原告:劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市叢臺區(qū)。委托訴訟代理人：劉登朝,男，河北中大同律師事務(wù)所律師。被告：河北君寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河北省邯鄲市邯山區(qū)陵西南大街87號君興大廈1單元17號1710號。法定代表人：何伯陽，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：何伯松,男，該公司員工。

原告劉某某與被告河北君寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月3日立案后，依法適用普通程序，于2018年10月30日公開開庭進行了審理，原告劉某某及其委托訴訟代理人劉登朝到庭參加訴訟。被告河北君寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院公告送達開庭傳票，無正當理由未到庭，本院對其進行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。劉某某向本院提出訴訟請求：1.請求法院判令被告立即協(xié)助原告辦理不動產(chǎn)所有權(quán)證（即：房屋所有權(quán)證書）；2.判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金11574元；判令被告返還原告支付的維修基金5153元，以上兩項共計：16727元；3.請求法院判令被告承擔本案全部訴訟費用。事實與理由：2012年3月14日，原被告簽訂編號：GF-2000-0171《商品房買賣合同》，原告購買君興大廈1單元11層1129號房產(chǎn)一套，建筑面積49.76平方米，套內(nèi)建筑面積37.12平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積12.64平方米，約定：每平方米5680元，總金額人民幣貳拾捌萬貳仟陸佰叁拾柒元整。原告依約向被告交付了全部房款，被告也于2013年12月7日向原告交付了房產(chǎn)。根據(jù)合同第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定，原告敦促被告早日辦理房屋所有權(quán)證，但時至今日，被告方一直以種種原因拖延為原告辦理房屋所有權(quán)證，原告多次聯(lián)系被告方要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，均無果。在被告未為原告辦理房產(chǎn)證的情況下，還收取了維修基金：5153元，應(yīng)當返還給原告。綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務(wù)后，被告方交付房屋即購房合同成立、并生效，被告方應(yīng)當在商品房交付使用后90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)我國相關(guān)法律之規(guī)定，被告應(yīng)當立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。為維護原告合法權(quán)利，特訴請人民法院判如所請。河北君寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未提交答辯狀及證據(jù)，未到庭。劉某某圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)：1、身份證復(fù)印件一份，用以證明主體身份；2、房屋買賣合同復(fù)印件一份，用以證明原被告房屋買賣合同已經(jīng)成立、并且生效，證明合同的標的、價款、雙方的權(quán)利和義務(wù)，違約責任等，證明被告應(yīng)當按照合同履約，但其未按照合同約定履行義務(wù)的違約事實，證明其應(yīng)當承擔違約責任；3、收據(jù)復(fù)印件一張，用以證明原告已經(jīng)交全部房款，原告已經(jīng)履行完自己全部義務(wù)；4、維修基金收據(jù)復(fù)印件一張，用于證明被告收取維修基金5153元，結(jié)合合同關(guān)于維修條款的約定，證明被告應(yīng)當返還維修基金；5、交房確認書復(fù)印件一份，用于證明交房時間為2014年7月13日。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2012年3月14日，原被告簽訂編號：GF-2000-0171《商品房買賣合同》，原告購買位于邯鄲市××山區(qū)××大街××大廈××單元××號房××套，建筑面積49.76平方米，套內(nèi)建筑面積37.12平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積12.64平方米，約定：每平方米5680元，總金額人民幣貳拾捌萬貳仟陸佰叁拾柒元整。原告依約向被告交付了全部房款及維修基金5153元，被告也于2014年7月13日向原告交付了房產(chǎn)。在合同規(guī)定的期限過后，原告多次聯(lián)系被告方要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，均無果，導(dǎo)致訴訟。本院認為，依照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，當事人有答辯及對對方當事人提交的證據(jù)進行質(zhì)證的權(quán)利，河北君寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄答辯和質(zhì)證的權(quán)利。劉某某與河北君寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的GF-2000-0171《商品房買賣合同》系雙方真實意思表示，依法應(yīng)受法律保護。庭審中，劉某某出具的收據(jù)及交房確認書，均可證實本案訴爭的房屋已實際購買交付劉某某，現(xiàn)劉某某要求河北君寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)助辦理不動產(chǎn)所有權(quán)證，于法有據(jù)，本院予以支持。劉某某主張要求河北君寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔違約金11574元的訴請，根據(jù)該合同中第十五條約定，如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，應(yīng)按已付房價款的逾期每日萬分之零點三的違約金向劉某某支付違約金，劉某某主張違約金的訴訟請求，未超出合同約定，本院予以支持。劉某某主張河北君寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)退還維修基金5153元，經(jīng)查，該公司在收取維修基金后未履行相關(guān)義務(wù)，該費用應(yīng)當予以退還。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、河北君寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助劉某某辦理邯鄲市邯山區(qū)陵西南大街87號君興大廈1單元11層1129號房產(chǎn)的不動產(chǎn)所有權(quán)證；二、河北君寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付劉某某違約金11574元；三、河北君寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)退還劉某某維修基金5153元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費218元，由河北君寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。