劉某某
朱學(xué)鵬（河北德昂律師事務(wù)所）
王海鵬（河北德昂律師事務(wù)所）
劉某某
陳海昶（北京高和律師事務(wù)所）
婁某珊

原告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，建筑行業(yè)經(jīng)理，現(xiàn)住大廠回族自治縣
委托代理人朱學(xué)鵬，男，河北德昂律師事務(wù)所律師。
委托代理人王海鵬，男，河北德昂律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，醫(yī)療器械行業(yè)部門(mén)經(jīng)理，住北京市朝陽(yáng)區(qū)。
委托代理人陳海昶，男，北京市高和律師事務(wù)所律師。
被告婁某珊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休工人，住北京市朝陽(yáng)區(qū)。
委托代理人陳海昶，男，北京市高和律師事務(wù)所律師。
原告劉某某與被告劉某某、數(shù)竹珊所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告劉某某及其委托代理人朱學(xué)鵬、王海鵬，被告劉登軍、婁某珊及其委托代理人陳海昶到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某訴稱，被告劉某某、婁某珊系夫妻關(guān)系，原告系被告劉某某胞兄，原告自已從事建筑行業(yè)工作，手頭略有積蓄。
2011年7月9日，原告決定以全款分期付款的方式購(gòu)買(mǎi)廊坊京御房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的潮白河孔雀城4.1.2期第0402幢03單元1—3層0101號(hào)房、02單元1—3層0101號(hào)房、01單元1—3層0101號(hào)房三套別墅。
當(dāng)時(shí)考慮手中現(xiàn)金只夠交三套房的首付款，如不能如期收回自已生意上的收益，會(huì)影響到房屋分期付款，原告一人無(wú)法辦理三套房的按揭貸款，故原告決定用被告婁某珊的名義購(gòu)買(mǎi)潮白河孔雀城4.1.2期第0402幢02單元1—3層0101號(hào)別墅，原告與被告協(xié)商后，以被告婁某珊的名義與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，原告按合同約定交清了全部購(gòu)房款，當(dāng)原告要求二被告配合辦理房屋更名手續(xù)時(shí)，二被告拒絕辦理。
原告認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的房產(chǎn)由原告全額出資購(gòu)買(mǎi)，房屋所有權(quán)應(yīng)屬于原告，為了維護(hù)原告合法權(quán)益，向法院提起訴訟，請(qǐng)求依法確認(rèn)位于大廠回族自治縣潮白河孔雀城4.1.2期第0402幢02單元1—3層0101號(hào)房屋歸原告所有，并判令被告協(xié)助原告辦理房屋更名手續(xù)。
被告劉登軍、婁某珊辯稱，1、本案沒(méi)有借名買(mǎi)房的理由和事實(shí)。
因?yàn)榇髲S縣對(duì)買(mǎi)賣(mài)房屋沒(méi)有限購(gòu)和限貸政策，當(dāng)時(shí)買(mǎi)房時(shí)期被告婁某珊沒(méi)有工作，沒(méi)有資格貸款買(mǎi)房。
2、涉案房屋是二被告將自已所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)勁松房屋賣(mài)了交了810000元房款；原、被告父母分的福利房以1690000元出賣(mài)后用于購(gòu)買(mǎi)了大廠潮白河的三套房屋，包括涉案房屋；原告出資幫助二被告購(gòu)買(mǎi)房屋屬于原告贈(zèng)與，合同價(jià)款為2180000元，開(kāi)發(fā)商出具的稅票價(jià)格為2040000元，原告大概贈(zèng)與二被告購(gòu)房款670000元。
本院認(rèn)為，當(dāng)事人是否享有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，取決于當(dāng)事人之間的民事實(shí)體法律關(guān)系。
對(duì)于雙方當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)房時(shí)雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，結(jié)合房款支付、房屋交付、居住、使用情況等綜合分析確定房屋歸屬。
從本案查明的事實(shí)看，原告與被告系親兄弟關(guān)系，被告是在原告提議協(xié)商一致情況下進(jìn)行投資購(gòu)房，并該訴爭(zhēng)房屋購(gòu)買(mǎi)資金部分系原告經(jīng)營(yíng)收入予以支付，被告對(duì)購(gòu)房資金原告出資情況當(dāng)庭予以認(rèn)可，雙方在購(gòu)房時(shí)并未對(duì)雙方所出資金的性質(zhì)做特別約定。
故涉案房屋應(yīng)是原、被告共同出資購(gòu)買(mǎi)，原告訴稱訴爭(zhēng)房屋系其全資出資購(gòu)買(mǎi)，要求依法確認(rèn)位于大廠回族自治縣潮白河孔雀城4.1.2期第0402幢01單元1—3層0101號(hào)房屋歸原告所有，并要求被告協(xié)助原告辦理房屋更名手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，證據(jù)不足，本院不予支持。
被告辯稱原告所付購(gòu)房資金系原告贈(zèng)與的辯論意見(jiàn)，但其沒(méi)有提供充足證據(jù)予以證實(shí)，本院不予采信。
關(guān)于被告辯稱位于北京市朝陽(yáng)區(qū)勝古南里3號(hào)樓一層1門(mén)201室系其父母分配的福利房應(yīng)屬其兄弟共同財(cái)產(chǎn)的辯論意見(jiàn)，因該房屋登記在原告名下，該房屋的所有權(quán)糾紛與本案無(wú)關(guān)，本院不予處理。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告劉某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)300元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五天內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人是否享有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，取決于當(dāng)事人之間的民事實(shí)體法律關(guān)系。
對(duì)于雙方當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)房時(shí)雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，結(jié)合房款支付、房屋交付、居住、使用情況等綜合分析確定房屋歸屬。
從本案查明的事實(shí)看，原告與被告系親兄弟關(guān)系，被告是在原告提議協(xié)商一致情況下進(jìn)行投資購(gòu)房，并該訴爭(zhēng)房屋購(gòu)買(mǎi)資金部分系原告經(jīng)營(yíng)收入予以支付，被告對(duì)購(gòu)房資金原告出資情況當(dāng)庭予以認(rèn)可，雙方在購(gòu)房時(shí)并未對(duì)雙方所出資金的性質(zhì)做特別約定。
故涉案房屋應(yīng)是原、被告共同出資購(gòu)買(mǎi)，原告訴稱訴爭(zhēng)房屋系其全資出資購(gòu)買(mǎi)，要求依法確認(rèn)位于大廠回族自治縣潮白河孔雀城4.1.2期第0402幢01單元1—3層0101號(hào)房屋歸原告所有，并要求被告協(xié)助原告辦理房屋更名手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，證據(jù)不足，本院不予支持。
被告辯稱原告所付購(gòu)房資金系原告贈(zèng)與的辯論意見(jiàn)，但其沒(méi)有提供充足證據(jù)予以證實(shí)，本院不予采信。
關(guān)于被告辯稱位于北京市朝陽(yáng)區(qū)勝古南里3號(hào)樓一層1門(mén)201室系其父母分配的福利房應(yīng)屬其兄弟共同財(cái)產(chǎn)的辯論意見(jiàn)，因該房屋登記在原告名下，該房屋的所有權(quán)糾紛與本案無(wú)關(guān)，本院不予處理。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告劉某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)300元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：陳連友
審判員：顧威
審判員：張海鵬

書(shū)記員：王旭