上訴人(原審原告)劉某某。
委托代理人林艷松,河北世紀聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告)劉某某。
委托代理人王淑軍。
委托代理人陳斌夕,系河北柏輝律師事務(wù)所律師。
上訴人劉某某因農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,不服河北省贊皇縣人民法院(2015)贊民一初字第422號民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案,現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院查明,原告劉某某、被告劉某某均系本縣西街村村民。1994年原告劉某某分得西街村十五畝地(地名)土地0.92畝,四至:北至堾、南至堾、東至劉吉辰、西至劉貴義。其父親在此分得土地1.22畝,原告劉某某分得其父親土地0.61畝。承包期限為1994年9月10日至2024年9月10日,1999年3月25日贊皇縣贊皇鎮(zhèn)人民政府為原告和原告父親頒發(fā)了土地承包經(jīng)營權(quán)證書。2003年6月,被告經(jīng)與包括原告在內(nèi)的11戶協(xié)商達成租賃協(xié)議,被告劉某某租賃該11戶村民位于西街機井西南側(cè)土地(地名:十五畝地)15.95畝,其中原告土地1.53畝,并約定租賃期限內(nèi)每年500元/畝,每年分二季付款,上打租。2003年至2011年,被告按照協(xié)議約定每年向原告等11戶支付了租賃費,2012年,經(jīng)該11戶與被告協(xié)商將租賃費漲為每年2000元/畝,被告按照該約定又支付了原告2012-2013年的租賃費。2014年,被告在向原告支付租賃費時原告提出解除租賃關(guān)系,遂發(fā)生爭執(zhí)。庭審中,原告主張未在被告簽字的承包合同書上簽字,雙方系口頭約定承包土地,2014年因租賃費沒有達成協(xié)議,故要求收回承包地。被告對此不予認可,并稱原告提交的有被告簽字的承包合同書只是草稿,當(dāng)時讓包括原告在內(nèi)的11戶村民閱看,正式的土地承包合同由杜孟羊和被告挨家到各戶家里按的手?。ó?dāng)時劉某某沒有在家,由其父親按了手?。?,并提交了雙方簽字按印的承包合同。原告對被告提交的承包合同書上自己名字處的按印不予認可,認為不是其父親所按,但沒有申請鑒定。合同在履行過程中租賃費的支取大多也是由原告的父親代支。以上事實有原、被告的陳述、原告和原告父親的土地承包經(jīng)營權(quán)證書、被告提供的土地承包合同書、2003年—2013年被告給付原告等11戶村民支取租賃費的記錄等證據(jù)予以證實。
原審法院認為,依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。本案中,2003年原、被告就爭執(zhí)地達成租賃協(xié)議,被告按照雙方約定向原告支付了2003年至2013年的土地租賃費;2014年雙方就租賃土地產(chǎn)生爭議,原告提出解除租賃關(guān)系。以上事實,原、被告陳述一致,并有相關(guān)證據(jù)予以證實,本院予以確認。雖然原告對被告提交的書面承包合同不予認可,但自2003年以來,被告在該租賃土地上進行經(jīng)營投資,搞農(nóng)業(yè)種植,被告也按照約定給付了原告2003年至2013年的土地租賃費,雙方均無異議,并且原告對于被告提交的土地承包合同未提出有效反駁證據(jù);現(xiàn)原告要求解除已履行多年的租賃合同,有違誠實信用原則,且關(guān)于租賃費的多少,雙方可參照市場變化協(xié)商增減,但雙方應(yīng)遵循誠實信用原則繼續(xù)履行合同義務(wù),不得隨意解除合同,故原告請求解除轉(zhuǎn)包關(guān)系的主張,本院不予支持。另,原告主張被告應(yīng)按照2000元/畝給付2014年土地租賃費共3060元,被告并無異議,本院依法予以支持。
基此,原審法院判決為:一、限本判決生效后十五日內(nèi),被告劉某某給付原告劉某某2014年土地租賃費3060元。二、駁回原告劉某某的其他訴訟請求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費150元,由原告劉某某負擔(dān)50元,被告劉某某負擔(dān)100元。
判后劉某某不服,其上訴理由為:一審判決認定事實不清,舉證責(zé)任分配違反法律規(guī)定,判決駁回上訴人解除承包關(guān)系的請求違法。上訴人與被上訴人雖然形成口頭承包關(guān)系,但被上訴人沒有證據(jù)證明約定土地轉(zhuǎn)包年限,上訴人隨時有解除的權(quán)利。被上訴人提交的土地承包合同,上訴人否認,被上訴人沒有證據(jù)證實其合同中上訴人簽字的真實性,一審法院將被上訴人主張并提交的證明法律關(guān)系存在的證明責(zé)任強加給上訴人于法有悖,故請求撤銷原判第二項,依法改判。
經(jīng)審理查明,二審查明的事實與一審認定的事實一致。
本院認為,根據(jù)“誰主張誰舉證”的原則,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對自己的主張承擔(dān)舉證責(zé)任。本案中,上訴人對被上訴人提交的書面土地承包合同書不予認可,應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張,原判舉證責(zé)任分配并無不妥。自2003年以來,雙發(fā)均一直按照該土地承包合同書履行職責(zé),上訴人要求解除已履行多年的租賃合同,有違誠實信用原則,故原審法院主張應(yīng)遵循誠實信用原則繼續(xù)履行合同義務(wù)的事實正確?;?,上訴人的上訴理由不能成立,原判并無不妥。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費150元,由上訴人劉某某負擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判長 高瑞江 審判員 孟志剛 審判員 李 偉
書記員:李站
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