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劉連皂與王某、王亞丁確認合同有效糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

劉連皂
黃寅娟(河北宏源律師事務所)
王某
楊會欣(河北東方光明律師事務所)
王亞丁

原告:劉連皂。
委托代理人:黃寅娟,河北宏源律師事務所律師。
被告:王某。
委托代理人:楊會欣,河北東方光明律師事務所律師。
被告:王亞丁。
原告劉連皂與被告王某、王亞丁確認合同有效糾紛一案,本院于2016年10月17日受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。
原告劉連皂及委托代理人黃寅娟、被告王某的委托代理人楊會欣到庭參加了訴訟,被告王亞丁經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告劉連皂訴稱,原、被告系鄉(xiāng)親關系,2008年2月20日,雙方經(jīng)過協(xié)商自愿將各自所有的宅基地進行互換。
協(xié)議簽訂后,因被告搬家導致協(xié)議不能履行。
但原告的戶口本,身份證的地址均被被告的岳父劉群皂變更為被告的宅基地位置。
2016年5月5日,雙方在村里和幫大哥的主持下,雙方又對互換宅基地達成協(xié)議,約定2008年2月20日達成的協(xié)議仍然有效,同時被告給予原告宅基地差價30000元。
協(xié)議簽訂后,互換了房屋,被告將原告的宅基地拆除后,以該協(xié)議沒有被告簽名為由對互換協(xié)議不予認可,要求原告返還宅基地,故此原告請求確認2016年5月5日原告和被告之間的宅基地互換協(xié)議有效。
原告劉連皂提交了2008年2月20日協(xié)議書和2016年5月5日宅基地兌換協(xié)議、2016年5月13日收到30000元的收據(jù)、王亞丁的宅基地清理登記表。
被告王亞丁在答辯期內(nèi)未提交答辯意見。
被告王某辯稱,我認可2008年2月20日簽訂的協(xié)議,雙方已經(jīng)履行,對2016年5月5日協(xié)議,王某和王亞丁沒有參與,沒有簽字,不認可。
提交了王亞丁宅基地清理登記表一份。
本院認為,2008年原告劉連皂與被告王亞丁經(jīng)過協(xié)商,簽訂了宅基地互換協(xié)議,雙方就應當遵守協(xié)議約定。
2016年5月5日原告與劉群皂簽訂關于劉連皂與王亞丁互換宅基地的協(xié)議,被告王某和王亞丁不承認此協(xié)議,故2016年5月5日劉連皂與劉群皂簽訂的劉連皂與王亞丁互換宅基地的協(xié)議不能約束王亞丁,劉群皂無權代理王亞丁簽訂宅基地互換協(xié)議。
被告王某否認此協(xié)議,承認2008年的協(xié)議對雙方繼續(xù)有效。
2016年的宅基地互換協(xié)議不是原告與被告簽訂的,被告否認此協(xié)議,故此原告請求確認2016年5月5日宅基地互換協(xié)議有效的請求,本院不予支持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回原告劉連皂的訴訟請求。
案件受理費40元,由原告劉連皂負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為,2008年原告劉連皂與被告王亞丁經(jīng)過協(xié)商,簽訂了宅基地互換協(xié)議,雙方就應當遵守協(xié)議約定。
2016年5月5日原告與劉群皂簽訂關于劉連皂與王亞丁互換宅基地的協(xié)議,被告王某和王亞丁不承認此協(xié)議,故2016年5月5日劉連皂與劉群皂簽訂的劉連皂與王亞丁互換宅基地的協(xié)議不能約束王亞丁,劉群皂無權代理王亞丁簽訂宅基地互換協(xié)議。
被告王某否認此協(xié)議,承認2008年的協(xié)議對雙方繼續(xù)有效。
2016年的宅基地互換協(xié)議不是原告與被告簽訂的,被告否認此協(xié)議,故此原告請求確認2016年5月5日宅基地互換協(xié)議有效的請求,本院不予支持。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回原告劉連皂的訴訟請求。
案件受理費40元,由原告劉連皂負擔。

審判長:石國志

書記員:李香翠

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