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劉某某與牡丹江宏林工貿有限公司、曲景山土地承包經營權糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住所地雞西市。委托訴訟代理人:韓艷,黑龍江智軒律師事務所律師。被告:牡丹江宏林工貿有限公司(以下簡稱宏林公司)。住所地牡丹江市。法定代表人:陳玉梅,經理。被告:曲景山,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農民,住所地密山市。

劉某某向本院提出訴訟請求:1、要求被告宏林公司、曲景山賠償原告劉某某喪失45畝土地經營管理權所遭受的損失及土地經營權轉讓款350000.00元;2、要求二被告承擔本案訴訟費用。事實和理由:劉某某與宏林公司于2008年8月8日簽訂了土地經營管理權轉讓協(xié)議書,劉某某按約定給付了30000.00元轉讓款。在合同履行過程中,二被告發(fā)生糾紛,雞西市中級人民法院于2015年1月15日作出(2014)雞民終字第321號民事判決書,認定宏林公司與曲景山所簽訂的土地經營管理權合同70畝土地中的45畝土地為無效行為(實際就是45畝土地,不存在70畝土地),造成了劉某某喪失了土地經營管理權及轉讓費損失。雞西中院認定宏林公司與曲景山之間的土地經營權轉讓合同無效,宏林公司返還給曲景山土地。判決生效后,土地經營管理權又回到曲景山本人之手。劉某某所遭受的損失是因二被告的違法行為直接導致的。劉某某認為,宏林公司應承擔無效轉讓土地經營權的法律責任,應當返還給劉某某土地轉讓費并賠償損失,曲景山對于無效轉讓土地承包經營權存在嚴重的過錯,應當承擔連帶返還及賠償責任。故劉某某訴至法院,請求法院支持其訴訟請求。本院經審理認定事實如下:被告曲景山為黑臺鎮(zhèn)原復興村村民,復興村于2003年并入黑臺村。1989年,曲景山在原復興村所在轄區(qū)內開墾了45畝荒地。2004年12月15日,密山市富密灌區(qū)水利水??傉緦⒆杂懈兀ê堤铮?9畝、松樹11000棵、護林房一座(60平方米)轉讓給曲景山。2007年8月6日,曲景山與宏林公司簽訂了林地使用權林木所有權轉讓合同書,約定曲景山將以250000.00元的價格將從水利站轉讓過來的耕地、房屋、林木又轉讓給了被告宏林公司。其中,土地增加到五坰(曲景山認可土地數(shù)為70畝)。2008年8月8日,宏林公司又將該土地與其他受讓取得的財產轉讓給了劉某某,用于抵頂拖欠劉某某的林木款300000.00元。黑臺村認為,曲景山未經村委會同意將包括其所有的45畝土地轉讓給宏林公司的行為系無效行為。2011年,黑臺村委會將上述合同中所涉及的45畝耕地強行發(fā)包給他人。2013年,黑臺村訴至法院,要求確認曲景山轉讓給宏林公司的70畝耕地中的45畝無效。經過兩級法院審理,2015年1月15日,雞西市中級人民法院作出(2014)雞民終字第321號民事判決,判決:曲景山轉讓給宏林公司的70畝土地中的45畝無效。本院認為,公民的合法權益受法律保護。被告曲景山與被告宏林公司轉讓合同中的45畝土地,已經雞西市中級人民法院生效判決確認轉讓無效。由于該轉讓行為的無效,造成宏林公司與原告劉某某轉讓合同中45畝土地的轉讓行為無效。二被告依據(jù)無效轉讓取得的財產應當返還。因曲景山應向宏林公司履行返還義務與宏林公司應向劉某某履行返還義務為同一義務。故劉某某要求宏林公司及曲景山返還該45畝土地轉讓款的請求,符合法律規(guī)定,依法予以支持。因雙方當事人均未提供出涉案標的物的價格明細,故轉讓款數(shù)額應按45畝土地在轉讓合同中所占有的比例計算為宜。經核算,曲景山應向宏林公司返還45畝土地轉讓款為160714.27元;宏林公司應向劉某某返還45畝土地轉讓款為192857.13元。劉某某要求宏林公司和曲景山賠償損失的訴訟請求,無法律依據(jù),不予支持。宏林公司、曲景山經合法傳喚,無正當理由未到庭參加訴訟,應承擔對其不利的法律后果。綜上所述,原告劉某某提出的各項訴訟請求中合理數(shù)額應為192857.13元。依照《中華人民共和國合同法》五十六條、第五十八條,第《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條規(guī)定,判決如下:一、被告曲景山給???原告劉某某土地轉讓款160714.27元;被告牡丹江宏林工貿有限公司給付原告劉某某土地轉讓款32142.86元。上述款項均于判決生效后付清。二、駁回原告劉某某的其他訴訟請求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費6550元,由劉某某負擔2432元,由宏林公司負擔604元,由曲景山負擔3514元。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于雞西市中級人民法院。
原告劉某某與被告宏林公司、曲景山土地承包經營權糾紛一案,本院于2017年6月15日立案后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。因本案案情復雜,本院將本案轉為普通程序審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人韓艷,被告宏林公司、曲景山經合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

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