劉長平
閆瑞梅（河北維平律師事務所）
王某某
王紅星

原告劉長平。
委托代理人閆瑞梅，河北維平律師事務所律師。
被告王某某，現(xiàn)在石家莊鹿泉監(jiān)獄服刑。
委托代理人王紅星。
原告劉長平訴被告王某某所有權確認糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告劉長平及其委托代理人閆瑞梅、被告的委托代理人王紅星到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，雖然涉案房屋登記在被告名下，但不能因此確定房屋所有權就歸被告所有，因為房屋產(chǎn)權登記僅是一種行政登記行為，而非行政確權，產(chǎn)權登記是行政機關對不動產(chǎn)當時權屬關系及表現(xiàn)狀態(tài)的認可和證明，其并不創(chuàng)設具體權利義務關系，當事人是否享有對不動產(chǎn)的權利，仍取決于當事人之間的民事實體法律關系。原告因居住的需要，委托被告購買房產(chǎn)，因受當時衡水化建公司分房政策的限制，將房產(chǎn)登記在被告名下，但購房款確為原告交納，原告是實際的房產(chǎn)購買人，且該房產(chǎn)一直由原告占有、使用且持有房產(chǎn)證，被告對原告的主張亦無異議，故應當確認其所有權人為原告。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第七十五條 ?第二款 ?，《中華人民共和國物權法》第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
確認座落于衡水市桃城區(qū)中華南大街的房產(chǎn)證號為“衡房權證河西字第號”的房產(chǎn)所有權歸原告所有。
本案訴訟費3028元由原告承擔。
如不服本判決，可在本判決送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于衡水市中級人民法院。

本院認為，雖然涉案房屋登記在被告名下，但不能因此確定房屋所有權就歸被告所有，因為房屋產(chǎn)權登記僅是一種行政登記行為，而非行政確權，產(chǎn)權登記是行政機關對不動產(chǎn)當時權屬關系及表現(xiàn)狀態(tài)的認可和證明，其并不創(chuàng)設具體權利義務關系，當事人是否享有對不動產(chǎn)的權利，仍取決于當事人之間的民事實體法律關系。原告因居住的需要，委托被告購買房產(chǎn)，因受當時衡水化建公司分房政策的限制，將房產(chǎn)登記在被告名下，但購房款確為原告交納，原告是實際的房產(chǎn)購買人，且該房產(chǎn)一直由原告占有、使用且持有房產(chǎn)證，被告對原告的主張亦無異議，故應當確認其所有權人為原告。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第七十五條 ?第二款 ?，《中華人民共和國物權法》第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

確認座落于衡水市桃城區(qū)中華南大街的房產(chǎn)證號為“衡房權證河西字第號”的房產(chǎn)所有權歸原告所有。
本案訴訟費3028元由原告承擔。

審判長：張志梅
審判員：郭偉
審判員：李衛(wèi)

書記員：陳曉靜