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劉某某、伊春市宇某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與被上訴人黑龍江德海房屋拆遷承辦有限公司等房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案二審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

上訴人(原審原告):劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無(wú)固定職業(yè)。
上訴人(原審被告):伊春市宇某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司,住所地黑龍江省伊春市伊春區(qū)扶林辦青山路。
法定代表人:劉福君,職務(wù)經(jīng)理。
委托訴訟代理人:王春輝,黑龍江興福律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告):黑龍江德海房屋拆遷承辦有限公司,住所地黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)窯地頭道街18-6號(hào)3棟一層6號(hào)。
法定代表人:張旭升,職務(wù)董事長(zhǎng)。
被上訴人(原審第三人):黃軍昌,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無(wú)固定職業(yè)。
被上訴人(原審第三人):許秀芹,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無(wú)固定職業(yè)。

上訴人劉某某、上訴人伊春市宇某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱宇某公司)因與被上訴人黑龍江德海房屋拆遷承辦有限公司(以下簡(jiǎn)稱德海公司)、黃軍昌、許秀芹房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,不服黑龍江省伊春市南岔區(qū)人民法院(2017)黑0703民初90號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院于2018年4月24日立案后,依法組成合議庭,開(kāi)庭審理了本案。上訴人劉某某、上訴人宇某公司的委托訴訟代理人王春輝到庭參加訴訟,被上訴人德海公司、黃軍昌、許秀芹經(jīng)合法傳喚均未到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
二審中,當(dāng)事人沒(méi)有提交新證據(jù)。一審查明的事實(shí)部分本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為,上訴人劉某某提供的《拆遷安置用房協(xié)議》和《補(bǔ)充協(xié)議》經(jīng)司法鑒定后不是宇某公司的公章加蓋,該鑒定程序經(jīng)一審法院委托,符合法律規(guī)定,一審對(duì)該兩份協(xié)議認(rèn)定無(wú)效并無(wú)不當(dāng)。劉某某要求的營(yíng)業(yè)損失,一審法院按相關(guān)規(guī)定賠償停產(chǎn)停業(yè)損失,并無(wú)不當(dāng)。劉某某要求宇某公司賠償其違約金、上訪費(fèi)用、聘請(qǐng)律師等費(fèi)用無(wú)法律依據(jù),故本院對(duì)劉某某上訴請(qǐng)求不予支持。宇某公司依法對(duì)劉某某的房屋進(jìn)行拆遷,對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)人應(yīng)給予拆遷安置或貨幣補(bǔ)償。按照宇某公司對(duì)各戶拆遷安置用房協(xié)議的回遷時(shí)間,2011年10月30日為回遷起始日,宇某公司應(yīng)對(duì)拆遷人劉某某進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。因回遷時(shí)間至今時(shí)限過(guò)久,現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換已無(wú)法實(shí)現(xiàn),按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償”的規(guī)定,宇某公司應(yīng)當(dāng)支付劉某某被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷臨時(shí)安置費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,一審參照地方政策的相關(guān)規(guī)定按貨幣予以補(bǔ)償正確。故宇某公司要求的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有法律依據(jù),本院不予支持。
綜上所述,劉某某與宇某公司的上訴請(qǐng)求均不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定,判決如下:

審判長(zhǎng) 焦楊
審判員 蓋國(guó)建
審判員 于曉星

書(shū)記員: 肖尊輝

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