原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省南皮縣。
委托訴訟代理人：劉連恒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住南皮縣，系原告之子。
被告：溫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省南皮縣。
被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省南皮縣。

原告劉某某與被告溫某某、王某借款合同糾紛一案，本院于2018年2月27日立案后，依法適用普通程序，于2018年6月28日公開開庭進行了審理。原告劉某某的委托訴訟代理人劉連恒、被告王某到庭參加訴訟，被告溫某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉緹o正當理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告劉某某向本院提出訴訟請求：1、請求判令二被告立即給付原告借款500000元及利息；2、訴訟費由被告負擔。事實與理由：2015年6月16日，被告溫某某因生意資金緊張，由被告王某擔保，并以其位于南皮鎮(zhèn)陽光豪庭小區(qū)5-1-1301號房屋一套抵押，向原告借款500000元，雙方約定借款利息為每季度20000元。對此，有原、被告雙方簽訂的借款協(xié)議書予以證實。被告借款后沒有按期償還借款，利息支付至2017年9月16日，此后便不再支付，雖經(jīng)原告多次催要，被告方至今沒有償還。被告方的行為已構成違約，為此，特具狀起訴，請求依法判決。
被告王某辯稱，我對此事實認可，確實有此事。被告溫某某有抵押房產(chǎn)，應當優(yōu)先抵押物還款，不夠的再由我承擔清償責任。
被告溫某某未答辯。
經(jīng)審理查明，被告溫某某因做生意需要資金周轉向原告借款，2015年5月21日，原告通過銀行轉賬方式借款給被告溫某某600000元，后被告溫某某還款100000元，剩余借款未償還，2015年6月16日被告溫某某與原告簽訂借款協(xié)議，約定被告溫某某向原告借款500000元，借款期限為一年，并約定利息為每季度20000元，抵押物為被告溫某某位于南皮縣信和陽光豪庭小區(qū)5-1-1301號樓房一處，但未辦理抵押物登記，被告王某作為被告溫某某借款的保證人，借款合同中未約定保證方式和保證期間，至2017年9月16日，被告溫某某共支付原告利息120000元。此后因被告溫某某一直不能償還借款和利息，原告于2018年2月27日訴至本院，請求二被告償還借款500000元及自2017年9月16日至借款實際償還之日按每季度20000元計算利息，以上事實有借款協(xié)議，銀行轉賬記錄及開庭筆錄予以證實。

本院認為，被告溫某某向原告借款，雙方系借款合同關系，借款合同到期后，被告未能償還借款及利息，原告請求二被告償還借款500000元及利息，提交了雙方簽訂的借款協(xié)議及銀行轉賬記錄，被告王某作為保證人對借款事實予以認可，但主張借款協(xié)議中被告溫某某有位于南皮縣信和陽光豪庭小區(qū)5-1-1301號樓房一套作為抵押物，應先由抵押物償還借款，不足部分再由其償還，本院認為，在雙方簽訂的借款協(xié)議中明確約定，如被告溫某某到期無能力償還借款，由被告王某承擔還款責任，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第17條第1款、第2款的規(guī)定，被告王某在本案中為一般保證人，其應在被告溫某某的財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務時，才對原告的債權承擔保證責任，故本院依法對原告請求被告溫某某償還借款50萬元及利息的主張予以支持；對于原告主張按照每季度2萬元的標準計算利息，即年利率16%，根據(jù)《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第26條的規(guī)定，本院對原告主張的利息予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第60條、第205條、第206條，《中華人民共和國擔保法》第17條第1款、第2款，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第26條，《中華人民共和國民事訴訟法》第144條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告溫某某于本判決生效后十日內償還原告劉某某借款500000元及利息（利息自2017年9月16日至借款實際償還之日按年利率16%）計算。
二、被告王某在被告溫某某的財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務時，對原告的500000元借款及利息承擔清償責任。
案件受理費減半收取4400元，由被告溫某某承擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向滄州市中級人民法院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判長 昝越
審判員 劉洪恩
人民陪審員 馮杰

書記員： 趙志勇