劉某某
李森林（赤城縣正陽法律服務(wù)所）
魏某某
范某某
范金國

原告劉某某，干部。
委托代理人李森林，赤城縣正陽法律服務(wù)所法律工作者。
被告魏某某（系李樹軍妻子），居民。
被告范某某，農(nóng)民。
委托代理人范金國，個體戶。
原告劉某某與被告魏某某、范某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托代理人李森林，被告魏某某，范某某的委托代理人范金國到庭參加訴訟，被告范某某經(jīng)合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告范某某及其兒子范金國委托被告魏某某丈夫李樹軍出售出租樓房，在未經(jīng)范某某同意的情況下李樹軍將范某某按揭貸款未還清的樓房擅自作主出賣給原告劉某某，李樹軍與劉某某之間的房屋買賣合同屬無效合同，侵犯了被告范某某的權(quán)利，魏某某與李樹軍原系夫妻，劉某某應(yīng)歸還被告范某某樓房，李樹軍已故，由魏某某還李樹軍收取劉某某賣樓房款。“范某某返還劉某某、李樹軍為其已交的樓房按揭貸款、李樹軍與魏某某為范某某裝修樓房的裝修費(fèi)”。已調(diào)解解決。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第五十八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告劉某某與李樹軍簽訂的房屋買賣協(xié)議無效。
二、原告劉某某返還給被告范某某坐落在赤城縣赤城鎮(zhèn)陽光小區(qū)第C2幢1單元101室樓房。
三、被告魏某某歸還原告劉某某買樓款550000元，減去其和李樹軍為被告范某某交的按揭貸款和裝修費(fèi)43620.95元，頂給劉某某，魏某某再給付原告506379.05元。
此款項(xiàng)及歸還不動產(chǎn)樓房于本判決生效后十日內(nèi)交赤城縣人民法院交付原、被告。
此賠償款于判決生效后十日內(nèi)交赤城縣人民法院轉(zhuǎn)交原告。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9300元，由被告魏某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

本院認(rèn)為，被告范某某及其兒子范金國委托被告魏某某丈夫李樹軍出售出租樓房，在未經(jīng)范某某同意的情況下李樹軍將范某某按揭貸款未還清的樓房擅自作主出賣給原告劉某某，李樹軍與劉某某之間的房屋買賣合同屬無效合同，侵犯了被告范某某的權(quán)利，魏某某與李樹軍原系夫妻，劉某某應(yīng)歸還被告范某某樓房，李樹軍已故，由魏某某還李樹軍收取劉某某賣樓房款。“范某某返還劉某某、李樹軍為其已交的樓房按揭貸款、李樹軍與魏某某為范某某裝修樓房的裝修費(fèi)”。已調(diào)解解決。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第五十八條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告劉某某與李樹軍簽訂的房屋買賣協(xié)議無效。
二、原告劉某某返還給被告范某某坐落在赤城縣赤城鎮(zhèn)陽光小區(qū)第C2幢1單元101室樓房。
三、被告魏某某歸還原告劉某某買樓款550000元，減去其和李樹軍為被告范某某交的按揭貸款和裝修費(fèi)43620.95元，頂給劉某某，魏某某再給付原告506379.05元。
此款項(xiàng)及歸還不動產(chǎn)樓房于本判決生效后十日內(nèi)交赤城縣人民法院交付原、被告。
此賠償款于判決生效后十日內(nèi)交赤城縣人民法院轉(zhuǎn)交原告。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9300元，由被告魏某某負(fù)擔(dān)。

審判長：司平
審判員：孫秀榮
審判員：王喆

書記員：賈萌