原告劉某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,農(nóng)民,住湯原縣。被告董某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,退休干部,住湯原縣。被告單某如,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,農(nóng)民,住湯原縣。委托代理人李征,系黑龍江雨竹律師事務(wù)所律師。
原告劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、二被告立即把原告出租房屋修復(fù)原樣或修復(fù)完善,2、如二被告不同意修復(fù)原樣,要求二被告賠償原告房屋修復(fù)費(fèi)50000.00元。3、因此案件產(chǎn)生的一切費(fèi)用和起訴費(fèi)由二被告承擔(dān)。其事實(shí)和理由,2015年10月20日,經(jīng)雙方共同協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議,詳見(房屋出租合同)。至2016年1月20日晚,此房屋的前大廳房架子和房蓋全部脫落(15米X15米≒225平方米)。后來(lái)我才知道二被告把我此房前門大廳的中間主體承重墻給拆了,致使大廳的跨度超大(15米),導(dǎo)致房蓋和房架子脫落。雖然我在出租合同書上簽字說(shuō)因?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)不合理,需要更改,當(dāng)時(shí)二被告沒有說(shuō)他們要拆固體的主體的承重墻,如果說(shuō)了我絕不會(huì)同意。被告董某某、單某如及其委托代理人辯稱,1、二被告人承租的房屋除東西主墻外再無(wú)承重墻。2、拆除承租房屋后添加的隔斷是原告人的意思,只是具體由被告人實(shí)施。3、房屋倒塌面積不屬實(shí),廚房部分因有鋼梁加固房屋未脫落。原告劉某某向法庭得交房屋損失情況鑒定書一份,證明其損失人民幣47230.86元。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證,對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù),本院予以確認(rèn),并在卷佐證,對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下,2015年10月20日,原告將自家的在吉祥所在地飯店房屋租給乙方董某某和單某如。租賃期限二年,自2015年10月20日起??2017年10月230日止。每年租金為15000元,上打租,訂合同日起一次性付清一年租賃費(fèi)。(因房屋結(jié)構(gòu)不合理,需要更改,費(fèi)用由乙方自負(fù),作為第二年的保證金,不算租賃費(fèi))。原。被告均按合同履行了。2016年1月20日晚此房屋的前大廳房蓋塌落(15米×15米=225平方米),造成經(jīng)濟(jì)損失47230.86元。原告以房蓋脫落是二被告私自拆除承重墻(立磚)造成的為由,咨詢有限責(zé)任公司法鑒定書一份,用以證明其經(jīng)濟(jì)損失,要求二被告賠償。本院認(rèn)為原、被告產(chǎn)生爭(zhēng)議的主要問(wèn)題是大廳內(nèi)東西走向的立磚墻是否是承重墻,能否起到承重作用。原告無(wú)科學(xué)的證據(jù)證實(shí)。房蓋脫落的原因是否是由于二被告拆除隔斷墻造成無(wú)法確定。原告的訴訟請(qǐng)求證據(jù)不足,無(wú)證據(jù)支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于審理民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定??第一條規(guī)定,判決如下;
原告劉義臣與被告董某某、被告單某如房屋租賃合同糾紛一案,本院于2017年3月16日立后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理,原告劉義臣,被告董某某、被告單某如及委托代理人李征到庭參加了訴訟,現(xiàn)以審理終結(jié)。
駁回原告訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)1050元,由原告承擔(dān)。如不服本判決,可在判決送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng) 盧 林
審判員 孫大偉
審判員 劉艷芳
書記員:張偉寧
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