擔民事責任。被告邢臺市橋東鐵路配件廠截止至今仍欠原告劉某某借款本金30萬元，被告應當償還。本案中原、被告雙方在借款協(xié)議書及借款還本付息協(xié)議書中約定的利息符合法律規(guī)定，被告邢臺市橋東鐵路配件廠應當按照約定支付原告劉某某利息4.2萬元及自2016年2月6日起按照月利率1%計算至實際付清之日止的利息。原告要求對抵押物邢臺市橋東區(qū)百泉大街39號廠區(qū)22.3畝土地及地上建筑物享有優(yōu)先受償權，但該抵押物屬于不動產(chǎn)，依法應辦理抵押登記，抵押權自登記時設立，但本案中的抵押物沒有辦理抵押登記，故抵押權沒有設立，原告對該抵押物不享有優(yōu)先受償權。本案經(jīng)調(diào)解無效。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百一十一條、《中華人民共和國物權法》第一百八十條、第一百八十七之規(guī)定判決如下：

被告邢臺市橋東鐵路配件廠于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告劉某某借款本金30萬元及利息，利息為4.2萬元及按照月利率1%計算自2016年2月6日至實際付清之日止（已付利息1,500元從中扣除）。
駁回原告的其他訴訟請求
案件受理費6,430減半收取，即3,215元，由被告邢臺市橋東鐵路配件廠承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員　　劉珊珊

書記員：陳晨