原告劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,唐山市人,唐山市鋼窗廠退休工人。
原告委托代理人王金增,河北北辰律師事務(wù)所律師。(特別授權(quán))
被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
負(fù)責(zé)人江慧敏,該公司股東。
被告唐某某恒擔(dān)保有限公司。
負(fù)責(zé)人吳成英,該公司股東。
被告江慧敏,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,唐山市人,唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東。
原告劉某某陳保勤訴被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐某某恒擔(dān)保有限公司、江慧敏民間借貸一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告及委托代理人到庭參加訴訟,被告到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某訴稱,2012年2月1日、2012年5月22日,原告與唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東江慧敏簽訂了兩份借款合同,雙方合同約定原告出借15萬元和13萬元,借款期限分別為6個月、3個月,年利率分別為20%、24%,用于第一被告進(jìn)行經(jīng)營,第二被告對此債務(wù)進(jìn)行連帶保證。協(xié)議生效后原告依約履行了合同義務(wù),將28萬元打入第一被告法人吳成福銀行卡中。被告僅支付了2012年7月前的利息,對以后的利息及本金未支付。故原告起訴要求三被告連帶支付欠款28萬元及自2012年9月起按銀行同期貸款利率的兩倍計算利息至給付至執(zhí)行之日止以及律師費5600元。
被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐某某恒擔(dān)保有限公司、江惠敏辯稱,經(jīng)查原告經(jīng)人介紹于2012年2月1日、2012年5月22日自愿與唐某某恒擔(dān)保有限公司簽訂了兩份保證擔(dān)保借款合同。其第一份合同借款金額為15萬元,期限為6個月,年利率20%;其借款人姓名雖是江慧敏,但江慧敏本人并不知情,也沒有親筆簽字,所以江慧敏本人沒有向原告借款,而是公司經(jīng)辦人為公司所簽,借款不是個人行為,而是為唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款。第二份合同借款金額為13萬元,借款期限為3個月,年利率為24%,借款人是江慧敏,也是為公司借款而非個人所用。公司已向原告支付利息至2012年8月。公司所借款項全部用于房地產(chǎn)開發(fā)。去年5月2日,公司法人吳成福病故,江慧敏作為吳成福的妻子,本著對購房人和債權(quán)人負(fù)責(zé)的原則,接手公司事務(wù)。在此之前江慧敏從未參與過公司管理,也不了解公司經(jīng)營狀況,接手后方知公司資金嚴(yán)重短缺,借款5000多萬元,繼續(xù)開發(fā)非常困難。經(jīng)與公司高層管理人員商量,決定尋求合作伙伴或整體轉(zhuǎn)讓公司地產(chǎn)項目,以回籠資金,還清借款。直至2012年9月由于種種原因,公司實在無力繼續(xù)支付利息,并通過業(yè)務(wù)員向原告做了說明,表示歉意?,F(xiàn)公司正在竭盡全力轉(zhuǎn)讓項目,如果轉(zhuǎn)讓成功,所得款項將用于償還借款。如果轉(zhuǎn)讓金額不足以還清本息,也懇請原告寬容和理解。如果轉(zhuǎn)讓未果,我將主動和廣大債權(quán)人商量,主動請求政府部門,以尋求最好的解決辦法。
經(jīng)審理查明,原告(出借人)與被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東江惠敏(借款人)及被告唐某某恒擔(dān)保有限公司(擔(dān)保方)分別于2012年2月1日、5月22日簽訂了兩份保證擔(dān)保借款合同(連帶責(zé)任保證合同),一份為金額15萬元借款期限為6個月(即2012年2月1日至2012年8月1日),年利息為20%;一份為金額13萬元借款期限為3個月(即2012年5月22日至2012年8月21日),年利息為24%,利息已經(jīng)給付至2012年8月。被告唐某某恒擔(dān)保有限公司對借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。同時合同約定保證擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用(含律師費)所有其他應(yīng)付費用。另外合同約定唐某某恒擔(dān)保有限公司自簽訂合同之日起一次性向借款人收取擔(dān)保額的2%擔(dān)保費。三被告均認(rèn)可該借款全部用于房地產(chǎn)開發(fā),被告江慧敏本人沒有向原告借款,借款不是江慧敏個人行為,而是為唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款,被告江慧敏不承擔(dān)責(zé)任。
另查,被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司原法定代表人吳成福于2012年5月2日死亡,該公司法定表人未進(jìn)行變更,現(xiàn)該公司負(fù)責(zé)人為江惠敏(系吳成福的妻子)。被告唐某某恒擔(dān)保有限公司原法定代表人為吳成福,現(xiàn)該公司負(fù)責(zé)人為吳成英(系吳成福的妹妹)。
以上事實有雙方當(dāng)事人陳述及有關(guān)證明材料在卷佐證。
本院認(rèn)為,合法的債權(quán)應(yīng)當(dāng)予以法律的保護(hù),原告借款給被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司28萬元,原告主張償還本金28萬元,應(yīng)予支持。原告要求判令三被告自2012年9月起按中國人民銀行同期貸款利率二倍給付利息至還款之日止,其該項主張未超過法律強制規(guī)定,應(yīng)予支持。原告主張為實現(xiàn)債權(quán)的費用(律師費5600)元,因合同中有明確規(guī)定,故該項請求予以支持。被告江惠敏為唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東,三被告均認(rèn)可借款事實,三被告同時認(rèn)可上述借款全部用于被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)開發(fā)房地產(chǎn)用。被告江惠敏雖為合同中約定的借款人,但庭審中原告及被告江惠敏均認(rèn)可合同中“江惠敏”非其本人簽名,雖然其為被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東之一,但是被告江惠敏個人在本案中不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,原告要求江惠敏個人承擔(dān)法律責(zé)任于法無據(jù)。被告唐某某恒擔(dān)保公司為借款的連帶保證責(zé)任人,在本案中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十七條、第二十一條之規(guī)定,判決如下:
一、被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告劉某某28萬元人民幣,并自2012年9月起按中國人民銀行同期貸款利率二倍給付利息至還款之日止;
二、被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告劉某某律師費5600元人民幣。
三、唐某某恒擔(dān)保有限公司對判決書第一、二項內(nèi)容承擔(dān)連帶給付責(zé)任;
四、駁回原告劉某某的其他訴請。
案件訴訟費5584元、保全費2000元,由唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。
審判長 張雪峰
代理審判員 武洋
代理審判員 韓莉娟
書記員: 劉瑩瑩
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