黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)人民法院民 事 判 決 書(2017)黑0109民初655號(hào)原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中國移動(dòng)集團(tuán)黑龍江有限公司通信工程師，住哈爾濱市松北區(qū)。委托訴訟代理人：張家興，上海華誠律師事務(wù)所哈爾濱分所律師。被告：哈爾濱毅騰物業(yè)管理有限公司，住所地哈爾濱市松北區(qū)世紀(jì)花園B區(qū)49號(hào)樓。法定代表人：王東，職務(wù)經(jīng)理。委托訴訟代理人：仇長海，黑龍江明正律師事務(wù)所律師。原告劉某某與被告哈爾濱毅騰物業(yè)管理有限公司（簡稱毅騰物業(yè)公司）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2017年5月3日立案后，依法適用簡易程序，于2017年6月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人張家興、被告毅騰物業(yè)公司委托訴訟代理人仇長海到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。劉某某向本院提出訴訟請求：毅騰物業(yè)公司賠償車輛損失34987元。事實(shí)和理由：2017年4月9日晚，劉某某將自有的大眾邁騰牌旅行版汽車停放在世紀(jì)花園A區(qū)7號(hào)樓下。次日早7時(shí)許，鄰居告知車輛被砸。經(jīng)查看系7號(hào)樓外墻體掉落的水泥混合物所致。此后，劉某某修車支出34987元整。劉某某要求毅騰物業(yè)公司賠償損失未果，故劉某某起訴至法院。毅騰物業(yè)公司辯稱，劉某某系世紀(jì)花園A區(qū)7號(hào)樓頂層業(yè)主，劉某某與鄰居在樓頂私自搭建簡易屋棚，因固定屋棚造成外墻皮不牢固致使脫落，劉某某對此負(fù)有責(zé)任。劉某某車輛的停放位置并非小區(qū)規(guī)劃停車位置，毅騰物業(yè)公司已公示禁止緊挨樓體停車，避免懸掛物或雜物脫落物造成損害。毅騰物業(yè)公司已盡到相應(yīng)提示義務(wù)。毅騰物業(yè)公司已經(jīng)上報(bào)房產(chǎn)部門要求啟用住房維修基金解決樓體外墻質(zhì)量問題。毅騰物業(yè)公司工作人員每隔半小時(shí)便會(huì)進(jìn)行安全巡視，已盡到服務(wù)義務(wù)。劉某某主張的車輛維修費(fèi)用過高。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院依法組織證據(jù)交換和質(zhì)證。對本案的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：照片、發(fā)票、行駛證、結(jié)婚證、維修單，內(nèi)容真實(shí)、來源合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院均予以采信。溫馨提示的照片無法證明張貼時(shí)間、拍攝時(shí)間、張貼地點(diǎn)，無法證明其盡到通知義務(wù)，本院不予采信。治安巡邏記錄，系毅騰物業(yè)公司單方自行制作，無法證明其真實(shí)性。即便記錄為真，其并未盡到及時(shí)修復(fù)并告知的義務(wù)，故本院不予采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查認(rèn)定的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2017年4月10日，哈爾濱市松北區(qū)世紀(jì)花園小區(qū)A區(qū)7號(hào)樓樓頂邊緣水泥塊脫落，砸中停放在樓下的劉某某妻子董曉蕾名下的黑Ａ×××××號(hào)邁騰1984CC旅行轎車。劉某某為修復(fù)該車輛支出配件費(fèi)20264元、維修費(fèi)14700元，合計(jì)34964元。毅騰物業(yè)公司為哈爾濱市世紀(jì)花園小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。本院認(rèn)為，建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。本案中，毅騰物業(yè)公司作為哈爾濱市松北區(qū)世紀(jì)花園小區(qū)的管理人，應(yīng)對樓體外墻墻體脫落造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。劉某某支出的維修費(fèi)用34,964元有票據(jù)和照片為證，本院予以支持，其余部分，本院不予支持。毅騰物業(yè)公司關(guān)于劉某某搭建屋棚造成墻體損害的抗辯主張，因無證據(jù)證明，故本院不予采納，且即便存有損害，其亦未能證明其禁止搭建或要求拆除簡易屋棚，故無法證明毅騰公司無過錯(cuò)。毅騰公司關(guān)于車輛亂停放、啟用住房維修基金、定期巡查的抗辯理由，不能證明其無過錯(cuò)。綜上所述，劉某某的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：一、哈爾濱毅騰物業(yè)管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償劉某某車輛維修費(fèi)用34,964元；二、駁回劉某某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)338元（原告劉某某已預(yù)付），由原告劉某某負(fù)擔(dān)1元，由被告哈爾濱毅騰物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)337元，該款項(xiàng)哈爾濱毅騰物業(yè)管理有限公司須于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告劉某某。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。審判員　　邵玉鳳二〇一七年六月二十四日書記員　　肖梓萱