劉某某
朱京晨（趙縣民生法律服務(wù)所）
賈國(guó)昌（河北邦友律師事務(wù)所）
劉某某
馬東春（趙縣正大法律服務(wù)所）

原告劉某某。
委托代理人朱京晨，趙縣民生法律服務(wù)所法律工作者。
委托代理人賈國(guó)昌，河北邦友律師事務(wù)所律師。
被告劉某某。
委托代理人馬東春，趙縣正大法律服務(wù)所法律工作者。
原告劉某某與被告劉某某租賃合同糾紛一案，本院受理后依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告劉某某及委托代理人賈國(guó)昌、被告劉某某及委托代理人馬東春到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，我家在308國(guó)道分有責(zé)任田，1993年王振奪租用占有我家的責(zé)任田建鑄鋼廠一座，2001年鋼廠搬遷，剩余的附著物歸我所有。
2003年初被告租賃了原鋼廠的占地及地上附著物，言明每年給我糧食折款3600元，雙方?jīng)]有約定租賃期限，也未訂立書(shū)面協(xié)議。
前些年被告按約給付租金，到2013年后被告不再給付，還將所租土地及附著物轉(zhuǎn)租了出去，我多次找被告交涉無(wú)果。
為維護(hù)我的合法權(quán)益，現(xiàn)具狀提起訴訟，請(qǐng)求依法判決除我與被告之間的租賃無(wú)效，被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
被告劉某某辯稱，原告訴稱未訂立書(shū)面協(xié)議，不符合事實(shí)，稱沒(méi)約定租賃期限與事實(shí)和法律相悖，稱自2013年以后我不再支付租金，完全錯(cuò)誤，原告訴稱我轉(zhuǎn)租不符實(shí)事，原告行使合同解除權(quán)，無(wú)合同根據(jù)并且違反法定解除程序。
本院認(rèn)為，原、被告擅自簽訂土地租賃協(xié)議，未經(jīng)土地管理批準(zhǔn)將農(nóng)用地用于非農(nóng)用途，違反了土地管理法禁止性規(guī)定，同時(shí)違反了農(nóng)村土地承包法關(guān)于不得改變土地用途的禁止性規(guī)定，故訴爭(zhēng)協(xié)議無(wú)效，應(yīng)當(dāng)按照無(wú)效合同規(guī)定處理。
綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以支持。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十一條 ?、第四十三條 ?，《中華人民共和國(guó)土地承包法》第八條，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?之規(guī)定判決如下:
一、原、被告租賃協(xié)議無(wú)效。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)160元由原、被各負(fù)擔(dān)80元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告擅自簽訂土地租賃協(xié)議，未經(jīng)土地管理批準(zhǔn)將農(nóng)用地用于非農(nóng)用途，違反了土地管理法禁止性規(guī)定，同時(shí)違反了農(nóng)村土地承包法關(guān)于不得改變土地用途的禁止性規(guī)定，故訴爭(zhēng)協(xié)議無(wú)效，應(yīng)當(dāng)按照無(wú)效合同規(guī)定處理。
綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以支持。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十一條 ?、第四十三條 ?，《中華人民共和國(guó)土地承包法》第八條，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?之規(guī)定判決如下:
一、原、被告租賃協(xié)議無(wú)效。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)160元由原、被各負(fù)擔(dān)80元。

審判長(zhǎng)：何利江
審判員：任寒思
審判員：白麗麗

書(shū)記員：馮茜茜