上訴人（原審原告）：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住河北省承德市灤平縣。委托訴訟代理人：郎俊富，河北灤峰律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審被告）：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住河北省承德市灤平縣。委托訴訟代理人：范素云，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省承德市灤平縣。被上訴人（原審第三人）：灤平縣灤平鎮(zhèn)劉院村村民委員會(huì)，住所地灤平縣灤平鎮(zhèn)劉院村。法定代表人：范富，村主任。委托訴訟代理人：王桂俠，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住河北省承德市灤平縣。系該村委會(huì)委員。

劉某某上訴請(qǐng)求：1、撤銷灤平縣人民法院（2018）冀0824民初3184號(hào)民事判決，依法改判由被上訴人繼續(xù)履行雙方簽訂的換房協(xié)議，并協(xié)助上訴人辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2、本案一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)和理由：原審判決認(rèn)定事實(shí)不清。雙方實(shí)際是房屋買賣合同關(guān)系。2005年10月19日，被上訴人和第三人簽訂了買賣房屋協(xié)議，約定將第三人所有的小學(xué)房屋四間及相應(yīng)院落轉(zhuǎn)讓給被上訴人，作價(jià)15000.00元，由被上訴人給付第三人10000.00元，上訴人另行出資剩余的5000.00元。當(dāng)天，上訴人與被上訴人由簽訂了換房協(xié)議，約定被上訴人的院落歸上訴人，由上訴人居住，上訴人的原房院歸第三人處理。該兩份協(xié)議簽訂后，上訴人便搬到了原屬于被上訴人的房院居住至今。上訴人認(rèn)為，實(shí)際上是上訴人與被上訴人及第三人三方用以物換物的形式簽訂的兩份房屋買賣協(xié)議，被上訴人從第三人處新購(gòu)買了原小學(xué)的房屋，其原房院由第三人收回后轉(zhuǎn)讓給了上訴人，上訴人的原房院轉(zhuǎn)讓給了第三人。上訴人實(shí)際上取得了被上訴人原房院的所有權(quán)和使用權(quán)，被上訴人及原審第三人就應(yīng)協(xié)助上訴人辦理該房院的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。上訴人的原房院已經(jīng)被原審第三人轉(zhuǎn)讓給他人，上訴人在本村處于無(wú)房狀態(tài)。而被上訴人新購(gòu)買的原小學(xué)房屋四間一直由被上訴人居住使用，且辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)農(nóng)村居民一戶一宅的規(guī)定，被上訴人不能再享有本案爭(zhēng)議房屋的所有權(quán)。故本案爭(zhēng)議的房屋應(yīng)歸上訴人所有。現(xiàn)依法提起上訴請(qǐng)求人民法院依法裁判，以維護(hù)上訴人合法權(quán)益。劉某某辯稱，一審判決正確，要求維持原判。灤平縣灤平鎮(zhèn)劉院村民委員會(huì)未有意見(jiàn)。劉某某向一審法院提出的訴訟請(qǐng)求：1、判令被告繼續(xù)履行雙方簽訂的換房協(xié)議書(shū)，并協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。一審法院認(rèn)定事實(shí)：2005年10月19日原、被告簽訂《換房協(xié)議書(shū)》一份，協(xié)議內(nèi)容為：“換房協(xié)議書(shū)一、換房協(xié)議人：劉某某、劉某某（代理人韓彩富）。二、劉某某買學(xué)校四間，付款壹萬(wàn)元，劉某某搬到劉某某院居住，劉某某房院歸村處理，劉某某院大柁拆走，院四至保持原狀。劉某某院叁棵楊樹(shù)歸劉某某。三、此協(xié)議一式叁份，自簽字之日生效。協(xié)議人：劉某某（按手印）韓彩付（按手?。┰趫?chǎng)人：王林（按手?。?、李占山（按手?。?、范彩俠（按手印）、仇明興（按手?。?、張振東（按手印）、劉宗喜（按手?。?005.10.19”。同日，被告與第三人簽訂《買賣房屋協(xié)議書(shū)》一份，協(xié)議內(nèi)容為：“買賣房屋協(xié)議書(shū)甲方：劉院村村民委員會(huì)乙方：劉某某協(xié)議事項(xiàng)：一、劉院村將劉院村小學(xué)四間（靠近公路）賣給劉某某。二、四至：東指夾界，西至官道，南至官道，北指劉丙申官道。（注：院里南北11.25M，東西（北）邊13.13M,東西南邊12.35M,房后寬1.6M，房子寬5.3M）三、學(xué)校四間作價(jià)1.5萬(wàn)元賣給乙方，由乙方付給甲方壹萬(wàn)元￥10000.00元。劉某某老院歸村處理，乙方房院歸劉某某居住。四、八間房子夾界墻，誰(shuí)先翻建誰(shuí)給留墻。五、劉丙申院外官道2M。六、此協(xié)議一式三份，自簽字之日生效。甲方：劉院村委會(huì)（加蓋公章）法人代表：王林乙方：劉某某（按手?。┒?0五年十月十九日在場(chǎng)人：仇明興（按手?。堈駯|（按手?。?、范彩俠（按手?。?、李占山（按手?。?、韓彩富（按手?。?、劉宗喜（按手?。薄?006年1月24日，被告劉某某向第三人實(shí)際支付了購(gòu)買學(xué)校房屋的房款10000.00元。協(xié)議簽訂后原告劉某某搬至爭(zhēng)議房屋居住至今。本案爭(zhēng)議房屋集體土地建設(shè)用地使用證登記的土地使用者為被告劉某某。原告劉某某與被告劉某某系叔侄關(guān)系。一審法院認(rèn)為：原、被告簽訂的《換房協(xié)議書(shū)》有原、被告簽字、捺手印，系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且原、被告雙方對(duì)協(xié)議真實(shí)性均無(wú)異議，故該合同合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行。但根據(jù)合同內(nèi)容，其中明確約定為原告搬到被告院居住，而并非將房院賣給原告，被告提供的詢問(wèn)筆錄對(duì)此亦予以佐證，原告提交的《買賣房屋協(xié)議書(shū)》系被告與第三人簽訂的，且亦只載明被告房院歸原告居住，故原告提交的證據(jù)不足以證實(shí)被告系將本案爭(zhēng)議房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告。當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人不能提供或所提供證據(jù)不足以證實(shí)其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的法律后果。原告的主張，缺乏確實(shí)充分的證據(jù)支持，故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求不予支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決駁回原告劉某某的訴訟請(qǐng)求。本院二審期間，當(dāng)事人沒(méi)有提交新證據(jù)。經(jīng)審理，二審查明事實(shí)和采信證據(jù)與一審查明事實(shí)和采信證據(jù)一致。相關(guān)證據(jù)在案佐證，事實(shí)清楚，本院予以確認(rèn)。
上訴人劉某某因與被上訴人劉某某、被上訴人灤平縣灤平鎮(zhèn)劉院村村民委員會(huì)合同糾紛一案，不服河北省灤平縣人民法院（2018）冀0824民初3184號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年12月4日立案后，依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，上訴人劉某某與被上訴人劉某某于2005年10月19日所簽訂的“換房協(xié)議”為雙方真實(shí)意思表示。上訴人劉某某上訴稱，對(duì)涉案房屋取得了所有權(quán)和使用權(quán)。經(jīng)審查，該“換房協(xié)議”第二條寫(xiě)有“劉某某搬到劉某某院居住，劉某某房院歸村處理?！惫噬显V人劉某某對(duì)自己的主張未能提供確實(shí)、充分的證據(jù)。一審法院判決駁回劉某某的訴訟請(qǐng)求并無(wú)不當(dāng)，劉某某的上訴理由本院不予采信。綜上所述，劉某某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)80.00元，由上訴人劉某某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　劉　音
審判員　李紅梅
審判員　孫琳麗

書(shū)記員：柳云琪