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劉某某與劉某某土地租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,安國市人。委托訴訟代理人:金淑英,河北藥華律師事務所律師。被告:劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,安國市人。委托訴訟代理人:刁麗,河北祁都律師事務所律師。

原告劉某某向本院提出訴訟請求:1、依法判決被告返還承包土地2.85畝;2、訴訟費用由被告承擔。事實和理由:2013年4月1日,原、被告簽訂《土地使用權租賃協(xié)議》一份,合同至2018年4月1日到期。協(xié)議規(guī)定被告承包原告位于制藥廠南側(cè)的土地2.85畝,每畝每年支付租金1200元,租期5年,共計16800元,被告一次性付清五年租金。現(xiàn)合同履行完畢,原告多次要求被告返還承包土地2.85畝。被告拒不返還,故向法院起訴,請依法判決。被告劉某某辯稱,原告所訴與事實不符,被告租賃原告的土地在2017年4月之后已不再使用,原告已經(jīng)收回,現(xiàn)狀存在,應依法駁回原告起訴。本院經(jīng)審理認定事實如下:原告劉某某與被告劉某某系同村。劉某某在畝,與劉建彬、宋亞偉、劉杏剛的耕地東西為鄰,均沒有土地使用權證,相鄰土地之間也沒有標志。2008年5月1日,被告與同村村民劉建彬、宋亞偉、劉杏剛簽訂協(xié)議書,租用上述三人土地,后被告交于劉三秋使用,劉三秋與被告系親屬關系。2010年6月30日,因劉三秋在上述土地上建造了佳美木業(yè)廠房,安國市國土資源局對劉三秋進行了罰款。2013年4月1日,原、被告簽訂《土地使用權租賃協(xié)議》,約定原告將其2.85畝土地租予被告使用。該地塊四至為:東至村閑散地,西至建彬地塊,南至土道,北至亞東藥廠。租賃期間自2013年4月1日起至2018年4月1日止。合同到期后,被告稱已通知原告收回土地,原告稱交還的土地畝數(shù)不正確,佳美木業(yè)侵占自己的土地,雙方訴爭在案。上述事實,有當事人身份證明、《土地使用權租賃協(xié)議》、河北省罰沒收入專用繳款書、《協(xié)議書》、詢問筆錄、現(xiàn)場草圖、原、被告當庭陳述等證據(jù)在卷佐證。
原告劉某某與被告劉某某為土地租賃合同糾紛一案,本院于2018年4月27日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告劉某某及委托訴訟代理人金淑英、被告劉某某及委托訴訟代理人刁麗均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為,原、被告對涉案土地2.85畝及曾租賃過的事實并無異議,爭議焦點在于原告的2.85畝土地的具體位置。本案中,原告訴求被告侵占自己的土地尺寸不明,雙方地界標注位置不明,故使本院無法確定原告訴求的土地畝數(shù)的具體位置。另外,根據(jù)原告提交的《土地使用權租賃協(xié)議》,被告租賃原告土地是在2013年4月1日,而安國市國土資源局對劉三秋的罰款單是在2010年6月30日,也就是說佳美木業(yè)廠房建在先,被告租賃原告的土地在后。原告又稱2013年4月1日之前被告就曾租賃原告的土地,但未向本院提交證據(jù)。現(xiàn)爭議土地處于閑置狀態(tài),依據(jù)現(xiàn)有證據(jù),原告不能證明被告使用的土地中包含自己的土地,故原告的訴訟請求不予支持。依照《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告的訴訟請求。案件受理費40元由原告劉某某負擔。如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員  李興

書記員:王丹

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