劉玉某
李建軍（河北三和時(shí)代律師事務(wù)所）
石某某房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
李東海（河北恩為律師事務(wù)所）
武利（河北恩為律師事務(wù)所）
王紅某

原告劉玉某。
委托代理人李建軍，河北三和時(shí)代律師事務(wù)所律師。
被告石某某房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地，石某某市裕華區(qū)匯通路長宏大廈2301室。
法定代表人甄毅軍，該公司總經(jīng)理。
委托代理人李東海、武利，河北恩為律師事務(wù)所律師。
被告王紅某。
原告劉玉某與被告石某某房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（房友公司）、王紅某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員黃林適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告李玉某及委托代理人李建軍，被告房友公司的委托代理人李東海到庭參加了訴訟，被告王紅某經(jīng)本院傳票合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2015年9月5日，原告與二被告簽訂了《房屋買賣合同》（編號:FY0010094M）。
合同約定，原告購買被告王紅某坐落于石某某市裕華區(qū)匯通路73號7-4-501房屋，向被告石某某房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司繳納信息服務(wù)費(fèi)10000元，貸款服務(wù)費(fèi)9500元，以及首付款220000元，原告于簽訂合同當(dāng)日交付被告王紅某購房定金人民幣10000元。
合同簽訂后，原告履行了付款義務(wù)。
在辦理購房按揭貸款及房屋過戶過程中，因被告王紅某所售房屋有抵押貸款，須先還貸款方可辦理房屋過戶手續(xù)，進(jìn)而辦理抵押按揭貸款。
在此過程中，因?yàn)楸桓嫱跫t某不配合過戶，墊資方強(qiáng)制執(zhí)行過戶，導(dǎo)致該合同無法履行。
為維護(hù)自身合法權(quán)益，特訴至貴院，故請求法院依法判令:1、解除原被告之間的《房屋買賣合同》（編號:FY0010094M）；2、被告石某某房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司返還原告已經(jīng)支付的中介費(fèi)10000元、購房貸款費(fèi)9500元、首付款215000元，并雙倍返還定金4000元，共計(jì)238500元；3、被告石某某房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司支付原告購房首付款、中介費(fèi)及購房貸款費(fèi)用共計(jì)234500元的利息（自2015年10月15日至實(shí)際支付之日，按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；4、被告王紅某雙倍返還定金20000元，并對第二、第三項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
原告為證實(shí)其主張，向本院提交以下證據(jù):1、房屋買賣合同；2、收據(jù)五張；3、墊資方出具的說明。
被告房友公司辯稱，1、被告房友公司作為中介機(jī)構(gòu)為原告和被告王紅某提供了買賣房屋信息服務(wù)并促成雙方達(dá)成了房屋買賣合同，被告房友公司已履行完了信息服務(wù)義務(wù)，信息費(fèi)10000元不應(yīng)給予退還；2、房友公司依據(jù)合同為原告提供了貸款服務(wù)，因此貸款費(fèi)用9500元也不應(yīng)給予退還；3、房友公司托管的原告215000元首付款已向被告王紅某支付190000元，因此該房款首付款應(yīng)當(dāng)由被告王紅某返還原告190000元，剩余25000元由被告房友公司返還；4、原告主張的利息沒有法律依據(jù)。
被告為證實(shí)其主張，向本院提交以下證據(jù):1、工商銀行電子回單及王紅某手寫收條；2、民生銀行支付業(yè)務(wù)回單。
本院認(rèn)為，2015年9月5日，原、被告三方簽訂的購買被告王紅某名下位于石某某市裕華區(qū)匯通路73號7-4-501的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自相應(yīng)的義務(wù)，原告按約定將購房貸款已辦理完畢，但因被告王紅某未配合辦理過戶手續(xù)，貸款過期，被告王紅某已經(jīng)構(gòu)成根本違約，故原告要求解除雙方之間的房屋買賣合同的主張，本院予以支持。
關(guān)于原告要求被告房友公司返還中介費(fèi)10000元、購房貸款費(fèi)9500元、首付款2150000元，共計(jì)234500元及利息的主張，因被告房友公司在交易過程中已完全履行了居間服務(wù)義務(wù)，并且也為原告辦理完貸款審批，故被告房友公司不應(yīng)返還原告的中介費(fèi)及貸款費(fèi)，但合同約定辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由違約方承擔(dān)，本案被告王紅某作為違約方，應(yīng)承擔(dān)合同約定的中介費(fèi)及貸款費(fèi)。
雖合同約定待房屋過戶、貸款手續(xù)全部辦理完畢后，被告房友公司將首付款轉(zhuǎn)交被告王紅某，但被告房友公司在該房屋未辦理過戶的情況下將部分首付款190000元交付被告王紅某，被告房友公司存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)返還原告劉玉某215000元首付款，王紅某承擔(dān)連帶返還責(zé)任。
關(guān)于原告要求支付234500元利息的主張，因合同約定各款項(xiàng)均不計(jì)息，對此本院不予支持。
關(guān)于原告要求被告王紅某雙倍返還定金20000元的主張，因被告王紅某已構(gòu)成違約，按照合同約定被告王紅某應(yīng)賠付原告相當(dāng)于定金數(shù)額的賠償，故對原告的請求本院予以支持。
依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條 ?，《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第一百一十六條 ?、第四百二十五條 ?、第四百二十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除2015年9月5日原被告簽訂的《房屋買賣合同》。
二、本判決生效后十日內(nèi)，被告石某某房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司返還原告劉玉某首付款215000元，被告王紅某對190000元承擔(dān)連帶返還責(zé)任。
三、本判決生效后十日內(nèi)，被告王紅某賠償原告中介費(fèi)及貸款費(fèi)共計(jì)19500元。
四、本判決書生效后十日內(nèi)，被告王紅某雙倍返還原告定金20000元。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
五、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)5253元減半收取2626.5元，保全費(fèi)2020元，由被告石某某房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司承擔(dān)2323元，被告王紅某承擔(dān)2323.5元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石某某市中級人民法院。
并于遞交上訴狀之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)5253元，（收款單位:石某某市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶，賬號:62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。
逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，2015年9月5日，原、被告三方簽訂的購買被告王紅某名下位于石某某市裕華區(qū)匯通路73號7-4-501的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自相應(yīng)的義務(wù)，原告按約定將購房貸款已辦理完畢，但因被告王紅某未配合辦理過戶手續(xù)，貸款過期，被告王紅某已經(jīng)構(gòu)成根本違約，故原告要求解除雙方之間的房屋買賣合同的主張，本院予以支持。
關(guān)于原告要求被告房友公司返還中介費(fèi)10000元、購房貸款費(fèi)9500元、首付款2150000元，共計(jì)234500元及利息的主張，因被告房友公司在交易過程中已完全履行了居間服務(wù)義務(wù)，并且也為原告辦理完貸款審批，故被告房友公司不應(yīng)返還原告的中介費(fèi)及貸款費(fèi)，但合同約定辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由違約方承擔(dān)，本案被告王紅某作為違約方，應(yīng)承擔(dān)合同約定的中介費(fèi)及貸款費(fèi)。
雖合同約定待房屋過戶、貸款手續(xù)全部辦理完畢后，被告房友公司將首付款轉(zhuǎn)交被告王紅某，但被告房友公司在該房屋未辦理過戶的情況下將部分首付款190000元交付被告王紅某，被告房友公司存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)返還原告劉玉某215000元首付款，王紅某承擔(dān)連帶返還責(zé)任。
關(guān)于原告要求支付234500元利息的主張，因合同約定各款項(xiàng)均不計(jì)息，對此本院不予支持。
關(guān)于原告要求被告王紅某雙倍返還定金20000元的主張，因被告王紅某已構(gòu)成違約，按照合同約定被告王紅某應(yīng)賠付原告相當(dāng)于定金數(shù)額的賠償，故對原告的請求本院予以支持。

依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條 ?，《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第一百一十六條 ?、第四百二十五條 ?、第四百二十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除2015年9月5日原被告簽訂的《房屋買賣合同》。
二、本判決生效后十日內(nèi)，被告石某某房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司返還原告劉玉某首付款215000元，被告王紅某對190000元承擔(dān)連帶返還責(zé)任。
三、本判決生效后十日內(nèi)，被告王紅某賠償原告中介費(fèi)及貸款費(fèi)共計(jì)19500元。
四、本判決書生效后十日內(nèi)，被告王紅某雙倍返還原告定金20000元。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
五、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)5253元減半收取2626.5元，保全費(fèi)2020元，由被告石某某房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司承擔(dān)2323元，被告王紅某承擔(dān)2323.5元。

審判長：黃林

書記員：王佳佳