劉某某
唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
韓維林
張洪梅（河北民源律師事務(wù)所）

原告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休工人。
被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人曹國良，董事長。
委托代理人韓維林，該公司員工。
委托代理人張洪梅，河北民源律師事務(wù)所律師。
原告劉某某與被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員劉爽獨任審判，公開開庭進行了審理。原告劉某某、被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人韓維林、張洪梅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原被告間的租賃協(xié)議，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效。被告租賃原告的商鋪，理應(yīng)按約定及時給付原告租金。被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抗辯稱，不給付租金是因為原告劉某某不開具發(fā)票，并承諾如果原告劉某某開具發(fā)票即給付租金。《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條 ?規(guī)定:“銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人對外發(fā)生的經(jīng)營活動收取的款項，收款方應(yīng)向付款方開具發(fā)票”。原告出租商鋪，獲取收益，應(yīng)當(dāng)向承租方出具發(fā)票，原被告在合同中雖未約定出具發(fā)票，但出具發(fā)票是原告的法定義務(wù)，屬租賃合同的附隨義務(wù)，被告的該項抗辯，應(yīng)予以支持，被告在原告未出具發(fā)票的情況下不應(yīng)承擔(dān)遲延給付租賃費的違約責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在原告劉某某出具發(fā)票的同時給付原告劉某某租金22586元（2012年5月9日至2013年5月8日）。
二、駁回原告劉某某的其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費365元，減半收取182.5元，由被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原被告間的租賃協(xié)議，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效。被告租賃原告的商鋪，理應(yīng)按約定及時給付原告租金。被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抗辯稱，不給付租金是因為原告劉某某不開具發(fā)票，并承諾如果原告劉某某開具發(fā)票即給付租金?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條 ?規(guī)定:“銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人對外發(fā)生的經(jīng)營活動收取的款項，收款方應(yīng)向付款方開具發(fā)票”。原告出租商鋪，獲取收益，應(yīng)當(dāng)向承租方出具發(fā)票，原被告在合同中雖未約定出具發(fā)票，但出具發(fā)票是原告的法定義務(wù)，屬租賃合同的附隨義務(wù)，被告的該項抗辯，應(yīng)予以支持，被告在原告未出具發(fā)票的情況下不應(yīng)承擔(dān)遲延給付租賃費的違約責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在原告劉某某出具發(fā)票的同時給付原告劉某某租金22586元（2012年5月9日至2013年5月8日）。
二、駁回原告劉某某的其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費365元，減半收取182.5元，由被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：劉爽

書記員：宋霜