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劉某某與王某有、張某某排除妨害糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住灤平縣。委托訴訟代理人:魏思夢,河北灤峰律師事務所執(zhí)業(yè)律師。被告:王某有,男,xxxx年xx月xx日出生,住灤平縣。被告:張某某,女,xxxx年xx月xx日出生,住灤平縣。被告王某有、張某某委托訴訟代理人:王武成(系二被告之子),男,xxxx年xx月xx日出生,住灤平縣。被告王某有、張某某委托訴訟代理人:劉佳歡,河北嘉辯律師事務所執(zhí)業(yè)律師。

原告劉某某向本院提出訴訟請求:1、判令被告拆除在原告西墻地基上建的柵欄;2、判令被告賠償原告經濟損失6000.00元:3、本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由:原、被告左右相鄰居住,二被告系夫妻關系。原告建有獨立的院墻。2017年5月份,因被告將原告西院墻底部石頭拆除,造成墻體傾斜。原告擔心墻體坍塌,就拆除原有院墻重新壘砌院墻。但是原告拆除院墻后,購買了相關壘墻用的水泥等材料,將水泥攪拌好后,欲壘砌院墻,二被告進行阻止,并且在院墻地基上坐著,而且擅自在原告家西院墻地基上,釘了兩個木樁子,拉個橫桿放了酸棗樹枝,造成原告無法砌墻及原告購買的水泥等材料不能使用,為此給原告造成的經濟損失為6000.00元。原告認為被告的行為嚴重侵害了原告的合法權益,原告多次找相關部門解決未果,故向法院起訴,請求人民法院支持原告的訴訟請求。被告王某有、張某某辯稱:1、原、被告東西相鄰,原、被告東西宅基地使用的界限為:北以原告房屋西山墻西角為準,南以原告南小房西南角地基為準,此兩點相連接成一條直線,東側為原告的宅基地使用權,西側為被告的宅基地使用權。此觀點有被告的宅基地使用證,2010年3月26日虎什哈鎮(zhèn)人民調解委員會的調解協(xié)議書,2012年3月26日村委會主持的調解的補充協(xié)議予以證明。被告的宅基地使用證也證明了原、被告宅基地使用的界限為一條直線,而不是曲線。2、原告在被告宅基地使用權范圍內進行建筑,侵犯了被告的合法權益。故請求人民法院依法駁回原告的訴訟請求。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據,本院組織雙方當事人進行了質證。原告提交證據:1號證據,灤集用(2012)第0127號土地使用權證。證明原告宅基地的座落面積和四至范圍。2號證據,宅基地登記表。此表系1986年原告申請建宅基地時的申請表,證明原告宅基地的座落面積和四至范圍。3號證據,灤平縣國土資源局出具的關于劉某某宅基地情況說明。證明原告宅基地的四至范圍和周邊長度未超出使用證上的長度,也證明原告是在自己的宅基地使用證范圍內砌墻。4號證據,灤平縣虎什哈鎮(zhèn)人民調解會人民調解協(xié)議書。該調解協(xié)議書是虎什哈鎮(zhèn)人民調解委員會出具的并有原告和王某有的簽字,可以證明被告應無條件的許可原告的房屋在宅基地范圍外可以探出房檐,確定了原告新建的房屋后墻全長為12.3米。上述4份證據均可以證明原告是在其原有的老宅基地的老院墻重新壘砌,被告建柵欄影響了原告的宅基地使用權。5號證據,現(xiàn)場照片一張。證明被告的柵欄嚴重影響原告砌墻。6號證據,補充協(xié)議。證明原、被告因為壘院墻雙方發(fā)生糾紛,由村委會進行調解,調解后原告依據該協(xié)議壘砌了院墻,原告擔心院墻傾斜便將原有院墻拆除,故原告認為此次要壘砌的墻是在原有的宅基地之上建筑的。7號證據,收據、照片各一張,證明原告購買水泥款90.00元,因被告侵權導致原告無法使用水泥。被告王某有、張某某的質證意見為:對1號證據,由法庭核實其真實性,但被告通過查看土地的四至以及圖片發(fā)現(xiàn)原告與被告相鄰的界限為一條直線,且通過四至可以證實被告在答辯狀中的第一條意見。對2號證據,請求法庭核實復印件真實性,2號證據可以證明原告的房屋是一個長方形。對3號證據,原件和復印件一致,但與本案無關聯(lián)性,且無灤平縣國土資源局虎什哈國土所相關人員的簽字,對其真實性我方不認可。對4號證據,經核對復印件與原件一致,但是對原告的證明目的我不認可。根據該調解協(xié)議,可以證實原、被告在北邊的相鄰的界限是以原告的西院墻和西山根取齊成一條直線,至于原告提到的協(xié)議的第二條和本案無關聯(lián)性,并且原告探出房檐的部分不等于其有宅基地使用權,所以被告認為結合原告的1-4號證據不能證明原告的觀點,相反能證實原告在被告的宅基地范圍內進行建筑,侵害被告的合法權益。5號證據的照片不能顯示具體的拍攝人員及時間和地點信息,并且圖片模糊,綜合以上情形不能證實原告的觀點。對6號證據真實性認可,但對原告的證明目的不認可,原告的院墻并不是在補充協(xié)議之后壘起的。月臺以上是補充協(xié)議后新建的,月臺之下是在補充協(xié)議之前建造的,屬于老院墻。沒坍塌的部分有一部分是老院墻,一部分是新建的。對7號證據收據的真實性不認可,同時也不能證明用到的水泥是本案中的,照片的真實性不認可,不能證明原告觀點。被告提交證據:1號證據,集體土地建設用地使用證。證明被告的房屋的宅基地的坐落,面積及和四至,證實被告的東邊和原告相鄰的界限為一條直線。2號證據,人民調解協(xié)議書。3號證據,補充協(xié)議。以上1、2、3號證據證實原、被告東西相鄰的宅基地由南至北的界限是一條直線,經過原、被告雙方以協(xié)議方式協(xié)商,不存在權屬爭議?,F(xiàn)本案爭議的被告認為其所有的西墻地基上的柵欄部分的宅基地使用權人是被告。4號證據,現(xiàn)場草圖。原告的質證意見為:1號證據請求法庭核實。1號證據可以證實被告的東墻挨著原告,但四至寫的是東墻里皮,那么被告的柵欄就不是在被告的宅基地使用權范圍內建的。對2號、3號證據的真實性無異議,而且被告提交的2、3號證據,被告所說的柵欄有部分在宅基地使用權內,那么其他部分就在原告的宅基地使用權范圍內,因為原、被告是相鄰的,被告所說的界限為一條直線也應以現(xiàn)實情況為準。對被告所畫的草圖不認可,因為老地基依然存在,原告院墻是在老地基基礎上建的,不存在被告說的曲線建墻,且是否曲線與被告無關。本院出示原、被告爭議院墻照片,原告的質證意見為:是現(xiàn)場的真實情況。被告的質證意見為:在被告方拍攝的我無異議,另外一張我不清楚。根據當事人的陳述和經審查確認的證據,對當事人無異議的證據,本院予以確認并在卷佐證。對當事人有爭議的證據及事實,本院認定事實如下:原告劉某某與被告王某有、張某某均系灤平縣虎什哈鎮(zhèn)官營子村北拐子村民,系東、西院鄰居。原告劉某某居住在東院,被告王某有、張某某居住在西院。原告劉某某與被告王某有、張某某共用一處界墻,該界墻系原告所建。1986年原告劉某某宅基地登記表記載其宅基地四至為:東至墻里皮,西至墻外皮,南至墻外皮,北至滴水。2012年原告劉某某土地使用證記載的四至為:東至房山墻外皮,西至劉某某房后山墻西角(主房地基四角)至其南小房西南角地基,南至:小南房后墻基外皮,北至:房后基外皮。被告王某有集體土地建設用地使用證記載四至為:東至東墻里皮,西至西墻外皮,南至南墻外皮,北至后地基根。2010年3月26日,原告劉某某與被告王某有在調解員王小川、劉福元、劉福國的調解下,達成調解協(xié)議:1、劉某某新建房屋后墻房地基全長12.3米,西邊院墻與房屋西山墻取齊成一條直線;2、如果劉某某今后在西墻處新建房屋,王某有無條件允許劉某某的房屋在取直后的墻外皮以外探出房檐,但劉某某西院墻外皮以外的其他權利仍由王某有享有。2012年3月26日,原告劉某某與被告王某有達成補充協(xié)議。內容為:一、劉某某房后山墻西角(主房地基西角)至其南小房西南角地基成一條直線作為劉某某與王某有兩處房院分界線。二、王某有同意在原現(xiàn)狀基礎上劉某某加砌西院墻高度至其窗臺上50公分,王某有將其倚靠在劉某某西院墻的柴禾暫時移走,為劉某某砌院墻提供方便。三、劉某某在拆除南小房時,嚴格執(zhí)行本協(xié)議第一條規(guī)定。四、本協(xié)議自簽字之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,以供恪守。2017年5月,原告拆除原、被告房院間部分界墻欲重新修建該界墻,原告拆除界墻后,被告王某有、張某某在已拆除的界墻地基上堆放酸棗樹枝等雜物。
原告劉某某與被告王某有、張某某排除妨害糾紛一案,本院于2018年1月22日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人魏思夢、被告王某有、張某某委托訴訟代理人王武成、劉佳歡到庭參加訴訟。被告王某有、張某某經傳票傳喚未到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為,妨害物權或者可能妨害物權的,權利人可以請求排除妨害或者消除危險。本案中,原告劉某某與被告王某有、張某某兩家房院中間的界墻系原告劉某某所修建,原、被告就兩家分界線有爭議,但2012年3月26日原、被告雙方已經就房院分界線達成協(xié)議,原、被告應及時到相關部門確認其協(xié)議的合法性。灤平縣國土資源局關于劉某某宅基地已做的情況說明,經實際丈量,其現(xiàn)有宅基地未超出使用證上的長度?,F(xiàn)原告在原拆除的西院墻基礎上重新壘墻,被告不應阻止。被告在西院墻地基上堆放酸棗樹枝的行為妨害原告權利的行使,故應排除妨害。原告主張經濟損失6000.00元,但其提交的收據以及照片并不能證明其購買水泥以及購買的水泥系用于壘墻,故對原告此項訴訟請求不予支持。依照《中華人民共和國物權法》第三十五條、第三十七條、《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定,判決如下:

一、被告王某有、張某某于本判決生效后三日內排除妨害,清除原告西墻劉某某地基上的酸棗樹枝等雜物。二、駁回原告劉某某的其他訴訟請求。本案受理費25.00元,由被告王某有、張某某負擔。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數或者代表人的人數提出副本,上訴于承德市中級人民法院。

審判員  鄒紅霞

書記員:路子亮

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