原告：劉某某（又名劉三），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住深州市。
委托訴訟代理人：張飛，河北冀和律師事務(wù)所律師。
被告：深州市增國面業(yè)有限公司，住所地：深州市魏家橋鎮(zhèn)唐家村西保衡路東側(cè)。
法定代表人：李永瑞，公司總經(jīng)理。

原告劉某某與被告深州市增國面業(yè)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2017年2月14日立案后，依法適用普通程序，公開開庭審理了本案。原告劉某某及其委托訴訟代理人張飛到庭參加訴訟，被告深州市增國面業(yè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本案缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請求：１、要求解除與被告的房屋買賣合同，被告立即償還借款500000元及利息；２、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年2月14日，被告向原告借款200000元；同年2月15日，被告再次向原告借款88000元；2015年4月3日，被告因經(jīng)營需要向原告借款212000元。前兩筆通過朋友嚴(yán)某的賬戶，第三筆的200000元通過原告自己的賬戶，均匯入被告負(fù)責(zé)人銀行賬戶內(nèi)，剩余12000元以現(xiàn)金形式給付。三筆借款共計(jì)500000元，到期日均為2015年11月12日。2015年11月12日，被告深州市增國面業(yè)有限公司與原告劉某某簽的房屋土地轉(zhuǎn)讓合同書，合同約定：被告將位于深州市魏家橋鎮(zhèn)唐家村西保衡路東側(cè)房產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，國有土地使用權(quán)證號(hào)為：深國用2013第0502號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：深房證字18012-8-43號(hào)，房屋建筑面積為1156.00平方米，土地使用面積為3215.00平方米，房屋轉(zhuǎn)讓款為500000元，以之前的借款抵頂房款，被告承諾在2016年5月12日之前交房，并保證上述房產(chǎn)未辦理抵押貸款，無任何糾紛。合同第四條、第七條規(guī)定，如被告不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為原告辦理正常過戶手續(xù)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按照合同總價(jià)款的日1%計(jì)算。雙方需誠實(shí)履行本合同義務(wù)，如有違約行為，違約方需向非違約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的日1%，非違約方同時(shí)享有解除合同的權(quán)利。合同簽訂后，經(jīng)原告了解，被告將合同涉案房產(chǎn)辦理抵押貸款，至今未按約定履行交房義務(wù)，根據(jù)合同書第七條和我國《合同法》第九十三條規(guī)定，原告要求解除該合同，要求被告返還借款并按照合同約定自2015年11月12日起給付違約金，違約金按照合同總價(jià)款日1%計(jì)算。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有答辯并對對方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告深州市增國面業(yè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未出庭應(yīng)訴，視為放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利。被告向原告借款，借款到期后，原被告又簽訂房屋土地轉(zhuǎn)讓合同，借款合同轉(zhuǎn)變?yōu)榉课葙I賣合同，但由于案涉房產(chǎn)因被告的原因不能辦理過戶，根據(jù)雙方合同第七條的約定及《合同法》第九十三條的規(guī)定，原告可以主張解除合同。合同解除后，原被告之間實(shí)質(zhì)仍為借貸關(guān)系，被告應(yīng)及時(shí)償還借款及違約金。
綜上所述，原告要求被告償還借款的訴訟請求，合理合法，應(yīng)予支持。合同解除意味著合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，違約金條款作為原合同的一部分，不具有獨(dú)立性，因此違約金條款也應(yīng)隨之消滅，故對原告要求支付違約金的主張不予支持，但被告應(yīng)按年利率6%支付資金占用期間的利息。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告劉某某與被告深州市增國面業(yè)有限公司簽訂的房屋土地轉(zhuǎn)讓合同。
二、被告深州市增國面業(yè)有限公司于判決生效后三日內(nèi)償還原告劉某某借款500000元及逾期利息（利息按年利率6%計(jì)算，自2015年11月12日起至還清之日止）；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8800元，保全費(fèi)3020元，由被告深州市增國面業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級(jí)人民法院。

審判員　郭　超 審判員　魏連靜 審判員　李亞東

書記員：王艷杰