上訴人（原審被告）：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，周桂芹內(nèi)科診所負(fù)責(zé)人，住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。委托訴訟代理人：伊珈，黑龍江郝雅楓律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審原告）：張某濤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，身份證住址山東省威?；鹁娓呒夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。現(xiàn)住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。委托訴訟代理人：邢廣元，黑龍江雙峰律師事務(wù)所律師。

劉某某上訴請求：1.撤銷雙鴨山市尖山區(qū)人民法院作出的(2018）黑0502民初1287號民事判決，依法改判駁回被上訴人的訴訟請求；2.一審、二審的訴訟費用由被上訴人承擔(dān)。事實和理由：原審法院認(rèn)定上訴人自2015年4月28日至2015年12月29日期間屬于非法占有房屋的事實錯誤。生效的(2016)黑0502民初1871號民事判決書認(rèn)定“張某濤的妻子田鴻杰于2015年4月28日下午1時以書面形式通知劉某某解除合同，并要求其補齊租金、交還鑰匙、交接房屋，劉某某拒絕在通知上簽字，也拒絕了田鴻杰的要求。”這一事實，上訴人沒有上訴，是因為該事實是否屬實均不影響法院認(rèn)定合同解除時間及返還租金、裝修殘值，判決被上訴人張某濤承擔(dān)返還義務(wù)。上訴人對判決結(jié)果認(rèn)可，沒有必要針對不影響案件結(jié)果的這一事實單獨提出上訴，增加訴累。且被上訴人曾提起上訴經(jīng)過了二審審理，又撤回上訴。原審認(rèn)定的拒交鑰匙的事實上訴人并沒有認(rèn)可，被上訴人亦沒有證據(jù)證明上訴人收到了書面通知和拒簽的事實，被上訴人的妻子田鴻杰及其他證人均系田鴻杰的同學(xué)，有法律上的利害關(guān)系。證人證言沒有其它證據(jù)佐證上訴人拒簽的事實，不足以證明上訴人拒交鑰匙的事實存在，單獨的證人證言不應(yīng)采信。一審法院對證人賈某的證言證實上訴人劉某某幫助張某濤給租房人看房子開門的事實予以確認(rèn)，卻又認(rèn)定上訴人為非法占有房屋相互矛盾。既然認(rèn)定上訴人是幫忙看房開門，就是推翻了原判決占用房屋拒交鑰匙的事實。房屋租貨合同已經(jīng)解除，上訴人沒有必要占用房屋擴大自己的租金損失。上訴人手中的一把鑰匙并不影響被上訴人自己占用房屋，其完全可以更換門鎖或鎖芯來收回自己的房屋。被上訴人多次起訴又撤訴，意在拖延返還租金及裝修殘值。綜上，上訴人沒有侵權(quán)行為，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。懇請法院依法改判，駁回被上訴人的訴訟請求。張某濤辯稱，上訴人的侵權(quán)行為已經(jīng)由人民法院生效判決予以確認(rèn)，原審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，要求駁回上訴、維持原判。張某濤向一審法院起訴請求：1.要求被告劉某某賠償占用張某濤房屋給張某濤造成的損失126306.4元；2.訴訟費用由劉某某承擔(dān)。一審法院認(rèn)定事實：對于雙方當(dāng)事人沒有爭議的事實即（2016）黑0502民初1871號民事判決書已認(rèn)定的事實及該判決處理意見中認(rèn)定2014年4月20日解除合同的事實，予以確認(rèn)。被告劉某某對原告張某濤主張“2015年4月28日，張某濤的妻子田鴻杰要求劉某某交付房屋遭到拒絕，劉某某占用房屋至2015年12月30日”的事實有異議。劉某某辯駁該期間其手中的鑰匙是張某濤留在劉某某處的，讓劉某某幫忙給租房人看房開門使用，劉某某沒有占用該房屋，沒有侵權(quán)行為。針對劉某某搬離診所后持有該房屋鑰匙是否合法及劉某某是否是幫助張某濤給租房人看房使用所持有的爭議事實。張某濤依據(jù)已生效的（2016）黑0502民初1871號民事判決書，主張劉某某自2014年4月21日至2015年12月30日期間為惡意占有。劉某某對該證據(jù)的真實性無異議，對關(guān)聯(lián)性有異議，認(rèn)為不能證明在2014年4月21日至2015年12月30日是惡意占用，該判決書只能證明合同解除的時間，劉某某沒有收到張某濤給其解除合同的書面通知。劉某某的證人賈某出庭證實，賈某在2014年1月看到案涉房屋上有對外出租的信息后，給張某濤打電話，想承租該房屋，在2014年8月份聯(lián)系張某濤，張某濤讓等一會有人給開門看房子，是劉某某給開的門，看房時屋內(nèi)有存放的電纜線。經(jīng)審查，證人賈某的證言證實了劉某某幫助張某濤給租房人看房子開門而持有該鑰匙的事實。對該事實予以確認(rèn)。一審法院認(rèn)為，依據(jù)生效的（2016）黑0502民初1871號民事判決書，本案原、被告解除合同時間為2014年4月20日，故自2014年4月21日起雙方當(dāng)事人就不存在租賃合同關(guān)系。對于被告劉某某自2014年4月21日起持有租賃房屋的鑰匙是否合法，雙方當(dāng)事人各持己見。經(jīng)審理查明，雙方當(dāng)事人解除租賃合同后，原告張某濤為了將房屋出租出去，將該房屋鑰匙交給劉某某，委托劉某某在租房人看房時開門。生效的（2016）黑0502民初1871號民事判決書認(rèn)定“張某濤的妻子田鴻杰于2015年4月28日下午1時以書面形式通知劉某某解除合同，并要求其補齊租金、交還鑰匙、交接房屋，劉某某拒絕在通知上簽字，也拒絕了田鴻杰的要求?！眲⒛衬硨Γ?016）黑0502民初1871號民事判決書未提起上訴，現(xiàn)劉某某不認(rèn)可該判決書認(rèn)定張某濤的妻子田鴻杰通知劉某某交付房屋和鑰匙的事實，但無充分有力的證據(jù)證明該判決書認(rèn)定的該爭議的事實存在錯誤，故對劉某某主張張某濤沒有通知其交還鑰匙、交接房屋的意見不予采納。據(jù)此應(yīng)認(rèn)定自2015年4月28日起至劉某某實際交付鑰匙即2015年12月29日止期間，劉某某對案涉房屋存在非法占有，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償張某濤損失的民事責(zé)任。張某濤主張按照其與劉某某合同約定的租金數(shù)額7萬元/年計算此期間損失的意見成立，予以采納。經(jīng)計算，劉某某非法占有案涉房屋為247天即8個月零1天，張某濤的損失為46861.11元（7萬元/12個月×8個月零1天）。因劉某某在2014年供暖期不存在對案涉房屋非法占有的事實，故張某濤交納的2014年的供熱費7696.4元應(yīng)由張某濤自行承擔(dān)。綜上，被告劉某某于2015年4月28日至2015年12月29日期間對案涉房屋是非法占有，應(yīng)賠償張某濤此期間房屋未出租的損失。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條、第六十六條、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條第一款、第十五條第一款第六項、第十九條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第九條第一款第四項、第二款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決：一、被告劉某某于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告張某濤房屋租金損失46861.11元；二、駁回原告張某濤的其他訴訟請求。二審中，雙方當(dāng)事人均未提交新證據(jù)。二審查明的事實與一審判決認(rèn)定的事實一致。
上訴人劉某某因與被上訴人張某濤財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，不服黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)人民法院（2018）黑0502民初1287號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年10月18日立案后，依法組成合議庭不開庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，已生效的（2016）黑0502民初1871號民事判決所確認(rèn)的事實為“張某濤的妻子田鴻杰于2015年4月28日下午1時以書面形式通知劉某某解除合同，并要求其補齊租金、交還鑰匙、交接房屋，劉某某拒絕在通知上簽字，也拒絕了田鴻杰的要求”。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十三條規(guī)定“已為人民法院發(fā)生法律效力的裁判所確認(rèn)的事實，當(dāng)事人無需舉證證明，但當(dāng)事人有相反證據(jù)足以推翻的除外”，上訴人劉某某雖對上述生效判決確認(rèn)的事實提出異議，但其未能提交充分有效的相反證據(jù)予以推翻，故原審法院認(rèn)定2015年4月28日至2015年12月29日（劉某某實際交付鑰匙之日）期間，劉某某非法占有被上訴人張某濤的房屋，其應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償損失責(zé)任并無不當(dāng)。綜上所述，劉某某的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費2826元，由劉某某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判長　霍　拓
審判員　楊志超
審判員　陳激揚

書記員：張丹