原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住滄州市新華區(qū)。
委托訴訟代理人：許國(guó)強(qiáng)，河北東方偉業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市。

原告劉某某與被告李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托代理人許國(guó)強(qiáng)到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)本院公告送達(dá)起訴狀副本及開庭傳票等法律文書期滿未在指定時(shí)間到庭應(yīng)訴。本案依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告劉某某與被告李某某均是滄州輸油管理處職工。2003年9月11日，原告劉某某（乙方、買方）與被告李某某（甲方、賣方）在證明人周某（滄州輸油管理處職工）見證下簽訂住房買賣協(xié)議一份，約定：甲方現(xiàn)有住宅樓房一套（滄州輸油處院內(nèi)十六號(hào)樓二單元301號(hào)，三室一廳，建筑面積大約66平方米），雙方自愿買賣以上住房，價(jià)格為七萬二千元，乙方一次性付款后，此住宅樓房的產(chǎn)權(quán)即歸屬乙方所有。
另查明，上述房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位為滄州輸油處，按照房改出售公有住房政策，被告李某某于1997年按照房改成本價(jià)購(gòu)買，取得全部產(chǎn)權(quán)，并于2003年1月10日由滄州市房產(chǎn)管理局核發(fā)房權(quán)證滄市字第××號(hào)房屋所有權(quán)證，登記房屋所有權(quán)人為李某某，無共有人。在住房買賣協(xié)議簽訂當(dāng)日，原告一次性向被告付清全部房款，并入住該房屋；被告李某某還向證明人周某出具授權(quán)委托書一份，授權(quán)委托周某代辦該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供了被告的身份證復(fù)印件、戶口頁(yè)復(fù)印件；但該房產(chǎn)至今未辦理過戶登記手續(xù)。
上述事實(shí)有原告提交的如下證據(jù)，以及庭審筆錄可以證實(shí)：1、住房買賣協(xié)議書；2、授權(quán)委托書及被告的身份證復(fù)印件、戶口頁(yè)復(fù)印件；3、房權(quán)證滄市字第××號(hào)房屋所有權(quán)證；4、證人周某、耿某的出庭證言；5、中國(guó)石化集團(tuán)管道儲(chǔ)運(yùn)公司滄州管理處出具的證明。

本院認(rèn)為，原、被告雙方所簽訂的房屋買賣協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示，且內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)全面履行。原告要求被告履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，屬于合同附隨義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)履行。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百三十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

限被告李某某在本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告辦理吳官屯南管道局宿舍16-2-301號(hào)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證滄市字第××號(hào)）的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
本案受理費(fèi)800元，保全費(fèi)740元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員　　李英杰

書記員：張晨