原告劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住哈爾濱市平房區(qū)。
委托代理人肖海波，黑龍江高盛律師（集團(tuán)）事務(wù)所律師。
委托代理人郭英杰，黑龍江高盛律師（集團(tuán)）事務(wù)所律師。
被告綦某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住哈爾濱市平房區(qū)。
委托代理人孟夢(mèng)，黑龍江啟凡律師事務(wù)所律師。
被告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住哈爾濱市平房區(qū)。
被告吳東興，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱哈飛汽車有限責(zé)任公司107車間退休職工，住哈爾濱市平房區(qū)。
委托代理人李淑坤（系吳東興妻子），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈飛服務(wù)公司玻璃鋼廠退休職工，住址同被告吳東興。
委托代理人孟夢(mèng)，黑龍江啟凡律師事務(wù)所律師。

原告劉某與被告綦某、王某某、吳東興租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某及其委托代理人肖海波、被告綦某的委托代理人孟夢(mèng)、被告王某某、被告吳東興及其委托代理人李淑坤、孟夢(mèng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某訴稱：2014年9月，劉某與綦某共同出資成立公司.為了籌建公司，以綦某名義與哈爾濱市順達(dá)商廈有限公司以下簡稱順達(dá)商廈簽訂了《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》、《商鋪管理協(xié)議》及《商鋪補(bǔ)充協(xié)議》，承租了位于哈爾濱市平房區(qū)新疆大街75號(hào)順達(dá)商廈一層A1-A17、A20-A29、A32-A41、A45-A63號(hào)商鋪。協(xié)議簽訂后，以綦某名義在工商部門注冊(cè)了哈爾濱市航躍商貿(mào)有限公司（以下簡稱航躍公司），劉某為該公司隱名股東。2014年10月2日，航躍公司將順達(dá)商廈一層A1號(hào)114平方米的商鋪?zhàn)赓U給王某某使用，由王某某和綦某共同經(jīng)營服裝；協(xié)議約定每月的租金為31200元，租期為一年（自2014年10月26日至2015年10月25日止）。協(xié)議到期后，王某某又與航躍公司續(xù)簽了一年零十個(gè)月的租賃協(xié)議，租賃面積變更為77平方米，每月租金調(diào)整為21000元。兩份協(xié)議第16.2條約定王某某逾期支付租金、損害賠償金及合作保證金等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)付款的千分之五支付違約金。兩份協(xié)議簽訂后至今，王某某和綦某一直沒有交納商鋪?zhàn)饨?。因王某某等租戶不按期交納租金，致使航躍公司無法支付順達(dá)商廈租金，順達(dá)商廈將劉某及綦某起訴至法院，最終雙方達(dá)成和解，雙方于2016年8月30日解除《租賃合同》、《管理協(xié)議》、《補(bǔ)充協(xié)議》。截至2016年8月30日，綦某、王某某共拖欠公司584400元。2017年6月22日，綦某在劉某不知情的情況下，將航躍公司注銷。綦某的行為嚴(yán)重侵害了劉某作為股東的合法權(quán)益，而且綦某怠于行使公司權(quán)利，遲遲不向王某某主張債權(quán)，故訴請(qǐng)：判令王某某向劉某支付拖欠順達(dá)商廈一層服裝區(qū)A1商鋪一半的租金292200元；2、判令王某某支付違約金87660元；3、請(qǐng)求綦某、吳東興與王某某共同承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、訴訟費(fèi)由三被告承擔(dān)。
被告綦某辯稱：1、劉某作為本案原告訴訟主體不適格，本案是租賃合同糾紛，原、被告之間不存在租賃合同關(guān)系；2、三被告及航躍公司、順達(dá)商廈之間不存在租賃合同糾紛，更不存在租金支付的問題；3、航躍公司的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給吳東興、變更法定代表人是由劉某提出的，并由劉某聯(lián)系執(zhí)業(yè)會(huì)計(jì)師后，組織和代領(lǐng)綦某、王某某、吳東興、李淑坤去往工商登記機(jī)關(guān)進(jìn)行的變更，原因是當(dāng)時(shí)綦某和順達(dá)商廈因租賃合同糾紛訴至法院，訴訟期間順達(dá)商廈為規(guī)避敗訴風(fēng)險(xiǎn)將其股東和法定代表人變更為一位殘疾老人；劉某與綦某發(fā)現(xiàn)該問題后，劉某提出為防止航躍公司敗訴也將航躍公司的全部股權(quán)和法定代表人都轉(zhuǎn)讓給一位老人，當(dāng)時(shí)商定如果敗訴了，能夠有人抗下風(fēng)險(xiǎn)，不至于影響綦某和劉某，如果和平解決了，就將航躍公司廢業(yè)注銷。但當(dāng)時(shí)劉某提出他家的老人都不符合條件，不方便變更，提出綦某的繼公公吳東興是殘疾人，有殘疾證，正好符合和順達(dá)公司股東同樣的條件，于是提出變更給吳東興；而最終綦某與順達(dá)公司是調(diào)解結(jié)案。在法院出具調(diào)解書時(shí)，綦某、劉某、順達(dá)公司當(dāng)庭撕毀了綦某與順達(dá)商廈的全部協(xié)議。航躍公司因本案已處于虧損狀態(tài)，故在綦某支付完調(diào)解書中應(yīng)付順達(dá)商廈的租金后，雙方互不相欠。此后，按照綦某與劉某之前的商定，將航躍公司注銷。綜上，肯請(qǐng)人民法院查清事實(shí)，駁回劉某的訴訟請(qǐng)求。
被告王某某辯稱：同綦某的答辯意見。王某某當(dāng)時(shí)簽定租賃合同只是為航躍公司招商用，不真正履行合同內(nèi)容。A1商鋪經(jīng)營的“CCDD”女裝的所有人是綦某，王某某只是合伙人。按常理，如果王某某簽屬的該兩份合同是真實(shí)的，不可能與其他業(yè)戶一樣的價(jià)錢，王某某本是與航躍公司法定代表人綦某合作，如果合同是真實(shí)的，王某某只能比別的業(yè)戶更優(yōu)惠，而王某某簽屬的該兩份合同比別的業(yè)戶還要高，這足以證明該合同當(dāng)時(shí)只是用于招商引資，不需要實(shí)際履行。另外，變更法定代表人和股東的當(dāng)天王某某也在場(chǎng)，是王某某開車載著兩位老人和綦某去找劉某，當(dāng)時(shí)是劉某帶著牛會(huì)計(jì)、綦某和兩位老人一起去做的變更登記。
被告吳東興辯稱：同綦某的答辯意見。變更登記當(dāng)天上午還下雨了。吳東興當(dāng)時(shí)對(duì)變更登記這事有顧慮，怕親生兒女不同意，但綦某和劉某多次請(qǐng)求，說就簽個(gè)字啥也不用管，吳東興遂簽的字。
經(jīng)本院審理查明：順達(dá)商廈（甲方）與綦某（乙方）于2014年9月12日簽訂《租賃協(xié)議》，約定：一、甲方向乙方提供位于哈爾濱市平房區(qū)新疆大街75號(hào)，甲方商廈一層A1-A17、A20-A29、A32-A41、A45-A63號(hào)商鋪給乙方承租用于經(jīng)營活動(dòng)。乙方租賃甲方的場(chǎng)地只限于乙方經(jīng)營休閑運(yùn)動(dòng)、戶外服飾及男女品牌服裝服飾項(xiàng)目，不得經(jīng)營其它與甲方商廈內(nèi)的同類商品。二、協(xié)議期限自2014年9月10日起至2017年8月30日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)：2014年9月10日至2015年8月30日租金為人民幣768093元；2015年9月1日至2017年8月30日每年租金為人民幣787511元。四、付款方式：乙方應(yīng)在每年的6月10日前向甲方繳納下一年度50%的租金及費(fèi)用，12月30日前繳清全部剩余租金及費(fèi)用。
2014年10月2日，航躍公司（甲方）與王某某（乙方）簽訂書面合同，約定：甲方將位于哈爾濱市平房區(qū)順達(dá)商廈一層服裝區(qū)A1商鋪（114平方米）提供給乙方進(jìn)行經(jīng)營服裝類；合作期限為一年，自2014年10月26日起至2015年10月25日止；合作方式為“押三付一”（即押三個(gè)月租金作為合作保證金），租金按月支付，每月15日前繳納下月租金，月租金31200元；乙方應(yīng)在辦理該商鋪交接手續(xù)前向甲方支付合作保證金即三個(gè)月租金93600元作為履約保證金；乙方逾期支付租金、損害賠償金及合作保證金等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)付款的千分之五支付違約金。
2015年7月20日，航躍公司（甲方）與王某某（乙方）繼續(xù)簽訂書面合同，約定：甲方將位于哈爾濱市平房區(qū)順達(dá)商廈一層服裝區(qū)A1商鋪（77平方米）提供給乙方進(jìn)行經(jīng)營服裝類；合作期限自2015年10月26日起至2017年8月25日止；合作方式為“押三付一”（即押三個(gè)月租金作為合作保證金），租金按月支付，每月15日前繳納下月租金，月租金21000元，合同期滿最后一個(gè)月免租金；乙方應(yīng)在辦理該商鋪交接手續(xù)前向甲方支付合作保證金即三個(gè)月租金63000元作為履約保證金；乙方逾期支付租金、損害賠償金及合作保證金等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)付款的千分之五支付違約金。
2016年4月11日，順達(dá)商廈以綦某、劉某為共同被告向本院提起訴訟，請(qǐng)求解除雙方于2014年9月12日簽訂的《租賃協(xié)議》，支付拖欠的租金、管理費(fèi)及違約金。本院于2016年5月23日作出（2016）黑0108民初631號(hào)民事調(diào)解書，調(diào)解協(xié)議第一項(xiàng)為：2016年8月30日解除順達(dá)商廈與綦某簽訂的《租賃協(xié)議》、《管理協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》；第二項(xiàng)為：綦某于2016年5月23日給付順達(dá)商廈100000元（當(dāng)庭給付）。
2017年2月16日，案外人喬望以綦某、王某某、袁勇（案外人）、劉某系合伙關(guān)系、向其借款100000元尚欠60000元未償還為由，向本院提起訴訟。本院于2017年4月19日作出（2017）黑0108民初312號(hào)民事判決書，判決袁勇償還喬望借款60000元及利息。袁勇不服該判決，向哈爾濱市中級(jí)人民法院提起上訴。哈爾濱市中級(jí)人民法院于2017年8月30日作出（2017）黑01民終4535號(hào)民事判決書，確認(rèn)：順達(dá)商廈訴綦某、劉某租賃合同糾紛一案，黑龍江省哈爾濱市平房區(qū)人民法院于2016年5月23日作出（2016）黑0108民初631號(hào)民事調(diào)解書，該調(diào)解書中雙方達(dá)成的協(xié)議第二項(xiàng)為：綦某于2016年5月23日給付順達(dá)商廈100000元（當(dāng)庭給付）。同日，袁勇將提取的100000元借款，用于支付該該調(diào)解書第二項(xiàng)確認(rèn)的款項(xiàng)。袁勇的100000元借款用于順達(dá)商廈與綦某、劉某租賃合同糾紛一案中綦某給付順達(dá)商廈的調(diào)解款，綦某、劉某應(yīng)與袁勇共同償還該筆借款。故依法改判上述借款60000元及利息由袁勇、綦某、劉某共同償還。
航躍公司成立于2014年9月16日，住所地為哈爾濱市平房區(qū)新疆大街75號(hào)順達(dá)商廈A1商鋪、A2商鋪，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（自然人獨(dú)資），注冊(cè)資本30萬元，公司登記股東為綦某一人，法定代表人為綦某。2016年5月27日，綦某將該公司股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給其公公吳東興，并將公司股東及法定代表人由綦某變更登記為吳東興。2017年5月4日，吳東興在《全體投資人承諾書》上簽字確認(rèn)，承諾“現(xiàn)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)哈爾濱市航躍商貿(mào)有限公司的簡易注銷登記，并鄭重承諾：本企業(yè)申請(qǐng)注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)，不存在未結(jié)清清算費(fèi)用、職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、法定補(bǔ)償金和未交清的應(yīng)繳納稅款及其他未了結(jié)事務(wù)，清算工作已全面完結(jié)?！酒髽I(yè)全體投資人對(duì)以上承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如果違法失信，則由全體投資人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和責(zé)任，并自愿接受相關(guān)行政執(zhí)法部門的約束和懲戒?！?017年6月20日，航躍公司委托綦某辦理該公司的注銷手續(xù)。2017年6月21日，綦某以航躍公司名義在哈爾濱日?qǐng)?bào)刊登聲明，聲明該公司的營業(yè)執(zhí)照正本、副本丟失，并聲明作廢。2017年9月15日，綦某未經(jīng)清算即注銷航躍公司的工商登記。
另查明，航躍公司由劉某與綦某共同出資設(shè)立，并共同經(jīng)營管理，共同行使股東權(quán)利。劉某與綦某在公司設(shè)立時(shí)各自實(shí)繳出資12萬元，并在公司成立之前協(xié)商由綦某與順達(dá)商廈簽訂租賃協(xié)議，并將承租的哈爾濱市平房區(qū)新疆大街75號(hào)順達(dá)商廈A1商鋪、A2商鋪?zhàn)鳛樵摴镜怯涀?cè)的住所地，登記股東為綦某一人，劉某作為實(shí)際出資人并未經(jīng)登記。綦某為該公司法定代表人，負(fù)責(zé)管理商場(chǎng)招租及與順達(dá)商廈的溝通；劉某負(fù)責(zé)保管該公司的公章及營業(yè)執(zhí)照，管理公司財(cái)務(wù)及賬目；公司經(jīng)營收益按照二人的出資比例分配。吳東興未對(duì)該公司進(jìn)行實(shí)際投資，亦未參與公司的經(jīng)營管理。
王某某承租順達(dá)商廈A1商鋪用于與綦某合伙經(jīng)營“CCDD”牌女裝，王某某負(fù)責(zé)與航躍公司簽訂租賃協(xié)議，綦某負(fù)責(zé)簽署“CCDD”女裝的代理權(quán)；二人無書面合伙協(xié)議，但一致認(rèn)可合伙產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及收益均是平均分配。王某某簽訂兩份租賃協(xié)議后均未實(shí)際交納租金，亦未按合同約定支付合作保證金。
上述事實(shí)，有（2017）黑0108民初312號(hào)民事判決書、（2017）黑01民終4535號(hào)民事判決書、庭審筆錄、（2016）黑0108民初631號(hào)案件起訴狀、民事調(diào)解書及調(diào)解協(xié)議、租賃協(xié)議、管理協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、航躍公司與王某某分別于2014年10月2日及2015年7月20日簽訂的書面合同、航躍公司與順達(dá)商廈往來文件、“CCDD”服裝店進(jìn)貨票據(jù)、收據(jù)、航躍公司營業(yè)執(zhí)照及工商檔案、國家企業(yè)信用信息公示體統(tǒng)企業(yè)報(bào)告、私營企業(yè)注冊(cè)信息查詢單以及雙方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)載卷為證，并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證和審查，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為：劉某以航躍公司與王某某簽訂的書面租賃合同為依據(jù)訴請(qǐng)王某某給付租金，本案案由應(yīng)為租賃合同糾紛。本案爭議焦點(diǎn)為：一、劉某作為原告提起訴訟，其主體是否適格；二、王某某是否應(yīng)履行其與航躍公司簽訂的書面租賃合同，并按合同約定給付租金及違約金；三、綦某、吳東興是否應(yīng)與王某某承擔(dān)連帶給付責(zé)任。
關(guān)于劉某作為本案原告提起訴訟，其主體是否適格。《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的規(guī)定（三）》第二條規(guī)定：“發(fā)起人為設(shè)立公司以自己名義對(duì)外簽訂合同，合同相對(duì)人請(qǐng)求該發(fā)起人承擔(dān)合同責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。公司成立后對(duì)前款規(guī)定的合同予以確認(rèn)，或者已經(jīng)實(shí)際享有合同權(quán)利或者履行合同義務(wù)，合同相對(duì)人請(qǐng)求公司承擔(dān)合同責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持?！濒肽秤?014年9月12日與順達(dá)商廈簽訂書面租賃協(xié)議，綦某與劉某共同出資設(shè)立的航躍公司于2014年9月16日注冊(cè)成立并開始經(jīng)營，航躍公司的住所地為綦某向順達(dá)商廈承租的A1、A2商鋪，航躍公司成立后并以該公司名義將A1商鋪轉(zhuǎn)租給王某某，同時(shí)經(jīng)法院生效判決確認(rèn)綦某給付順達(dá)商廈的款項(xiàng)亦由劉某共同承擔(dān)，由此可以認(rèn)定綦某是為設(shè)立公司而以自己的名義與順達(dá)商廈簽訂的前述租賃協(xié)議，航躍公司成立后以公司名義對(duì)外轉(zhuǎn)租，可見航躍公司成立后對(duì)前述綦某與順達(dá)商廈簽訂的合同予以確認(rèn)；故綦某主張其與順達(dá)商廈簽訂的租賃合同是其個(gè)人行為與航躍公司無關(guān)的抗辯主張不成立，本院不予采納。綜上，航躍公司將A1商鋪轉(zhuǎn)租給王某某，航躍公司對(duì)王某某具有合同債權(quán)。
《中華人民共和國公司法》（以下簡稱《公司法》）第三十二條規(guī)定：“公司應(yīng)當(dāng)將股東的姓名或者名稱向公司登記機(jī)關(guān)登記；登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。未經(jīng)登記或者變更登記的，不得對(duì)抗第三人?！惫使ど痰怯洸⒎钦J(rèn)定股東資格的唯一標(biāo)準(zhǔn)。我國法律雖然對(duì)隱名股東沒有明確的法律規(guī)定，但法律法規(guī)均未禁止隱名股東的存在。劉某在航躍公司設(shè)立時(shí)實(shí)際出資，在航躍公司成立后實(shí)際參與公司的經(jīng)營管理，行使股東權(quán)利，公司登記股東綦某亦認(rèn)可，故劉某雖未經(jīng)登記確認(rèn)其股東身份，其亦享有股東權(quán)利。
《公司法》第四條規(guī)定：“公司股東依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利?！钡谌臈l規(guī)定：“股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利；公司新增資本時(shí)，股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資。但是，全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資的除外?！苯?jīng)審理查明，綦某與劉某均認(rèn)可航躍公司的經(jīng)營收益按照其二人的出資比例分配。因劉某與綦某在公司成立時(shí)各自實(shí)繳出資12萬元且無其他出資人出資，綦某主張其后續(xù)有增加投資但未舉示證據(jù)予以證實(shí)，本院不予采納；故對(duì)于航躍公司的經(jīng)營收益及債權(quán)應(yīng)由綦某、劉某兩名股東按照各自實(shí)繳的出資比例50%進(jìn)行分配。
《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的規(guī)定（二）》（以下簡稱《公司法規(guī)定（二）》）第二十條規(guī)定：“公司解散應(yīng)當(dāng)在依法清算完畢后，申請(qǐng)辦理注銷登記。公司未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算，債權(quán)人主張有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實(shí)際控制人對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。公司未經(jīng)依法清算即辦理注銷登記，股東或者第三人在公司登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記時(shí)承諾對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，債權(quán)人主張其對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持?！惫窘馍?yīng)當(dāng)在依法清算完畢后，申請(qǐng)辦理注銷登記。公司未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算，有限責(zé)任公司的股東、實(shí)際控制人應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任，相應(yīng)的未清算的公司債權(quán)及權(quán)利亦應(yīng)由公司股東享有。綜上，劉某作為本案原告提起訴訟，其主體適格。
關(guān)于王某某是否應(yīng)履行其與航躍公司簽訂的書面租賃合同，并按合同約定給付租金及違約金。王某某與航躍公司簽訂書面租賃協(xié)議用于與綦某合伙經(jīng)營“CCDD”女裝，并已實(shí)際經(jīng)營使用；現(xiàn)王某某、綦某提出該租賃協(xié)議并未實(shí)際履行的抗辯主張與事實(shí)不符，本院不予采納。該租賃協(xié)議系王某某與航躍公司自愿訂立，應(yīng)視為租賃雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。王某某應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用原則依據(jù)合同約定向航躍公司履行給付租金及逾期付款違約金的合同義務(wù)。因公司的法人人格以登記機(jī)關(guān)的登記為準(zhǔn)，始于開業(yè)登記，終于注銷登記，注銷后其法律人格即消滅且不能恢復(fù)；公司企業(yè)法人只要辦理了注銷登記，就不能再作為民事主體承擔(dān)責(zé)任。現(xiàn)航躍公司訴訟主體資格已消滅，該公司債權(quán)債務(wù)的承繼人為公司股東劉某、綦某。故王某某對(duì)航躍公司給付租金及違約金的合同義務(wù)應(yīng)對(duì)股東劉某、綦某履行。因劉某在公司成立時(shí)與綦某分別實(shí)繳出資12萬元且無其他出資，故劉某與綦某分別享有債權(quán)比例的50%。
根據(jù)雙方合同約定，王某某于2014年10月26日至2015年10月25日期間租用A1商鋪的月租金為31200元，每月15日前交納下月租金，每逾期一日按應(yīng)付款的千分之五支付違約金；故王某某應(yīng)支付2014年10月26日至2015年10月25日期間的租金374400元（31200元×12個(gè)月）。關(guān)于違約金。《中華人民共和國合同法》第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！钡诙俣鶙l規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。”根據(jù)雙方合同約定，租金按月支付，每月15日前交納下月租金；但未明確約定首月租金何時(shí)交納，屬于約定不明確，依照《合同法》第六十一條的規(guī)定仍不能確定，且因租期為一年，故租金應(yīng)在租期屆滿一年時(shí)支付，即2015年10月25日前應(yīng)交納2014年10月26日至2015年10月25日期間的租金，逾期違約金自2015年10月26日起計(jì)算至法庭辯論終結(jié)之日（2018年6月25日）止，為151788元（31200元×0.5%×973天）。王某某于2015年10月26日至2017年8月25日期間租用A1商鋪，約定每月租金21000元，租金按月支付，每月15日前交納下月租金，合同期滿最后一個(gè)月免租金；故王某某應(yīng)給付2015年10月26日至2017年7月25日共計(jì)9個(gè)月的租金189000元（21000元×9）。關(guān)于違約金，如上所述，應(yīng)自租期屆滿的次日即2017年8月26日起計(jì)算至法庭辯論終結(jié)之日（2018年6月25日）止，為31815元（21000元×0.5%×303天）。綜上，王某某應(yīng)給付劉某上述租金的一半即281700元[（374400元+189000元）×50%]，違約金的一半即91801.50元[（151788元+31815元）×50%]；但劉某主張違約金87660元，系當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利，應(yīng)予準(zhǔn)許。故本院支持劉某租金281700元，違約金87660元。
關(guān)于綦某是否應(yīng)與王某某承擔(dān)連帶給付責(zé)任。《中華人民共和國民法通則》第三十條規(guī)定：“個(gè)人合伙是指兩個(gè)以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實(shí)物、技術(shù)等，合伙經(jīng)營、共同勞動(dòng)?！钡谌鍡l規(guī)定：“合伙的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。合伙人對(duì)合伙的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的合伙人，有權(quán)向其他合伙人追償。”因王某某承租A1商鋪用于與綦某合伙經(jīng)營服裝，綦某與王某某之間雖無書面合伙協(xié)議，但對(duì)合伙的事實(shí)均予以認(rèn)可，且認(rèn)可對(duì)合伙產(chǎn)生的債務(wù)對(duì)內(nèi)平均承擔(dān)。故對(duì)于王某某應(yīng)付租金及違約金的合伙債務(wù)，綦某應(yīng)承擔(dān)一半的給付責(zé)任，綦某并與王某某連帶對(duì)合伙以外的第三人劉某承擔(dān)給付責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法總則》第一百七十八條規(guī)定：“二人以上依法承擔(dān)連帶責(zé)任的，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求部分或者全部連帶責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。連帶責(zé)任人的責(zé)任份額根據(jù)各自責(zé)任大小確定；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際承擔(dān)責(zé)任超過自己責(zé)任份額的連帶責(zé)任人，有權(quán)向其他連帶責(zé)任人追償。連帶責(zé)任，由法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定?！眲⒛吃V請(qǐng)王某某給付租金及違約金，并訴請(qǐng)綦某承擔(dān)連帶責(zé)任，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
關(guān)于吳東興是否應(yīng)與王某某承擔(dān)連帶給付責(zé)任。吳東興無償受讓公司全部股權(quán)后成為航躍公司的掛名股東，并登記為該公司的法定代表人，但并未實(shí)際參與公司經(jīng)營管理，亦未行使股東權(quán)利；公司的經(jīng)營管理及股東權(quán)利仍由綦某行使；可見，吳東興并非該公司的實(shí)際股東或?qū)嶋H控制人。吳東興雖然在綦某向登記機(jī)關(guān)提供的虛假的“已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的承諾書中簽字，但承諾內(nèi)容為“本企業(yè)全體投資人對(duì)以上承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)，付過違法失信，則由全體投資人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和責(zé)任”。航躍公司的全體投資人為劉某及綦某，吳東興并非該公司投資人，且吳東興并未承諾其本人亦對(duì)此承擔(dān)責(zé)任；且根據(jù)《公司法》第二十條之規(guī)定，股東以外的第三人“在公司登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記時(shí)承諾對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，債權(quán)人主張其對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持?！钡景覆⒎枪緜鶆?wù)，劉某主張吳東興承擔(dān)民事責(zé)任亦不符合上述法律規(guī)定。綜上，劉某主張吳東興與王某某承擔(dān)連帶責(zé)任無事實(shí)根據(jù)及法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條、《中華人民共和國公司法》第四條、第二十條、第三十二條、第三十四條、《中華人民共和國民法通則》第三十五條、《中華人民共和國民法總則》第一百七十八條、《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的規(guī)定（二）》第二十條、《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的規(guī)定（三）》第二條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告劉某租用哈爾濱市平房區(qū)新疆大街順達(dá)商廈一層服裝區(qū)A1號(hào)商鋪的租金281700元；
二、被告王某某于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告劉某逾期支付租金的違約金87660元；
三、被告綦某與被告王某某承擔(dān)連帶給付責(zé)任;
四、駁回原告劉某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6998元（原告劉某預(yù)交），由原告劉某負(fù)擔(dān)158元；由被告王某某、被告綦某連帶負(fù)擔(dān)6840元，此款與判決主文一并給付原告劉某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長 王立立
人民陪審員 張亞坤
人民陪審員 羅紅艷

書記員： 李丹