原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，深州市人，現(xiàn)住該村。
委托代理人：張丙德，河北暢杰律師事務(wù)所律師。
被告：劉英雄，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住山西省太原市迎澤區(qū)。
被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，深州市人，現(xiàn)住該村。
二被告委托代理人：趙景寬，河北人民長城律師事務(wù)所律師。

原告劉某某與被告劉英雄、楊某某返還原物糾紛一案，本院于2018年1月29日立案后，依法適用普通程序，于2018年3月14日公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托代理人張丙德、被告劉英雄、楊某某及二被告委托代理人趙景寬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請求：1、請求依法判令被告拆除在原告依法使用的位于唐奉冷庫旁邊的西側(cè)空地上建蓋的五間輕鋼棚、南邊空地建蓋的三間南屋和建蓋的門垛兩個和東側(cè)空地房屋三間排除妨礙，停止侵害。并判令被告返還（除唐奉冷庫279.5干方米和65平方米電機房建筑外）占有原告依法使用的972.5平米空宅基使用權(quán)和占有的65平方米建筑三間。2、本案訴訟費及其他費用由被告承擔(dān)。事實和理由：原告于1995年申請集體土地一塊面積1382平方米，自建唐奉冷庫一座和65平方米辦公室建筑3間。產(chǎn)權(quán)人為農(nóng)村集體成員劉某某所有，土地為農(nóng)村集體組織所有。2002年5月3日原告簽訂的《唐奉冷庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中受讓人唐奉冷庫產(chǎn)權(quán)為非本農(nóng)村集體組織成員劉英雄，劉英建的戶籍為山西太原人。河北省深州市人民法院(2016)冀1182民初1058號民事判決書，衡水市中級人民法院作出（2017）冀11民終84號民事判決書認定原告與被告2002年5月3日簽訂的《唐奉冷庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》有效。根據(jù)以上判決唐奉冷庫只占有土地面積279.5平方米可以暫時由被告使用。其他建筑物65平方米三間所有權(quán)及空土地972.5平方米使用權(quán)仍歸原告所有和使用。被告在占有原告冷庫期間私自在原告依法使用的位于唐奉冷庫旁邊的西側(cè)空地宅基上建蓋五間輕鋼棚、南邊建蓋三間南屋、兩個門垛和三間東側(cè)屋，原告要求排除妨礙，停止侵害。在我國農(nóng)村，土地是農(nóng)村經(jīng)濟組織集體所有。根據(jù)我國土地管理法等相關(guān)規(guī)定，集體土地未經(jīng)征用，不得出讓、轉(zhuǎn)讓。嚴格控制農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)范圍。農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護。任何單位和個人不得侵犯。被告的行為侵害了原告的合法權(quán)益，為保護原告的權(quán)益特依法提起訴訟。
被告劉英雄、楊某某辯稱，1、本案訴爭土地并非劉某某個人宅基地。本案訴爭土地雖然登記在劉某某名下，但該土地是劉某某、劉英雄、劉英民三兄弟共同籌資建設(shè)冷庫而申請，該土地均為冷庫用地，均屬于《唐奉冷庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。2、劉某某并非本案訴爭土地的使用權(quán)人，其原告主體不適格。最高院《民事政策意見》確立了“地隨房走”原則，確立了確認相關(guān)權(quán)屬時房屋和土地權(quán)利的不可分性，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》更進一步明確了房地不可分離的原則。原告以上訴說的判決均確認了劉某某、劉英民已于2002年5月將唐奉冷庫產(chǎn)權(quán)合法轉(zhuǎn)讓給劉某某的事實，該事實也得到了河北省高級人民法院作出的（2017）冀民申4619號民事裁定書的確認。依據(jù)“地隨房走”原則，本案訴爭土地合法使用權(quán)人并非劉某某，劉某某無權(quán)提起侵權(quán)訴訟。
圍繞訴訟請求原告劉某某提交了如下證據(jù)：1、土地登記申請復(fù)印件一份，證明原告對該土地有土地使用權(quán)；2、房屋所有權(quán)登記表復(fù)印件一份，證明被告占用原告宅基65平方米建平房三間；3、唐奉冷庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一份，證明劉某某、劉英民、劉英雄三人只是轉(zhuǎn)讓冷庫，其他土地使用權(quán)未轉(zhuǎn)讓；4、（2017）冀11民終84號民事判決書一份，證明被告劉英雄只對冷庫享有使用權(quán)，對本案所涉土地?zé)o使用權(quán)；5、個體工商戶登記信息復(fù)印件一份，證明被告楊某某在涉案冷庫進行經(jīng)營并侵占了原告權(quán)益；6、房屋所有權(quán)證（補辦）原件一份，證明原告對冷庫享有所有權(quán)；7、照片四張和原告自己繪制的被告在原告土地上修建建筑物現(xiàn)在基本情況草圖一份，證明二被告在原告土地上建造了五間輕鋼棚、南邊空地建蓋三間南屋、門垛兩個和東側(cè)空地三間房屋。
被告劉英雄、楊某某提交了如下證據(jù)：1、（2016）冀1182民初1058號民事判決書、（2017）冀11民終84號民事判決書、（2016）冀1182民初141之二號民事裁定書、（2017）冀民申4619號民事裁定書各一份，證明唐奉冷庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，原告曾濫用訴權(quán)后主動撤訴的事實；2、唐奉冷庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一份，證明冷庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給劉英雄的事實；唐奉冷庫合伙經(jīng)營協(xié)議書一份，證明劉英雄因資金緊張與楊某某合伙經(jīng)營冷庫的事實；3、權(quán)屬證書二份：深房證第2-6號，證明冷庫土地使用面積1382平方米；深集建（95）字第013號集體土地建設(shè)用地使用證，證明涉案土地用途為冷庫。
對原告提交的證據(jù)3、4、7，二被告提交的證據(jù)1、2、3，雙方均無異議，本院予以確認并在卷佐證。對原告提交的證據(jù)1、2、5均為復(fù)印件，被告提出異議，本院不予確認；對于原告提交的證據(jù)6系相關(guān)國家機關(guān)出具的房屋所有權(quán)證書，合法有效，本院確認為有效證據(jù)。
本院經(jīng)審理查明：1994年，劉英雄與劉某某、劉英民共同出資建設(shè)位于深州××××村東的冷庫，產(chǎn)權(quán)登記在原告劉某某名下。2002年5月3日，經(jīng)三人共同協(xié)商，簽訂了《唐奉冷庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，約定將唐奉冷庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給被告劉英雄所有。該協(xié)議經(jīng)深州市人民法院作出的（2016）冀1182民初1058號民事判決書和衡水市中級人民法院作出的（2017）冀11民終84號民事判決書均確認有效。2002年5月5日，劉英雄與楊某某協(xié)商簽訂了《唐奉冷庫合伙經(jīng)營協(xié)議書》，約定二人共同經(jīng)營唐奉冷庫。深集建（95）字第013號集體土地建設(shè)用地使用證記載用地面積為1382平方米，建設(shè)用途為冷庫。深房證第2-6號房屋所有權(quán)證書和深房權(quán)證2016字第20094-2-6號補辦的房屋所有權(quán)證書記載規(guī)劃用途為冷庫，建筑面積409.5平方米。

本院認為，我國法律確立“房地一體”原則，具體為“房隨地走”指某塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)被買賣處分時，該土地上的房屋等建筑物及其附屬設(shè)施也隨之一并轉(zhuǎn)讓。反過來，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施被轉(zhuǎn)讓處分時，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)也要一并處分，即所謂的“地隨房走”。本案中深集建（95）字第013號集體土地建設(shè)用地使用證記載的1382平方米的范圍內(nèi)，除冷庫占地（409.5平方米）以外的建筑物均為冷庫的附屬設(shè)施，劉某某、劉英民將唐奉冷庫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給劉英雄，根據(jù)“地隨房走”原則，冷庫及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)也應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓，故原告要求二被告拆除冷庫以外的建設(shè)用地上的建筑，于法無據(jù)，不予支持。涉案土地的土地使用證范圍內(nèi)土地均為冷庫用地，不可分割，均屬于唐奉冷庫轉(zhuǎn)讓范圍，故原告要求二被告返還冷庫以外的972.5平方米的土地使用權(quán)不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十七條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某某的訴訟請求。
案件受理費2300元，由原告劉某某負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判長 賈會妍
審判員 張愛華
人民陪審員 馮富祥

書記員： 趙連梗