原告：劉長海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住哈爾濱市阿城區(qū)。委托訴訟代理人：關(guān)文影，黑龍江恒普律師事務(wù)所律師。被告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體業(yè)主，住哈爾濱市阿城區(qū)。第三人：張彬，男，1950年3月13日，漢族，農(nóng)民，住哈爾濱市阿城區(qū)。

原告劉長海與被告劉某、第三人張彬債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)移糾紛一案，本院于2018年9月14日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉長海、被告劉某到庭參加訴訟，第三人張彬經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。劉長海向本院提出訴訟請求：1.判令劉某配合劉長海辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；2.訴訟費(fèi)由劉某承擔(dān)。事實(shí)和理由：2009年6月20日，阿城區(qū)阿什河街平安村一組村民張彬與劉某簽訂了房屋買賣協(xié)議，劉某把自家一處面積為74.02平方米的房屋賣給張彬，2012年此處房屋被拆遷時張彬沒有辦理房屋過戶手續(xù)。2012年12月29日,在此房屋拆遷時拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議只能由劉某簽字，劉某與海富集團(tuán)簽訂了《住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》，安置回遷房屋為海富城A區(qū)2號樓4單元501室。2014年4月13日，張彬與劉長海簽訂了房屋買賣合同，張彬把位于海富城A區(qū)2號樓4單元501室的回遷安置房屋賣給了劉長海?，F(xiàn)在海富城A區(qū)2號樓正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，而劉某拒不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，故訴至法院。劉某辯稱，不是不配合劉長海，已經(jīng)跟劉長海去了多次房地局，中間都是劉長海停頓不辦的，不同意承擔(dān)任何訴訟費(fèi)。張彬未作陳述。本院經(jīng)審理認(rèn)定本案的事實(shí)如下：2009年6月20日，張彬與劉某簽訂契約，約定：平安村二組村民劉某將自有建筑面積為74.025平方米房屋賣給張彬，雙方協(xié)商買賣金額為6.8萬元，欠款一次付清。契約簽訂后，張彬現(xiàn)金方式將購房款交付給劉某并實(shí)際占有該房屋，但未辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。2014年4月13日，張彬與劉長海簽訂了買賣合同，約定：張彬?qū)⒆溆诠枮I市××城區(qū)××城××區(qū)××樓××單元××室預(yù)要面積86.78平方米（拆遷房，張彬購買劉某，現(xiàn)未更名）房屋出賣給劉長海；雙方議定房屋總價款為30萬元，付款方式：張彬欠劉長海10萬元和張彬欠劉鳳云5.5萬元從房款中直接扣除，待張彬搬走后劉長海一次性付給張彬14.5萬元；辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由劉長海承擔(dān)；張彬及其家人、張彬購買方劉某均無條件同意將此房屋賣給劉長海，日后無條件配合并協(xié)助乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)土地過戶手續(xù)。劉某在此房屋買賣合同上賣方處簽字確認(rèn)。合同簽訂后，劉長海將房款14.5萬元現(xiàn)金方式交付給張彬并實(shí)際占有該房屋。另查明，2012年12月29日，劉某與黑龍江海富永業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書，約定：劉某原房屋位于阿什河街××組，系土地使用房屋，所有權(quán)人劉某，使用性質(zhì)為住宅房屋，建筑面積74.02平方米；黑龍江海富永業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為劉某用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于海富城A區(qū)2號樓4單元501室，預(yù)要面積86.78平方米。

本院認(rèn)為，劉某與張彬之間簽訂的契約、張彬與劉長海之間簽訂房屋買賣合同是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違背法律規(guī)定，合法有效。劉某將房屋出賣給張彬，張彬?qū)⒎课莩鲑u給劉長海的行為屬債權(quán)、債務(wù)概括轉(zhuǎn)移的民事法律行為，且劉某在張彬與劉長海簽訂的房屋買賣合同上簽字確認(rèn)，協(xié)助劉長海辦理涉案房屋過戶手續(xù)是合同附隨義務(wù)，劉長海有權(quán)向劉某主張，相關(guān)費(fèi)用按劉長海與張彬的約定，由劉長海負(fù)擔(dān)，故劉長海的訴訟請求于法有據(jù)，應(yīng)予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第七十九條、第八十條、第八十八條、第一百零七條、第一百三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，缺席判決如下：劉某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助劉長海辦理坐落于哈爾濱市阿城區(qū)海富城A區(qū)2號樓4單元501室房屋的初始登記手續(xù)；在上述初始登記辦理完畢三日內(nèi)，劉某協(xié)助劉長海將坐落于哈爾濱市阿城區(qū)海富城A區(qū)2號樓4單元501室房屋過戶至劉長海名下；上述辦理初始登記及過戶登記的費(fèi)用均由劉長海負(fù)擔(dān)。案件受理費(fèi)減半收取750元,由劉某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判員　　呂亞嬌

書記員：張一