原告：劉某。
委托訴訟代理人：賀逸辰，湖北搏發(fā)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：黃某。
委托訴訟代理人：李明杰，湖北道博律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
第三人：武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
法定代表人：高凡春，公司經(jīng)理。

原告劉某訴被告黃某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年10月26日受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。審理中，為查明事實(shí)，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，依法追加武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱怡然地產(chǎn)公司）為第三人參與訴訟。原告劉某及其委托訴訟代理人賀逸辰、被告黃某及其委托訴訟代理人李明杰到庭參加了訴訟。第三人怡然地產(chǎn)公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告繼續(xù)履行合同，協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)；2、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：2016年6月24日，原告劉某（乙方）與被告黃某（甲方）及武漢搜房怡然居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（丙方）簽訂《武漢市存量房買賣合同》約定：1、乙方以65萬元的價(jià)格購買甲方所有的位于江夏區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藏龍島陽光100大湖第三期1棟2單元103室房屋一套（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：武房權(quán)證夏字第××號(hào)，土地證號(hào)為：夏國用（商2014）第7796號(hào)）；2、付款方式為：合同簽訂當(dāng)日支付定金5萬元，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理的當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款12萬元，余款48萬元貸款支付；3、房屋的交付：甲方應(yīng)當(dāng)在2016年8月8日前將該房屋交付給乙方；4、若甲乙雙方采取貸款方式支付房款的，甲乙雙方最晚應(yīng)于貸款審批通過之日起30個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。合同簽訂后，原告劉某當(dāng)即向被告黃某支付了定金5萬元，2016年8月10日，被告黃某配合原告劉某辦理了銀行貸款手續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商，原告劉某提前向被告黃某支付了7萬元首付款，被告黃某當(dāng)即向原告劉某交付了涉案房屋。隨后原告劉某對(duì)涉案房屋進(jìn)行了裝修并已入住。由于被告黃某有二段婚姻，而其僅向銀行提交了第二段婚姻的相關(guān)材料而未提交第一段婚姻的相關(guān)材料，導(dǎo)致原告劉某的銀行貸款手續(xù)至今未通過審批。事后被告黃某明確表示拒絕配合提供第一段婚姻相關(guān)材料?，F(xiàn)起訴，要求被告繼續(xù)履行合同，協(xié)助原告方辦理過戶手續(xù)。由于被告方拒絕配合辦理銀行貸款手續(xù)，故原告方籌集了足額的購房資金，可一次性支付購房余款。

本院認(rèn)為，2016年6月24日，原告劉某（乙方）與被告黃某（甲方）及武漢搜房怡然居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（丙方）簽訂《武漢市存量房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)依合同履行各自義務(wù)。
關(guān)于繼續(xù)履行的問題。被告黃某未按合同約定，配合原告辦理公積金審批手續(xù)，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)雙方簽訂的購房合同第九條第五款“除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任意一方未履行本合同約定義務(wù)，經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未履行該義務(wù)，守約方可以選擇是否繼續(xù)履行合同，如守約方選擇繼續(xù)履行的，甲乙雙方須繼續(xù)履行”的規(guī)定，原告方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同。涉案合同總價(jià)款為65萬元，原告方已支付定金5萬元，房款7萬元。為保證合同目的實(shí)現(xiàn)，原告方已籌集購房余款53萬元，自愿以該款在被告履行合同義務(wù)后，一次性付清購房余款，為繼續(xù)履行合同提供了保證。綜上，涉案合同具備了繼續(xù)履行的條件，故原告劉某要求繼續(xù)履行合同，由被告方協(xié)助其辦理涉案房屋過戶手續(xù)的訴請(qǐng)，符合雙方約定及法律規(guī)定，本院予以支持。第三人怡然地產(chǎn)公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視其對(duì)抗辯權(quán)的放棄。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

被告黃某應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告劉某辦理位于江夏區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藏龍島陽光100大湖第（三期）1棟2單元1層3室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：武房權(quán)證夏字第××號(hào)，土地證號(hào)為：夏國用（商2014）第7796號(hào)）的過戶變更手續(xù)。
本案受理費(fèi)500元，減半收取250元，由被告黃某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　羅燕紅

書記員：楊宏