劉某某
唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
白世明
張洪梅(河北民源律師事務(wù)所)
原告(反訴被告)劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,退休工人,住唐某市豐潤區(qū)。
被告(反訴原告)唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地唐某市豐潤區(qū)。
法定代表人沈樹英,董事長。
委托代理人白世明,該公司副經(jīng)理。
委托代理人張洪梅,河北民源律師事務(wù)所律師。
原告劉某某與被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司租賃合同糾紛一案,本院受理后,被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出反訴,本院依法由代理審判員郁華獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了合并審理。原告(反訴被告)劉某某、被告(反訴原告)的委托代理人白世明和張洪梅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,原、被告間的租賃協(xié)議,是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,不違反法律規(guī)定,合法有效。被告租賃原告的商鋪,理應(yīng)按雙方約定及時(shí)給付原告租金?,F(xiàn)本案中唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司反訴要求劉某某開具發(fā)票,因劉某某向唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開具發(fā)票是合同的附隨義務(wù),故唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求劉某某開具發(fā)票,劉某某應(yīng)該履行。唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不給付劉某某租金的理由是劉某某不開具發(fā)票,并承諾如果劉某某開具發(fā)票即給付租金,因此唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不應(yīng)承擔(dān)遲延給付租賃費(fèi)的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第二百二十六條 ?、《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條 ?和稅收相關(guān)法律的規(guī)定,判決如下:
一、被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效后三日內(nèi)給付原告劉某某租金11293元(2011年11月9日起至2012年5月8日止的租金);
二、反訴被告劉某某在收取反訴原告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11293元租金的同時(shí)向反訴原告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開具發(fā)票;
三、駁回原告劉某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費(fèi)85元,減半收取43元,由被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān);反訴案件受理費(fèi)85元,減半收取43元,由反訴被告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。
本院認(rèn)為,原、被告間的租賃協(xié)議,是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,不違反法律規(guī)定,合法有效。被告租賃原告的商鋪,理應(yīng)按雙方約定及時(shí)給付原告租金。現(xiàn)本案中唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司反訴要求劉某某開具發(fā)票,因劉某某向唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開具發(fā)票是合同的附隨義務(wù),故唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求劉某某開具發(fā)票,劉某某應(yīng)該履行。唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不給付劉某某租金的理由是劉某某不開具發(fā)票,并承諾如果劉某某開具發(fā)票即給付租金,因此唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不應(yīng)承擔(dān)遲延給付租賃費(fèi)的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第二百二十六條 ?、《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條 ?和稅收相關(guān)法律的規(guī)定,判決如下:
一、被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效后三日內(nèi)給付原告劉某某租金11293元(2011年11月9日起至2012年5月8日止的租金);
二、反訴被告劉某某在收取反訴原告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11293元租金的同時(shí)向反訴原告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開具發(fā)票;
三、駁回原告劉某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費(fèi)85元,減半收取43元,由被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān);反訴案件受理費(fèi)85元,減半收取43元,由反訴被告劉某某負(fù)擔(dān)。
審判長:郁華
書記員:李欣飛
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