原告：劉貴彬，男，xxxx年xx月xx日出生，住佳木斯市前進區(qū)。委托訴訟代理人：郎東君，黑龍江明陽律師事務所律師。被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住佳木斯市前進區(qū)。委托訴訟代理人：杜桂蘭，佳木斯市郊區(qū)嵩晟法律服務所法律工作者。

劉貴彬向本院提出訴訟請求：1.請求法院判令被告張某某從劉貴彬所有的房屋退出；2.判令被告張某某賠償因非法占有劉貴彬房屋所造成的經(jīng)濟損失12萬元。事實和理由：原告劉貴彬是位于佳木斯市東風區(qū)松江鄉(xiāng)聯(lián)合社區(qū)，建筑面積為68.6平方米房屋的產(chǎn)權人。自2006年10月至今，張某某占用此房屋，用于經(jīng)營佳木斯三江封頭廠的生產(chǎn)車間。張某某長期無理占用劉貴彬房屋的行為是侵權行為，應無條件將房屋倒出并賠償劉貴彬因此所遭受的經(jīng)濟損失。劉貴彬為維護自身合法權益，依法提起訴訟。張某某辯稱：不同意將房屋倒給劉貴彬，理由是：1.1996年張某某與劉?？悠陂g用出資購買了佳木斯市東風區(qū)東聯(lián)社區(qū)的東風區(qū)曉云街道佳南辦事處的地方，帶有一處房產(chǎn)。房屋過戶在劉?？赣H名下，后更名至劉麗霞名下。1997年，張某某使用在向陽區(qū)文化大樓動遷房屋拆下來的材料并另外出資購買部分材料，在該房西大山又建一處67平方米的房屋（實際面積38.7平方米）。房屋建成后，登記在劉貴彬名下；2.張某某同時出資建設了部分無照房屋，劉貴彬無證據(jù)證實無照房屋為其所有，劉貴彬無權讓張某某搬出，法院也無權對此審理；3.劉貴彬請求賠償經(jīng)濟損失于法無據(jù)，張某某無侵權行為。本院經(jīng)審理認定事實如下：對于當事人雙方?jīng)]有爭議的事實，本院予以確認。對于有爭議的事實：1.張某某主張出資購買劉麗霞名下房屋的事實，未提供證據(jù)予以證實，本院不予確認；2.張某某主張其投入材料及資金建設劉貴彬名下房屋，未提供證據(jù)予以證實，本院不予確認；3.劉貴彬提供的字據(jù)，用以證實劉貴彬曾在2006年委托劉?？審埬衬嘲犭x房屋，張某某亦承諾搬出，但至今未搬離。張某某應承擔自2006年起至今的房屋使用費12萬元。張某某對字據(jù)的真實性無異議，但認為該字據(jù)系張某某與劉?？炗啠瑹o委托人與受托人的字樣，且字據(jù)中沒有明確指向劉貴彬主張的有照房屋。該證據(jù)只能證實劉?？c張某某有共同財產(chǎn)糾紛，不能作為劉貴彬主張經(jīng)濟損失的證據(jù)，與案件缺乏關聯(lián)性。本院經(jīng)審查認為，該字據(jù)系劉?？c張某某因封頭廠產(chǎn)生糾紛后二人協(xié)商而達成，記載張某某在2006年10月21日至25日自愿搬走后，雙方再通過法律手段解決共同財產(chǎn)的問題，故劉貴彬主張系委托劉福奎處理的該事并無證據(jù)予以證實，本院不予采信。根據(jù)以上確認的證據(jù)及當事人當庭陳述，可以確定如下基本事實：劉貴彬所有位于佳木斯市東風區(qū)松江鄉(xiāng)聯(lián)合村房屋一處，面積為68.60平方米，現(xiàn)有房屋產(chǎn)權證照于2001年取得。1996年，案外人劉?？褂迷摲课蓍_設封頭廠。2006年，被告張某某與劉?？悠陂g并共同使用該房屋。2006年10月，劉?？c張某某協(xié)商約定，張某某于2006年10月21日至25日收拾搬家。期間，劉福奎自愿不踏入封頭廠，張某某自愿不動與劉福奎的共同財產(chǎn)。期間過后即搬家過后，雙方再通過法律手段解決共同財產(chǎn)問題。張某某經(jīng)營的佳木斯市東風區(qū)盛強常壓封頭廠，工商檔案最新登記時間為2013年5月，經(jīng)營場所在佳木斯市東風區(qū)松江鄉(xiāng)聯(lián)合村即原告主張的房屋。至今，張某某未將其場內設備搬離。本院認為：不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)物權所有人對其所有的不動產(chǎn)享有排他性權利，無權占有不動產(chǎn)的，權利人可以請求返還原物。本案涉案房屋的產(chǎn)權登記在原告劉貴彬名下，雖被告張某某主張其系實際投資人，但未提供證據(jù)予以證實，故劉貴彬為權利人。張某某雖因與劉福奎同居期間使用該房屋辦理工廠，但已協(xié)商自愿辦理該房屋，繼續(xù)占有屬于無權占有，劉貴彬有權請求張某某返還房屋，故對劉貴彬要求騰退房屋的訴訟請求，本院予以支持；劉貴彬要求張某某賠償因非法占有房屋所造成的經(jīng)濟損失12萬元，未提供證據(jù)予以證實，本院不予支持；依照《中華人民共和國物權法》第十七條、第三十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
原告劉貴彬與被告張某某返還原物糾紛一案，本院于2017年8月10日立案受理后，依法適用簡易程序公開庭進行了審理。原告劉貴彬及其委托訴訟代理人郎東君、被告張某某及其委托訴訟代理人杜桂蘭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

一、被告張某某于本判決生效之日起十五日內騰退原告劉貴彬所有的建筑面積68.60平方米的房屋；二、駁回原告劉貴彬的其他訴訟請求。案件受理費6187元，減半收取計3903元，公告費300元，合計3393元，由被告張某某負擔2254元，由原告劉貴彬負擔1139元。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。