劉立新
梁松（湖北三鼎律師事務(wù)所）
譚某某
雷某某
譚群輝

原告:劉立新，男，1966年8月生，漢族，住湖北省荊州市。
委托代理人:梁松，湖北三鼎律師事務(wù)所律師。
被告:譚某某，女，1971年5月生，漢族，住湖北省荊州市。
被告:雷某某，男，1968年7月生，漢族，住湖北省荊州市。
被告:譚群輝，女，1966年3月生，漢族，住湖北省荊州市。
原告劉立新訴被告譚某某、雷某某、譚群輝民間借貸糾紛一案，本院于2015年11月23日立案受理，依法由審判員易超美適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告劉立新及其委托代理人梁松到庭參加了訴訟，被告譚某某、雷某某、譚群輝經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉立新訴稱:被告譚某某與被告雷某某系夫妻關(guān)系，2014年9月16日原告與被告譚某某、雷某某、譚群輝簽訂借款合同，約定由被告譚某某與雷某某共同向原告借款人民幣15萬元，還款期限為2015年3月15日，月利率2％，并約定由被告譚群輝承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
同日又簽訂了擔(dān)保抵押合同，譚某某為上述借款將自己的位于公安縣斗湖堤鎮(zhèn)人民一巷房屋（證號(hào):公安房權(quán)證斗字第××號(hào)）抵押給原告，并辦理了抵押登記手續(xù)。
協(xié)議簽訂后，原告于2014年9月16日通過銀行支付了15萬元的借款給被告譚某某。
借款發(fā)生后，被告譚某某、雷某某從2014年9月16日起到2015年8月15日，按月利率2％按月支付了11個(gè)月的利息，借款本金及剩余利息均未支付。
因還款期限已過，現(xiàn)提起訴訟要求被告譚某某、雷某某償還借款本金15萬元，并從2015年8月16日起按月利率2％支付利息，被告譚群輝承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并由上述三被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
原告劉立新為支持其訴訟請(qǐng)求，提交了如下證據(jù):
1.原告身份證、被告身份證、被告譚某某與雷某某的結(jié)婚證，證明雙方當(dāng)事人的身份及關(guān)系；
2.2014年9月16日，原告與三名被告簽訂的借款合同，證明借款合同的成立，譚群輝提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
3.網(wǎng)上銀行電子回單、借款收據(jù)，證明原告按約支付了借款；
4.共同還款的責(zé)任承諾書、借款補(bǔ)充協(xié)議，證明第三被告提供連帶責(zé)任保證；
5.擔(dān)保抵押合同、房產(chǎn)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證，證明抵押權(quán)成立。
被告譚某某、雷某某、譚群輝未提出答辯，也未提交證據(jù)。
本院認(rèn)為:原告劉立新與被告譚某某、雷某某、譚群輝簽訂的借款合同，約定由被告譚某某與雷某某向原告劉立新借款，譚群輝承擔(dān)連帶責(zé)任保證的擔(dān)保，并用譚某某的房屋作為抵押，系當(dāng)事人的真實(shí)意思，合法有效，受法律保護(hù)，原告劉立新提供借款后，被告譚某某與雷某某應(yīng)在約定的期限履行完還款付息義務(wù)。
被擔(dān)保的債權(quán)由債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，被告譚某某在借款時(shí)，已用自己的房屋作為抵押，原告劉立新要求被告譚群輝承擔(dān)的連帶責(zé)任保證范圍，應(yīng)是用該抵押的房屋不足以實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，未能實(shí)現(xiàn)的部分債權(quán)。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條 ?、第十八條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告譚某某與雷某某于本判決生效之日起10日內(nèi)共同償還原告劉立新人民幣15萬元，并從2015年8月16日起按月利率2％支付利息；
二、被告譚群輝在抵押的房屋（證號(hào):公安房權(quán)證斗字第××號(hào)）不足以實(shí)現(xiàn)前項(xiàng)債權(quán)時(shí)對(duì)未能償還的部分債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3300元，減半收取1650元，由被告譚某某、雷某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省荊州市中級(jí)人民法院，開戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行，帳號(hào):17×××30。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:原告劉立新與被告譚某某、雷某某、譚群輝簽訂的借款合同，約定由被告譚某某與雷某某向原告劉立新借款，譚群輝承擔(dān)連帶責(zé)任保證的擔(dān)保，并用譚某某的房屋作為抵押，系當(dāng)事人的真實(shí)意思，合法有效，受法律保護(hù)，原告劉立新提供借款后，被告譚某某與雷某某應(yīng)在約定的期限履行完還款付息義務(wù)。
被擔(dān)保的債權(quán)由債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，被告譚某某在借款時(shí)，已用自己的房屋作為抵押，原告劉立新要求被告譚群輝承擔(dān)的連帶責(zé)任保證范圍，應(yīng)是用該抵押的房屋不足以實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，未能實(shí)現(xiàn)的部分債權(quán)。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條 ?、第十八條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告譚某某與雷某某于本判決生效之日起10日內(nèi)共同償還原告劉立新人民幣15萬元，并從2015年8月16日起按月利率2％支付利息；
二、被告譚群輝在抵押的房屋（證號(hào):公安房權(quán)證斗字第××號(hào)）不足以實(shí)現(xiàn)前項(xiàng)債權(quán)時(shí)對(duì)未能償還的部分債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3300元，減半收取1650元，由被告譚某某、雷某某共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：易超美

書記員：王茂昕