原告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地湖北省宜昌市伍家崗區(qū)，現(xiàn)住同前。
委托訴訟代理人：張俊，湖北民基律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：陳喆，湖北民基律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：湖北宇星置業(yè)發(fā)展有限公司，住所地宜昌市點(diǎn)軍區(qū)五龍一路5號(hào)。
法定代表人：李愛軍，該公司董事長。

原告劉某與被告湖北宇星置業(yè)發(fā)展有限公司房屋買賣合同糾紛一案，宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民法院立案后，提請(qǐng)宜昌市中級(jí)人民法院對(duì)本案指定管轄，宜昌市中級(jí)人民法院于2018年1月30日作出（2018）鄂05民轄56號(hào)民事裁定書，指定本案由本院審理，本院于2018年4月3日立案后，依法由審判員鄭雄心、牟立萍、人民陪審員杜昕組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某的委托訴訟代理人陳喆到庭參加訴訟，被告湖北宇星置業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。因案情復(fù)雜，本案經(jīng)本院院長批準(zhǔn)延長審理期限三個(gè)月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某向本院提起訴訟請(qǐng)求：1.判令被告向原告支付違約金43159元（計(jì)算方式：以430731元為基數(shù)，按日萬分之二計(jì)算，自2016年6月30日起暫算至2017年11月13日止，實(shí)際算至江南星城小區(qū)房屋交付之日止）。2.判令被告交付原告所購的江南星城小區(qū)10號(hào)樓1單元16層011603號(hào)房屋。3.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告雙方簽訂《商品房買賣合同》，原告以430731元的價(jià)格購買被告開發(fā)的江南星城小區(qū)10號(hào)樓011603號(hào)房屋，合同約定出賣人在2016年6月30日前將房屋交付買受人使用，同時(shí)約定出賣人逾期交房的違約責(zé)任（具體為：合同第十條第1項(xiàng)第（2）款“逾期超過30日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之2的違約金”）；合同約定期滿后，被告未按期交房，現(xiàn)被告已經(jīng)取得上訴房屋的竣工備案許可證，房屋已經(jīng)具備交付條件。原告認(rèn)為，被告的行為已侵犯了原告的合法權(quán)益，特訴至法院，望判如所請(qǐng)。
被告湖北宇星置業(yè)發(fā)展有限公司未到庭參加訴訟，也未提交書面答辯意見。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2014年7月5日，原告劉某與被告湖北宇星置業(yè)發(fā)展有限公司簽訂《宜昌市商品房買賣合同》，約定，原告向被告湖北宇星置業(yè)發(fā)展有限公司購買被告位于宜昌市點(diǎn)軍區(qū)××龍×ד××星城”小區(qū)××樓××單元××商品房××套；該商品房總金額為430731元整；出賣人應(yīng)當(dāng)在2016年6月30日前將商品房交付買受人使用；逾期交房超過30日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之二的違約金；出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)將符合辦理房屋權(quán)屬登記的資料提交產(chǎn)權(quán)部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證書，因出賣人的責(zé)任造成買受人在商品房交付后90日內(nèi)不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的0.1%向買受人支付違約金。上述合同簽訂后，原告已向被告湖北宇星置業(yè)發(fā)展有限公司支付購房款430731元。因被告至今未向原告交付房屋，原告遂訴至法院。
同時(shí)查明，2017年8月23日，江南星城10號(hào)樓1單元16層011603號(hào)商品房具備交房條件，湖北宇星置業(yè)發(fā)展有限公司在宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)作了竣工交付使用備案。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂了《宜昌市商品房買賣合同》，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方依此成立的房屋買賣合同關(guān)系合法有效，雙方應(yīng)按約定全面履行自己的義務(wù)。原告已按約定支付了全部的購房款，被告應(yīng)及時(shí)交付房屋，現(xiàn)上述房屋已符合交房條件，但被告延遲交付，構(gòu)成違約，應(yīng)按約定交付房屋并承擔(dān)違約責(zé)任，即自約定的房屋交付期限第二日起至實(shí)際交付之日止，按日向原告支付已交付房價(jià)款萬分之二的違約金。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三十二條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百三十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北宇星置業(yè)發(fā)展有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告劉某交付位于宜昌市點(diǎn)軍區(qū)五龍一路“江南星城”小區(qū)10號(hào)樓1單元16層011603號(hào)商品房一套。
二、被告湖北宇星置業(yè)發(fā)展有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)以原告劉某所交購房款430731元為基數(shù)，自2016年7月1日起至實(shí)際交付房屋之日止按照每日萬分之二的利率標(biāo)準(zhǔn)向原告劉某支付逾期交房違約金。
如果未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8424元，由被告湖北宇星置業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判長 鄭雄心
審判員 牟立萍
人民陪審員 杜昕

書記員： 韓傲婕