原告：劉紅某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住邯鄲市叢臺(tái)區(qū)。委托訴訟代理人:張挺軒,河北挺軒律師事務(wù)所律師。被告：邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱思特利公司)，住所地：邯鄲市邯山區(qū)陵西南大街58號(hào)。法定代表人:曹克平，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：陳文峰，河北維民權(quán)律師事務(wù)所律師。被告：曹愛國(guó)，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住北京市宣武區(qū)。被告：曹愛軍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住邯鄲市。委托訴訟代理人:李瑞宇,河北國(guó)尚律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：陳文峰，河北維民權(quán)律師事務(wù)所律師。被告：王元，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住邯鄲市邯山區(qū)。委托訴訟代理人：陳文峰，河北維民權(quán)律師事務(wù)所律師。

原告劉紅某向本院提出以下訴訟請(qǐng)求：1、判令被告思特利公司履行協(xié)議，給原告辦理網(wǎng)上備案及一切購(gòu)房手續(xù)。并按合同約定利率年息24%支付購(gòu)房款的利息（自2016年2月1日起至償還完畢之日止，基礎(chǔ)數(shù)額是1182789元）。2、判令被告思特利公司給付原告違約金336557.8元（10萬(wàn)元+1182789*20%）；3、判令被告曹愛國(guó)、曹愛軍、王元對(duì)被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任（包括利息及違約金）；4、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與第一被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2016年2月4日達(dá)成《思特利。匯鑫灣認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，雙方約定認(rèn)購(gòu)標(biāo)的為5號(hào)樓4單元1502室（實(shí)際樓層為13層）、建筑面積約268.92平方米、單價(jià)5800元/平方米，首付款為1182789元。嗣后，原告履約，但被告爽約。依據(jù)該協(xié)議第三條第4款“如因甲方原因?qū)е乱曳接?016年6月20日前不能做上述房產(chǎn)的網(wǎng)簽，甲方需退還乙方認(rèn)購(gòu)房款現(xiàn)金1182789元，并按月息2分支付購(gòu)房款利息及支付給認(rèn)購(gòu)人10萬(wàn)元違約金。”及第五款“如甲方2016年6月20日之前，不配合乙方做網(wǎng)簽或甲方將上述房產(chǎn)賣給第三方，甲方需另外賠償乙方所交房款20%的違約金?！碧卮似鹪V，請(qǐng)求依法判決。另查，曹愛國(guó)、曹愛軍、王元于2007年8月28日分別出資300萬(wàn)元，200萬(wàn)元及50萬(wàn)元涉嫌虛假，因?yàn)楹A泰驗(yàn)字（2007）第1175號(hào)《驗(yàn)資報(bào)告》中欠缺最基本的《銀行詢證函》。故依據(jù)公司法司法解釋三，三位股東應(yīng)當(dāng)在550萬(wàn)元的范圍內(nèi)對(duì)被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所負(fù)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告思特利公司、曹愛軍、王元共同答辯稱,原告第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中的要求繼續(xù)履行合同沒(méi)有約定的依據(jù)，請(qǐng)法院駁回。合同中約定利息為年息24%，不應(yīng)再支付違約金。曹愛軍、王元已經(jīng)履行了出資義務(wù)，沒(méi)有抽逃資金。被告曹愛國(guó)既未到庭也未提交書面答辯意見。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告劉紅某(乙方)與被告思特利公司(甲方)于2016年2月4日簽訂《思特利.匯鑫灣認(rèn)購(gòu)協(xié)議》協(xié)議一份，雙方約定：一、認(rèn)購(gòu)物業(yè)為邯鄲市陵西南大街與南環(huán)路交叉口北思特利.匯鑫灣東苑,認(rèn)購(gòu)單位為5號(hào)樓4單元1502室（實(shí)際樓層為13層）、建筑面積約268.92平方米,實(shí)際面積以最終簽定的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。單價(jià)5800元/平方米，總價(jià)款為1559736元,在合同簽訂之日繳納50%以上的首付款為1182789元,余款在房屋正式交房時(shí)辦理銀行按揭貸款,如不符合銀行按揭貸款條件需辦理補(bǔ)款手續(xù)。二、如因甲方原因?qū)е乱曳接?016年6月20日前不能做上述房產(chǎn)的網(wǎng)簽，甲方需退還乙方認(rèn)購(gòu)房款現(xiàn)金1182789元，并按月息2分支付購(gòu)房款利息及支付給認(rèn)購(gòu)人10萬(wàn)元違約金（房管局原因不能辦理網(wǎng)簽除外）。如甲方2016年6月20日之前，不配合乙方做網(wǎng)簽或甲方將上述房產(chǎn)賣給第三方，甲方需另外賠償乙方所交房款20%的違約金。三、甲方承諾交工時(shí)間為2017年12月31日。同日，原告與被告思特利公司在邯鄲市趙都公證處對(duì)上述協(xié)議進(jìn)行了公證。被告思特利公司為原告出具了1182789元的收據(jù)一份。另查明:原告所繳納的1182789元的首付款系從之前簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議中退款轉(zhuǎn)化而來(lái)。2016年6月20日前被告思特利公司未給原告的上述房產(chǎn)辦理網(wǎng)簽合同。
原告劉紅某與被告思特利公司、曹愛國(guó)、曹愛軍、王元房屋買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理,原告劉紅某及其委托訴訟代理人張挺軒,被告思特利公司、王元委托訴訟代理人陳文峰,被告曹愛軍委托代理人李瑞宇到庭參加訴訟,被告曹愛國(guó)經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票,未到庭參加訴訟,本院依法缺席審理,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告劉紅某與被告思特利公司于2016年2月4日簽訂《思特利.匯鑫灣認(rèn)購(gòu)協(xié)議》協(xié)議不違背法律和行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,應(yīng)為合法有效,雙方均應(yīng)依約履行權(quán)利義務(wù)?，F(xiàn)被告思特利公司未在約定的時(shí)間內(nèi)給原告辦理網(wǎng)簽合同,應(yīng)當(dāng)按照雙方的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,雙方約定的違約金為按月息2分支付購(gòu)房款利息及支付100000元違約金,并賠償所交房款的20%的違約金為336557.8元,以上約定應(yīng)均屬于雙方約定的違約金范疇。該違約金明顯過(guò)高,且被告不予認(rèn)可。故被告思特利公司應(yīng)按年息24%向原告支付違約金,自2016年6月20日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止。關(guān)于原告主張的被告思特利公司為其辦理網(wǎng)上備案合同的訴訟請(qǐng)求,非人民法院判決內(nèi)容,不予支持。原告提交的相關(guān)證據(jù)無(wú)法證明被告思特利公司的三個(gè)股東曹愛國(guó)、曹愛軍、王元為逃避債務(wù)抽逃出資,故對(duì)原告上述三被告應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條第一款、第一百一十三條、第一百一十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在判決生效后十日內(nèi)向原告劉紅某支付違約金(以所交房款1182789元為基數(shù),按年息24%計(jì)算,自2016年6月20日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止,在本案執(zhí)行程序中另行計(jì)算)；二、駁回原告劉紅某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)6348元,由原告劉紅某承擔(dān)3174元,被告邯鄲思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)3174元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。