劉某某
田錦帥（河北新雨律師事務所）
曹某某

原告:劉某某。
委托代理人:田錦帥，河北新雨律師事務所律師。
被告:曹某某。
原告劉某某與被告曹某某確認合同有效糾紛一案，我院于2014年8月6日受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理，原告委托代理人田錦帥到庭參加訴訟，被告曹某某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告提交的辛集市公安局建設街派出所、辛集市辛集鎮(zhèn)人民政府、辛集市辛集鎮(zhèn)菜市街村民委員會、辛集市和睦井鄉(xiāng)通士營村民委員會、被告曹某某出具的證明，可證實因馬玉捷本人年事已高，身邊無子女照顧，被告曹某某于1975年5月16日過繼到馬玉捷名下，并將戶口遷入馬玉捷名下，曹某某長期照顧馬玉捷并與其共同生活直至1993年1月馬玉捷病故，被告曹某某與馬玉捷已形成收養(yǎng)關系的事實本院予以確認。
馬玉捷病故至今已二十余年，繼承從被繼承人死亡時開始，自馬玉捷死亡后，無其他繼承人對本案爭議的房屋主張權利，被告曹某某于2000年4月16日與原告劉某某簽訂買賣房屋協(xié)議書系雙方真實意思表示，不存在合同法中合同無效的情形，依法成立的合同，自成立時生效，且原、被告在簽訂該協(xié)議書當日按照協(xié)議約定，原告給付被告全部價款，被告將房產(chǎn)證、宅基證原件交給原告，原告在該房屋內(nèi)居住至今，故對原告要求確認該房屋買賣協(xié)議合法有效、被告協(xié)助辦理房屋及土地過戶手續(xù)的請求本院予以支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二條 ?、第八條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第五十二條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、確認原告劉某某與被告曹某某于2000年4月16日簽訂的房屋買賣協(xié)議書合法有效。
二、被告曹某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告劉某某將馬玉捷（曾用名馬玉婕）名下辛集市東華路180號房產(chǎn)（房屋所有權證:辛私字第××號）及土地（宅基地證:XX）過戶到原告名下。
案件受理費80元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，原告提交的辛集市公安局建設街派出所、辛集市辛集鎮(zhèn)人民政府、辛集市辛集鎮(zhèn)菜市街村民委員會、辛集市和睦井鄉(xiāng)通士營村民委員會、被告曹某某出具的證明，可證實因馬玉捷本人年事已高，身邊無子女照顧，被告曹某某于1975年5月16日過繼到馬玉捷名下，并將戶口遷入馬玉捷名下，曹某某長期照顧馬玉捷并與其共同生活直至1993年1月馬玉捷病故，被告曹某某與馬玉捷已形成收養(yǎng)關系的事實本院予以確認。
馬玉捷病故至今已二十余年，繼承從被繼承人死亡時開始，自馬玉捷死亡后，無其他繼承人對本案爭議的房屋主張權利，被告曹某某于2000年4月16日與原告劉某某簽訂買賣房屋協(xié)議書系雙方真實意思表示，不存在合同法中合同無效的情形，依法成立的合同，自成立時生效，且原、被告在簽訂該協(xié)議書當日按照協(xié)議約定，原告給付被告全部價款，被告將房產(chǎn)證、宅基證原件交給原告，原告在該房屋內(nèi)居住至今，故對原告要求確認該房屋買賣協(xié)議合法有效、被告協(xié)助辦理房屋及土地過戶手續(xù)的請求本院予以支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二條 ?、第八條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第五十二條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、確認原告劉某某與被告曹某某于2000年4月16日簽訂的房屋買賣協(xié)議書合法有效。
二、被告曹某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告劉某某將馬玉捷（曾用名馬玉婕）名下辛集市東華路180號房產(chǎn)（房屋所有權證:辛私字第××號）及土地（宅基地證:XX）過戶到原告名下。
案件受理費80元，由被告負擔。

審判長：李士錄
審判員：張靜
審判員：趙旺京

書記員：謝洋