原告：劉某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽(yáng)市襄城區(qū)，
原告：黃某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址同上，
二原告委托代理人：劉明然、陳俊飛，湖北真武律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告：襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
住所地：襄陽(yáng)市樊城區(qū)丹江路**號(hào)。
法定代表人：姜永新。

原告劉某某、黃某某訴被告襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年9月12日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?，由審判員毛清國(guó)獨(dú)任審判，于2018年11月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告劉某某、黃某某的委托代理人陳俊飛到庭參加訴訟，被告襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某、黃某某提出如下訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原告與被告簽訂的《房屋租賃合同》，并支付拖欠租金33550.4元及違約金15484.8元；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年1月22日原告委托朱萬(wàn)慶等人為其拉美商鋪A2-3127、A2-3128與被告簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，規(guī)定租期為2014年2月8日至2032年2月8日，同時(shí)約定2014年-2016年每月租金1290.4元，后被告支付三個(gè)月租金后再無(wú)支付行為，根據(jù)合同約定，拖欠租金累計(jì)達(dá)三個(gè)月以上的，原告有權(quán)終止合同并要求被告支付一年租金為違約金，因此原告要求解除與被告之間的《房屋租金合同》，并支付拖欠租金33550.4元（2014年11月-2016年12月）、違約金15484.8元。
被告襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司未到庭參加訴訟，也未提交證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2014年1月22日，劉某某、黃某某與襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司簽訂房屋租賃合同，合同約定：劉某某、黃某某將位于襄陽(yáng)××××步行街的商鋪出租給襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司經(jīng)營(yíng)，租賃期限從2014年2月8日起至2032年2月8日止，2014年2月8日至2017年2月8日年租金為258080×6%=15484.8（即月租金為15484.812=1290.4元），合同還約定2014年2月8日至2014年8月8日為免租期。同時(shí)合同還約定：襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司若拖欠租金累計(jì)達(dá)三個(gè)月以上，劉某某、黃某某有權(quán)單方面終止合同，并追究違約責(zé)任；襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司違約，則應(yīng)向劉某某、黃某某多支付一年的租金。簽訂合同后被告襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司支付租金至2014年10月，后再未支付租金。庭審中原告提交一份襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司出具的終止合同聲明書(shū)復(fù)印件，上書(shū)：“因襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司未履行合約義務(wù)，違約在先，今特發(fā)聲明終止合同，原簽約業(yè)主可保留合同執(zhí)行期間權(quán)益追索權(quán)。襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司日期：2016年12月20日”，原告代理人敘述認(rèn)可雙方簽訂的租賃合同于2016年12月20日已解除。庭審中原告提交一份拉美商場(chǎng)業(yè)主租金情況表（有襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司加蓋印章），其中第十六頁(yè)寫(xiě)明截止2016年12月31日襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司尚欠劉某某、黃某某租金39959.39元，尚欠違約金15484.8元，合計(jì)55444.19元。

本院認(rèn)為，原、被告在平等、自愿、協(xié)商一致的情況下于2014年1月22日簽訂的房屋租賃合同系雙方真實(shí)意思表示，并不違反法律及有關(guān)行政法規(guī)，該合同合法有效。被告襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司按合同約定交納租金至2014年10月，后再未交付租金。原告劉某某、黃某某庭審中陳述被告襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司于2016年12月20日發(fā)出解除合同通知，并認(rèn)可雙方簽訂的租賃合同于該日已解除，本院予以確認(rèn)。原告訴稱請(qǐng)求判令被告支付拖欠租金33550.4元及違約金15484.8元，租金為2014年11月至2016年12月（1290.4×26=33550.4），違約金為一年租金（1290.4×12=15484.8），符合雙方合同約定且于法有據(jù)，本院予以支持。被告襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為對(duì)自己權(quán)利的放棄，但不影響本案的審理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第九十四條（二）、（三）、（四）、第一百零七條、第一百零八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告劉某某、黃某某與被告襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司于2014年1月22日簽訂的《房屋租賃合同》于2016年12月20日解除。
二、被告襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司支付原告劉某某、黃某某租金33550.4元，違約金15484.8元。
案件受理費(fèi)1026元，減半收取513元，由被告襄陽(yáng)虹景實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判員 毛清國(guó)

書(shū)記員： 牛玉玲