劉某某
余保清代理權(quán)限為全權(quán)代理
許有中

原告劉某某。
委托代理人余保清。代理權(quán)限為全權(quán)代理，承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，調(diào)解，和解，上訴，收取法律文書等。
被告許有中。
委托代理人周鵬，男，應(yīng)城市城中法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限為承認(rèn)部分或全部訴訟請(qǐng)求、代為放棄、變更或增加訴訟請(qǐng)求，代為調(diào)解，反訴，提出或申請(qǐng)撤回上訴，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等。
原告劉某某訴被告許有中返還財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法組成由審判員范雄斌擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員鄧紅波、人民陪審員楊劍參加評(píng)議的合議庭，于2015年5月26日、7月7日兩次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告劉某某的委托代理人余保清，被告許有中的委托代理人周鵬到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為:公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。原告劉某某與被告許有中確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效糾紛一案，已經(jīng)過(guò)一審、二審確認(rèn)訴爭(zhēng)房屋買賣合同無(wú)效，且兩審判決書已發(fā)生法律效力，被告許有中無(wú)權(quán)占有訴爭(zhēng)房屋，原告劉某某請(qǐng)求被告許有中返還房屋符合法律規(guī)定，故原告劉某某的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。同時(shí)，原告劉某某出售房屋所得28000元應(yīng)返還給被告許有中。應(yīng)城市物價(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心關(guān)于對(duì)城中肖灣村小灣組32號(hào)房屋作出的應(yīng)價(jià)認(rèn)字（2015）46號(hào)房屋裝修價(jià)值評(píng)估意見(jiàn)書，證據(jù)確實(shí)充分，程序合法，可以作為本案處理的依據(jù)。故被告許有中要求原告劉某某歸還房屋裝修費(fèi)用31057元的主張，本院依法予以支持。房屋裝修費(fèi)的鑒定費(fèi)應(yīng)由被告許有中負(fù)擔(dān)。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十二條 ?，第三十三條 ?，第三十四條 ?，第三十五條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?，第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告許有中將位于應(yīng)城市城中辦事處肖灣村小灣組32號(hào)房屋返還給原告劉某某。
二、原告劉某某返還被告許有中59057元，扣減鑒定費(fèi)3000元，原告劉某某還需返還被告許有中56057元。
上述款項(xiàng)，于本判決書生效之日起六十日內(nèi)履行，逾期給付（或履行），按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)200元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)100元，被告許有中負(fù)擔(dān)100元。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。原告劉某某與被告許有中確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效糾紛一案，已經(jīng)過(guò)一審、二審確認(rèn)訴爭(zhēng)房屋買賣合同無(wú)效，且兩審判決書已發(fā)生法律效力，被告許有中無(wú)權(quán)占有訴爭(zhēng)房屋，原告劉某某請(qǐng)求被告許有中返還房屋符合法律規(guī)定，故原告劉某某的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。同時(shí)，原告劉某某出售房屋所得28000元應(yīng)返還給被告許有中。應(yīng)城市物價(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心關(guān)于對(duì)城中肖灣村小灣組32號(hào)房屋作出的應(yīng)價(jià)認(rèn)字（2015）46號(hào)房屋裝修價(jià)值評(píng)估意見(jiàn)書，證據(jù)確實(shí)充分，程序合法，可以作為本案處理的依據(jù)。故被告許有中要求原告劉某某歸還房屋裝修費(fèi)用31057元的主張，本院依法予以支持。房屋裝修費(fèi)的鑒定費(fèi)應(yīng)由被告許有中負(fù)擔(dān)。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十二條 ?，第三十三條 ?，第三十四條 ?，第三十五條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?，第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告許有中將位于應(yīng)城市城中辦事處肖灣村小灣組32號(hào)房屋返還給原告劉某某。
二、原告劉某某返還被告許有中59057元，扣減鑒定費(fèi)3000元，原告劉某某還需返還被告許有中56057元。
上述款項(xiàng)，于本判決書生效之日起六十日內(nèi)履行，逾期給付（或履行），按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)200元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)100元，被告許有中負(fù)擔(dān)100元。

審判長(zhǎng)：范雄斌
審判員：鄧紅波
審判員：楊劍

書記員：陳進(jìn)國(guó)