原告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省專用通信局干部，住石家莊市長安區(qū)。
委托代理人：仵風(fēng)勇，河北興凱律師事務(wù)所律師。
被告：河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)西側(cè)辦公區(qū)。
法定代表人：張瑛，該公司董事長。
委托代理人：顏煒忞、王燕，該公司員工。

原告劉某與被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“寰宇公司”）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院2015年10月19日立案受理后，依法由審判員牛艷梅適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某及其委托代理人仵風(fēng)勇，被告寰宇公司委托代理人顏煒忞、王燕均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某訴稱，2013年11月18日，原、被告雙方簽訂文化廣場﹒少年湃購房協(xié)議一份。即原告購買被告開發(fā)的商鋪負(fù)一層D座51號。原告按照協(xié)議約定簽署本協(xié)議之日將房款220000元交付被告，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)?？杀桓鎱s在收到原告的款項(xiàng)后，一直到現(xiàn)在也沒有按照協(xié)議約定的第八條與原告簽訂《商品房買賣合同》，更沒有交付原告房屋，已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約。原告多次向被告催簽、催交房屋，甚至到政府上訪，被告至今未履行。請求依法解除原被告雙方簽訂的購房協(xié)議書；被告返還原告購房款220000元；訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告寰宇公司承認(rèn)原告所提出的全部訴訟請求。
經(jīng)本院審查，被告承認(rèn)原告的訴訟請求，沒有違反法律規(guī)定。本院判決如下：
一、解除原告劉某與被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年11月18日簽訂的文化廣場﹒少年湃購房協(xié)議一份（負(fù)1層D座51號）。
二、被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)返還原告購房款220000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4600元，減半收取2300元，由被告河北寰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 牛艷梅

書記員： 段茜