原告劉某，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人張春虎，系湖北正音律師事務(wù)所律師。
被告齊某某，又名齊金風(fēng)，女，xxxx年xx月xx日出生。
被告焦建軍，男，xxxx年xx月xx日出生。

原告劉某與被告齊某某、焦建軍房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某的委托代理人張春虎到庭參加了訴訟，被告齊某某、焦建軍經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2005年10月28日是，原告劉某委托薛秀珍與被告齊某某、焦建軍的委托代理人焦建萍在老河口市公證處簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一份，雙方約定：“甲方齊某某、焦建軍，乙方劉某根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確甲、乙雙方責(zé)任界線，經(jīng)雙主自愿協(xié)商同意簽訂本協(xié)議，以便共同遵守，立字為憑，絕不反悔；甲方自愿將座落在老河口市大橋路77號西單元七樓三室一廳房產(chǎn)（老河口市私有房屋所有權(quán)證字第2020060號）自愿轉(zhuǎn)讓給乙方所有；乙方一次性付清轉(zhuǎn)讓費20000元；本協(xié)議簽字、公證之日，甲方應(yīng)將此房產(chǎn)證及手續(xù)交給乙方驗收，雙方辦結(jié)交房、交款手續(xù)；日后，若甲方親屬及其他人為此房發(fā)生爭議，其責(zé)任及損失由甲方負(fù)責(zé)，決不影響乙方購買此房所有權(quán)；涉及房產(chǎn)過戶等有關(guān)事宜，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理；房產(chǎn)交易稅、公證費、契稅由乙方支付等”。協(xié)議簽訂后，原、被告雙方申請老河口市公證處對《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》進(jìn)行公證，老河口市公證處于2005年10月28日出具（2005）河證民字第196號公證書，確認(rèn)齊某某、焦建軍的委托代理人焦建萍與劉某的委托代理人薛秀珍于2005年10月28日在本處簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定；協(xié)議上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實，該協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。合同簽訂后，原告按約支付購房款，被告也將房屋和產(chǎn)權(quán)證交付給原告后，原告一直居住該房屋。但房屋產(chǎn)權(quán)證一直未辦理過戶手續(xù)，原告訴至本院，請求判令二被告協(xié)助原告履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原、被告簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實意思表示，協(xié)議的內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，依法成立，并受法律保護(hù)。原告已按合同的約定全面履行了自己的義務(wù)，而被告對合同約定的協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)無故不予履行，屬違約行為，現(xiàn)原告請求判令二被告協(xié)助履行房產(chǎn)過戶的訴訟請求，本院予以支持。被告齊某某、焦建軍經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票傳喚，未在法定期限到庭參加訴訟，系其對自己民事權(quán)利和訴訟權(quán)利的處分，不影響本院依法對本案的審理和判決。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百三十條、第一百三十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告齊某某、焦建軍于本判決生效后三十日內(nèi)繼續(xù)履行《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的義務(wù)，協(xié)助原告劉某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
案件受理費300元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，預(yù)交上訴案件受理費300元，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行；戶名：湖北省襄陽市中級人民法院；賬號17-45170104003656）。

審判員　盧　勇 審判員　馮選榮 審判員　程　勇

書記員：吳鴻