原告：劉頤，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市。委托訴訟代理人：童永強(qiáng)，北京市京大律師事務(wù)所石家莊分所律師。被告：衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司，住所地：武邑縣城富達(dá)西路北側(cè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91131122588194685X。法定代表人：梁紅玲，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：蘇永梅，河北理源律師事務(wù)所律師。被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市勝利東路222號(hào)人防生活區(qū)。。委托訴訟代理人：于曉燕，衡水市正元法律服務(wù)所法律工作者。被告：趙艷麗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市勝利東路222號(hào)人防生活區(qū)。

原告劉頤向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求依法確認(rèn)被告王某某為深州市××深××路東側(cè)土地及地上建筑物的實(shí)際所有權(quán)人，二被告就該土地及地上房屋的交易不成立,并對(duì)深州市××深××路東側(cè)土地及地上建筑物繼續(xù)采取保全措施。事實(shí)與理由：原告劉頤與被告王某某民間借貸糾紛一案，已由衡水市桃城區(qū)人民法院于2016年12月9日依法受理，案件受理后，劉頤向法院申請(qǐng)對(duì)被告王某某的財(cái)產(chǎn)采取保全措施，桃城區(qū)人民法院依法查封了王某某位于深州市××深××路東側(cè)土地及地上建筑物，被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司對(duì)此提出異議，桃城區(qū)法院做出（2017）冀1102執(zhí)異44號(hào)執(zhí)行裁定，裁定解除對(duì)登記在王某某名下位于深州市太古莊鄉(xiāng)高古莊村深么路東側(cè)土地、房產(chǎn)的查封。原告認(rèn)為王某某為涉案土地的實(shí)際所有權(quán)人，第一被告提交的證據(jù)不能證明二被告之間存在真實(shí)的交易事實(shí)。一、查封的位于深州市××深××路東側(cè)土地及地上建筑物，經(jīng)法院向土地主管部門核查該土地登記在被申請(qǐng)人王某某名下，該土地使用權(quán)人及地上建筑物所有人為王某某，第一被告主張已通過轉(zhuǎn)讓的方式取得查封土地及地上建筑物使用權(quán)沒有任何有效證據(jù)證實(shí)。1、第一被告提交的所有證明支付了全部土地轉(zhuǎn)讓款的證據(jù)均與本案沒有關(guān)聯(lián)性，不能認(rèn)定雙方存在真實(shí)的交易。第一被告為了證明已經(jīng)支付了全部土地轉(zhuǎn)讓款900萬元，提交了如下證據(jù)證實(shí)：（1）2016年6月17日王某某收條一份（無其他支付憑證，100萬元主張現(xiàn)金支付嚴(yán)重違背常理）,（2）2016年6月22日轉(zhuǎn)賬支付88萬元（轉(zhuǎn)賬人及收款人均為無關(guān)第三人）,（3）2016年7月4日轉(zhuǎn)賬支付500萬元（轉(zhuǎn)賬人及收款人均為無關(guān)第三人）,（4）2016年8月30日向河北產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)有限公司轉(zhuǎn)賬85萬元（轉(zhuǎn)賬人為無關(guān)第三人，不能證實(shí)該筆款是用于支付涉案土地款）,（5）2016年11月3日支付的稅款、罰金抵頂尾款127萬元。（稅款納稅人劉運(yùn)才為無關(guān)第三人）。以上證據(jù)均與涉案土地及交易雙方無關(guān)，不能證明二被告進(jìn)行了土地交易的事實(shí)，更不能證明土地轉(zhuǎn)讓款已全部支付。2、第一被告提交的證據(jù)不能證實(shí)對(duì)涉案土地及房屋占用的事實(shí)。（1）第一被告為證實(shí)其對(duì)涉案土地及房屋已實(shí)際占有提交了衡水銘創(chuàng)公司2016年7、8、月份工資表及本公司證明，該證據(jù)因缺乏證據(jù)的三性不能證實(shí)其主張。（2）第一被告提交的保全異議申請(qǐng)書中對(duì)涉案土地的占有時(shí)間的陳述（2016年9月1日）與提交的（2017）冀1182民初113號(hào)民事調(diào)解書中陳述的是時(shí)間（2016年7月6日）相互矛盾，不能證實(shí)對(duì)涉案土地及房屋實(shí)際占用的事實(shí)。二、王某某是衡水銘創(chuàng)商貿(mào)公司的股東，雙方惡意串通，偽造證據(jù)，逃避債務(wù)，損害原告合法權(quán)益。根據(jù)工商登記資料顯示，被告王某某是衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司的股東，王某某名下的土地使用權(quán)被依法查封后，該公司與股東王某某串通偽造土地交易憑證，損害其他債權(quán)人利益。三、第一被申請(qǐng)人提交的深州市人民法院（2017）冀1182民初113號(hào)民事調(diào)解書不能作為涉案土地權(quán)屬的有效證明，相反卻進(jìn)一步印證了雙方有惡意串通的嫌疑。申請(qǐng)人對(duì)王某某提起訴訟的時(shí)間是2016年12月9日，法院對(duì)王某某名下土地保全的時(shí)間為2016年12月19日，第一被申請(qǐng)人提交的深州市人民法院（2017）冀1182民初113號(hào)民事調(diào)解書制作的時(shí)間為2017年1月12日，該調(diào)解書是在法院對(duì)涉案土地查封之后雙方惡意串通，偽造證據(jù)，利用虛假訴訟欺騙法院做出的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十六條：金錢債務(wù)執(zhí)行中，案外人依據(jù)執(zhí)行標(biāo)的被查封、扣押、凍結(jié)后作出的另案生效法律文書提出排除執(zhí)行異議的，人民法院不予支持。二被告在涉案土地被依法查封后利用法院作出的該調(diào)解書不能作為二人存在真實(shí)交易關(guān)系的證據(jù)。被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司、王某某辯稱：被答辯人劉頤所訴不實(shí)，是惡意訴訟，答辯人對(duì)王某某拍賣所得的深州市太古莊鄉(xiāng)高古莊村深么路東側(cè)土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物（即冀產(chǎn)交涉訴字2015第73號(hào)）已完成買賣交易，支付全部款項(xiàng)并實(shí)際占有，因涉案土地及建筑物等財(cái)產(chǎn)系王某某通過司法拍賣所得，必須先過戶到王某某名下，才能再過戶到答辯人名下，手續(xù)極為繁瑣，需要交納諸多費(fèi)用，而王某某當(dāng)時(shí)債務(wù)纏身，資金困難，所以在辦理過戶手續(xù)的過程中一再拖延，這并非答辨人之過錯(cuò)，后經(jīng)雙方協(xié)商，由答辯人支付多項(xiàng)后期費(fèi)用來折抵涉案財(cái)產(chǎn)買賣協(xié)議中的尾款，并于2016年9月1日將涉案財(cái)產(chǎn)全部實(shí)際交付給答辯人，才將土地過戶到王某某名下，土地上的房屋建筑物有絕大部分沒有辦理房產(chǎn)證，系違章建筑，必須向規(guī)劃部門交納違建罰款才能過戶到王某某名下辦理房產(chǎn)證，正要交納罰款還未交納之時(shí)，被答辯人因與王某某民間借貸糾紛將王某某訴至法院，并申請(qǐng)?jiān)V訟財(cái)產(chǎn)保全，將實(shí)際所有權(quán)人為答辯人的涉案財(cái)產(chǎn)予以查封，答辯人在接到保全裁定書后，向桃城區(qū)人民法院提出了訴訟保全異議申請(qǐng)，桃城區(qū)人民法院依據(jù)事實(shí)與法律，對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)裁定解除查封。被告趙艷麗經(jīng)本院依法送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書后未答辯。本院經(jīng)審理查明：2015年8月31日，被告王某某通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心競(jìng)得深州市太古莊鄉(xiāng)高古莊村深么路東側(cè)土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備。2016年6月，被告王某某與被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司達(dá)成合意，由被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司購買被告王某某涉案的深州市太古莊鄉(xiāng)高古莊村深么路東側(cè)土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物，價(jià)款9000000元，并商定收款人名稱及賬戶。2016年6月17日,被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司支付給被告王某某現(xiàn)金100萬元,2016年6月22日轉(zhuǎn)帳支付88萬元，2016年7月4日轉(zhuǎn)帳支付500萬元，2016年8月30日代被告王某某向河北產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)有限公司轉(zhuǎn)帳85萬元優(yōu)先受償款。2016年11月3日支付購買土地過戶應(yīng)交納稅款820063.38元和7100.12元，2016年11月4日支付被告王某某44.3萬元,2016年9月1日雙方辦理了資產(chǎn)轉(zhuǎn)移清單,被告王某某將上述財(cái)產(chǎn)交付被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司占有。另查明，2016年9月，被告王某某與被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司在“簽訂日期為2016年6月5日”的協(xié)議書上簽字。再查明原告劉頤與被告王某某、趙艷麗民間借貸糾紛一案，本院于2016年12月9日立案受理，原告向本院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，本院于2016年12月12日作出（2016）冀1102民初5985號(hào)民事裁定書，2016年12月19日依法查封了被告王某某名下的深州市太古莊鄉(xiāng)高古莊村深么路東側(cè)土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物。被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司向本院提出保全執(zhí)行異議，本院于2017年5月2日作出（2017）冀1102執(zhí)異44號(hào)執(zhí)行裁定書。
原告劉頤與被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司、王某某、趙艷麗執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年5月16日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉頤委托訴訟代理人童永強(qiáng)、被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司委托訴訟代理人蘇永梅、被告王某某委托訴訟代理人于曉燕到庭參加訴訟。被告趙艷麗經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案依法缺席進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：“金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；（三）已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記”。本院審理的劉頤與王某某、趙艷麗民間借貸糾紛一案中，在保全××登記王××下××深州市××深××路東側(cè)土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物之前，本案被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司與被告王某某簽訂了土地、房產(chǎn)買賣協(xié)議，并已支付該土地、房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款且實(shí)際占有。故原告要求確認(rèn)被告王某某為涉案土地及建筑物的實(shí)際所有權(quán)人及主張被告衡水銘創(chuàng)商貿(mào)有限公司與被告王某某不存在涉案土地、房產(chǎn)的真實(shí)交易之請(qǐng)求證據(jù)不足，不予支持。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百一十二條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、第二百二十七條之規(guī)定，缺席判決如下：

駁回原告劉頤的訴訟請(qǐng)求案件受理費(fèi)74800元，由原告劉頤負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級(jí)人民法院。