原告劉某某，女，生于1960年12月26日，土家族，湖北省利川市人，農民，住本市。
委托代理人劉宇，湖北夷水律師事務所律師。特別授權代理。
被告趙某某，男，生于1937年7月20日，漢族，湖北省利川市人，居民，住本市。
被告趙某某，男，生于1967年10月18日，漢族，湖北省利川市人，居民，住本市。

原告劉某某訴被告趙某某、趙某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年4月24日立案受理后，依法組成由審判員周雙祿擔任審判長，審判員龔程、人民陪審員劉遠和參加的合議庭，于2014年9月26日公開開庭進行了審理。原告劉某某的委托代理人劉宇到庭參加了訴訟，被告趙某某、趙某某經本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告劉某某訴稱：2012年3月16日，被告趙某某之妻吳東（冬）秀病故，位于利川市都亭街道辦事處桃花嶺巷附二巷三號的房屋登記在吳東（冬）秀名下，其遺產（房屋）繼承人為趙某某、趙某某、趙德忠。其中，趙德忠自愿放棄對該房屋的繼承權。2012年5月5日，二被告與原告簽訂《房屋買賣協(xié)議》，將該房屋出售給原告，原告一次性付清房屋價款298000元，二被告同時將房屋的土地使用權證及房屋所有權證交付給原告。協(xié)議約定二被告協(xié)助原告辦理房地產過戶手續(xù)。原告在辦理過戶手續(xù)時，二被告已遠走他鄉(xiāng)，無法聯(lián)系?，F(xiàn)訴至法院，要求判令二被告協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)。
原告劉某某為支持其訴訟主張，向本院提交了下列證據：
證據一：原告劉某某的身份證復印件。證明原告的身份情況。
證據二：利房權證都亭字第××號房產證、利國用（2002）字第01-17-0280-40號國有土地使用證、利規(guī)驗（2012）158號建設規(guī)劃驗收合格證以及都亭街道辦事處桃花社區(qū)居委會出具的證明。證明位于利川市××大道桃花××（××辦事處桃花村××大道××號）的房屋所有權人為吳東（冬）秀，吳東（冬）秀在2012年3月16日病故，二被告現(xiàn)住址不明等事實。
證據三：利川市桃花社區(qū)居委會出具的親屬關系證明、浙江省安吉縣公證處出具的公證書。證明吳東（冬）秀病故后，其遺產即位于利川市××大道桃花××號房屋的繼承人為其配偶趙某某、長子趙某某，該房屋為趙某某、趙某某的共同所有。
證據四：趙某某、趙某某與原告劉某某簽訂的房屋買賣協(xié)議。證明原被告于2012年5月5日簽訂房屋買賣協(xié)議的事實，協(xié)議約定被告應當協(xié)助原告辦理買賣房屋過戶手續(xù)。
被告趙某某、趙某某經本院公告?zhèn)鲉?，未到庭參加訴訟，亦未向本院提交證據。
經本院審查認為，原告提交的證據，客觀真實、來源合法，與本案具有關聯(lián)，其證明力本院予以確認。
經審理查明：位于利川市都××桃花村××大道××號房屋（房產證號為利房權證都亭字第××號）系被告趙某某及其妻吳東（冬）秀的夫妻共有財產，房產登記人為吳東（冬）秀。吳東（冬）秀于2012年3月16日死亡，對其所有的一半房產未作出任何處理，該一半房產的繼承人有丈夫趙某某、長子張德勇、次子趙德忠。趙德忠于2012年5月17日經過公證聲明放棄對該房產的繼承權。2012年5月5日，二被告與原告簽訂《房屋買賣協(xié)議》，約定將上述房地產出售給原告，并將《國有土地使用證》、《房屋所有權證》交予原告，原告一次性以銀行轉賬方式付清房屋價款298000元，約定二被告有協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務和由原告支付所需辦證費用等。后原告在辦理過戶手續(xù)時，二被告外出不再配合原告，原告遂于2014年4月24日起訴至法院，要求判令二被告協(xié)助原告辦理房地產過戶手續(xù)，并承擔本案訴訟費用。

本院認為：案涉房屋的所有權人為二被告共同所有，其有權對房屋作出處分。二被告與原告簽訂的《房屋買賣協(xié)議》是雙方的真實意思表示，約定的內容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，是合法有效合同，雙方當事人應該按照合同的約定全面履行義務。按照合同約定，被告有義務協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)原告起訴要求二被告協(xié)助辦理過戶手續(xù)，本院予以支持。經合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條和《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、第六十四條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告趙某某、趙某某協(xié)助原告劉某某辦理買賣房地產（位于利川市都亭桃花村清江大道300-38號，房產證號為利房權證都亭字第××號、土地使用證號：利國用（2002）字第01-17-0280-39號、利國用（2002）字第01-17-0280-40號）過戶手續(xù)。
案件受理費80元，由被告趙某某、趙某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時按照不服本判決部分的上訴請求數(shù)額交納案件受理費，款匯至湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院立案一庭。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長 周雙祿
審判員 龔程
人民陪審員 劉遠和

書記員： 趙紅玲