劉某某
張旭（黑龍江尚志民生法律服務(wù)所）
刁某某
張鐵文（黑龍江惠泉律師事務(wù)所）
李某某
王樹全（黑龍江王樹全律師事務(wù)所）
李曉冬（黑龍江王樹全律師事務(wù)所）

上訴人（原審原告）劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體業(yè)者。
委托代理人張旭，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，尚志市民生法律服務(wù)所法律工作者。
被上訴人（原審被告）刁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體業(yè)者。
委托代理人張鐵文，黑龍江惠泉律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，教師。
委托代理人王樹全，黑龍江王樹全律師事務(wù)所律師。
委托代理人李曉冬，黑龍江王樹全律師事務(wù)所律師。
上訴人劉某某因與被上訴人刁某某、李某某確認(rèn)買賣合同無效糾紛一案，不服黑龍江省尚志市人民法院（2012）尚民一初字第1074號民事判決，向本院提起上訴。本院于2014年7月31日受理此案后，依法組成合議庭，于2014年9月15日公開開庭審理此案。上訴人劉某某委托代理人張旭，被上訴人刁某某委托代理人張鐵文，被上訴人李某某及其委托代理人王樹全、李曉冬到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審判決認(rèn)定:2006年7月6日，劉某某與刁某某簽訂合伙協(xié)議書。協(xié)議約定:共有廠房一棟255.36平方米和烘干窖一處99平方米，以刁某某的名字辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證及工商執(zhí)照。在合伙期間內(nèi)，刁某某不得私自更改房地產(chǎn)手續(xù)和加工廠執(zhí)照，如一方撤股，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)……。2006年7月9日，劉某某與刁某某簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議書。協(xié)議約定:新增廠房885.5平方米，新增土地面積3200平方米，烘干窖一處88.375平方米，棚子103.5平方米等，合伙協(xié)議結(jié)束，該部分投資不為合伙所有，為劉某某個人所有，合伙部分可共同分割，廠房和設(shè)備如有抵押或質(zhì)押需經(jīng)雙方同意并簽字，否則無效。2008年7月20日，刁某某、李某某簽訂一份協(xié)議書。協(xié)議約定:李某某借給刁某某人民幣350，000元，月息1分，借款時間為2008年7月23日至2009年5月23日，刁某某以其所有的位于亞布力民主委，建筑面積255.36平方米，用途為工業(yè)廠房，土地面積5000平方米，作為抵押，并到房產(chǎn)部門辦理抵押登記，到期不還，將的房屋及土地歸李某某所有，所發(fā)生的費(fèi)用由刁某某承擔(dān)。2008年7月24日，李某某出具證明一份，證實(shí)經(jīng)雙方協(xié)商產(chǎn)權(quán)人刁某某將亞布力民主委工業(yè)廠房255.36平方米，土地面積5000平方米，現(xiàn)值500000元，雙方認(rèn)同價格。2009年6月16日，刁某某、李某某簽訂一份借款協(xié)議。協(xié)議約定:李某某借給刁某某人民幣350，000元，月息1分，借款時間為2009年6月16日至2009年8月20日，刁某某以其所有的位于亞布力民主委，建筑面積255.36平方米，用途為工業(yè)廠房，土地面積5000平方米，作為抵押，并到房產(chǎn)部門辦理抵押登記，到期不還，將抵押的房屋及土地歸李某某所有，所發(fā)生的費(fèi)用由刁某某承擔(dān)。2010年11月8日，刁某某、李某某簽訂房屋買賣合同書。合同約定:刁某某向李某某借款因到期后無力償還，現(xiàn)自愿將坐落于亞布力民主委產(chǎn)權(quán)證號為009931號255.36平方米的工業(yè)廠房和建筑面積99平方米的工業(yè)廠房作價給李某某，房屋交付，錢款兩清，刁某某保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，保證該房屋權(quán)屬清楚，有合法的使用權(quán)，協(xié)議簽訂后，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給李某某，刁某某將無償?shù)奶峁┮磺惺掷m(xù)，并幫助辦理更名過戶手續(xù)。同日，刁某某和李某某出具一份還款證明，證實(shí)因刁某某向李某某借款到期后無力償還，將尚房亞布力他字第000761號他項(xiàng)權(quán)利解除，并于2010年11月10日將爭議房屋及土地辦理到李某某名下。2011年7月8日，刁某某以李某某犯詐騙罪向尚志市公安局刑偵大隊(duì)報案稱，李某某以拿刁某某的房產(chǎn)和土地去尚志鎮(zhèn)信用社給刁某某貸款為由將刁某某的房產(chǎn)和土地使用權(quán)騙到李某某名下。根據(jù)劉某某的申請，尚志法院調(diào)取了公安機(jī)關(guān)的卷宗，公安機(jī)關(guān)向法院提供了李某某、劉某某、趙富貴、李峰、刁某某的調(diào)查筆錄和房屋買賣合同書五份、借款協(xié)議二份、證明一份、還款證明一份。刁某某還向法院提供了其與李某某的錄音資料。
綜上，原審認(rèn)定事實(shí)清楚，判決結(jié)果并無不當(dāng)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)100元，由上訴人劉某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

綜上，原審認(rèn)定事實(shí)清楚，判決結(jié)果并無不當(dāng)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)100元，由上訴人劉某某負(fù)擔(dān)。

審判長：孫云龍
審判員：趙曉波
審判員：端木繁輝

書記員：李晶