原告:劉璟，女，1990年3月17日出生，漢族，湖北省武漢市人，住湖北省武漢市江夏區(qū)。
委托訴訟代理人：葉直根，湖北車城律師事務所律師。代理權限：代為承認、放棄、變更訴訟請求，代為調(diào)解，代收法律文書。
被告：十堰市明陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：湖北省武當山特區(qū)太和路東天門。統(tǒng)一社會信用代碼：914203007534025738。
法定代表人：顧國明，該公司董事長。

原告劉璟訴被告十堰市明陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以下簡稱:明陽公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月19日立案受理后，依法由審判員陳光林擔任審判長并主審、審判員肖擁民、人民陪審員鄧元婷組成合議庭，于2018年10月22日公開開庭進行了審理。原告劉璟的委托訴訟代理人葉直根到庭參加了訴訟，被告明陽公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉璟向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告繼續(xù)履行《商品房預售合同》，將辦理權屬登記需由被告提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，協(xié)助原告將武當山特區(qū)××當××旅游服務廣場××號商鋪產(chǎn)權過戶登記至原告名下并辦理不動產(chǎn)證；2、判令被告支付原告購房違約金57863.43元；3、訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2012年7月27日，原告與被告簽訂《商品房預售合同》和《補充協(xié)議》，合同約定，原告購買被告開發(fā)位于武當山特區(qū)××當××旅游服務廣場××號商鋪，建筑面積52.76平方米，單價為50351.51元每平方米，總金額1928780.92元。買受人于合同簽訂之日一次性付款，出賣人應當在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，如因出賣人原因，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，如買受人不退房，出賣人按已付房價款的3%向買受人支付違約金。《補充協(xié)議》約定，買受人將所購商鋪全權委托十堰市三豐商業(yè)管理有限公司經(jīng)營管理，委托經(jīng)營管理期限為八年，時間自該商鋪全款付清之日起算。同日，原告和十堰市三豐商業(yè)管理有限公司簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，將上述商鋪委托十堰市三豐商業(yè)管理有限公司經(jīng)營管理。2012年7月27日，原告向被告支付全部商鋪款。但被告至今沒有將上述商鋪產(chǎn)權辦理至原告名下，其行為已構成違約，應當承擔繼續(xù)履行并賠償違約金的責任。為維護原告的合法權益，特向法院提起訴訟。
原告劉璟為支持其訴訟請求，向本院提交了以下證據(jù)：
證據(jù)一：《商品房預售合同》和《補充協(xié)議》及《委托經(jīng)營管理合同》各一份。擬證明原、被告雙方房屋買賣合同的權利義務關系。
證據(jù)二：收據(jù)一張及銀行結(jié)算單4張。擬證明原告繳納房款及租金情況。
對原告提供的以上證據(jù)，因被告明陽公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄質(zhì)證權利，經(jīng)本院依法審查予以確認。
被告明陽公司經(jīng)本院送達起訴狀副本及舉證通知書后，在規(guī)定的期限內(nèi)未予答辯，亦未提交相關證據(jù)。
經(jīng)審理查明，被告明陽公司已取得位于湖北省××特區(qū)××當××旅游服務廣場××房預售字（××）××湖北省商品房預售許可證書。2012年7月27日，原、被告簽訂了《商品房預售合同》和《補充協(xié)議》，合同約定，原告購買被告開發(fā)位于武當山特區(qū)××當××旅游服務廣場××號商鋪，建筑面積52.76平方米，單價為50351.51元每平方米，總金額1928780.92元。買受人于合同簽訂之日一次性付款，出賣人應當在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，如因出賣人原因，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，如買受人不退房，出賣人按已付房價款的3%向買受人支付違約金?！堆a充協(xié)議》約定，買受人將所購商鋪全權委托十堰市三豐商業(yè)管理有限公司經(jīng)營管理，委托經(jīng)營管理期限為八年，時間自該商鋪全款付清之日起算。合同簽訂同日，原告和十堰市三豐商業(yè)管理有限公司簽訂了《委托經(jīng)營管理合同》，將上述商鋪委托十堰市三豐商業(yè)管理有限公司經(jīng)營管理。2012年7月27日，原告向被告支付了全部商鋪款，但被告至今沒有將上述商鋪產(chǎn)權辦理至原告名下，原告遂訴至法院。

在審理過程中，根據(jù)原告的申請，本院依法作出（2018）鄂0381民初2026號民事裁定書，對被告十堰市明陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于武當山特區(qū)××當××旅游服務廣場××號商鋪予以了查封。
本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。原、被告簽訂的《商品房預售合同》系雙方當事人真實的意思表示，且該房屋已取得了商品房預售許可證，故不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，應受法律保護，雙方應按合同約定全面履行其義務。該合同簽訂后，原告按照合同約定向被告支付了全部購房款，而被告至今沒有將辦理權屬登記需由被告提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，導致原告購買的商鋪產(chǎn)權至今沒有辦理到原告名下，已構成違約，應當承擔違約責任。故對原告的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告明陽公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法按缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告十堰市明陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后30日內(nèi)將原告購買的位于武當山特區(qū)武當三豐旅游服務廣場第一棟2層265號商鋪辦理權屬登記需由被告提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，協(xié)助原告將產(chǎn)權過戶登記至原告名下并辦理不動產(chǎn)證；同時支付原告劉璟購房違約金57863.43元。
案件受理費1247元，公告費300元，保全費5000元，合計6547元，由被告十堰市明陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。

審判長 陳光林
審判員 肖擁民
人民陪審員 鄧元婷

書記員： 錢文靜