劉某某
祝億峰（湖北宜昌中信法律服務所）
謝某某
周成軍（湖北百思特律師事務所）
宜昌東盛房地產(chǎn)營銷有限公司

再審申請人（被告）劉某某，女，漢族。
委托代理人祝億峰，湖北宜昌市中信法律服務所法律工作者。
被申請人（原告）謝某某，男，漢族。
委托代理人周成軍，湖北百思特律師事務所律師。
被申請人（被告）宜昌東盛房地產(chǎn)營銷有限公司，住所地宜昌市西陵區(qū)西陵一路50號。
法定代表人諶靜波，經(jīng)理。
再審申請人劉某某與被申請人謝某某、宜昌東盛房地產(chǎn)營銷有限公司（以下簡稱東盛公司）房屋買賣合同糾紛一案，宜昌市西陵區(qū)人民法院2013年1月20日作出（2012）鄂西陵民初字第1752號民事判決，已經(jīng)發(fā)生法律效力。劉某某不服，向本院申請再審。2014年3月15日，本院作出（2013）鄂宜昌中民申字第23號民事裁定，本案由本院提審。本院2014年7月7日再審立案后，依法組成合議庭，于2014年9月25日公開開庭審理了本案。再審申請人劉某某的委托代理人祝億峰、被申請人謝某某的委托代理人周成軍到庭參加訴訟。被申請人東盛公司經(jīng)傳票傳喚未到庭，依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原審認定，2011年12月20日，謝某某與東盛公司簽訂《二手房定房協(xié)議》約定，謝某某訂購位于宜昌市西陵區(qū)西陵二路47-5-110號房屋，價款305000元，雙方約定2011年12月25日前簽訂房屋買賣合同，傭金按總成價2%計算，房屋買賣合同簽訂后本協(xié)議自動作廢。2011年12月21日，劉某某與東盛公司簽訂《二手房定房協(xié)議》約定，東盛公司訂購劉某某位于宜昌市西陵區(qū)西陵二路47-5-110號房屋，價款295000元，雙方約定2011年12月25日前簽訂房屋買賣合同，房屋買賣合同簽訂后本協(xié)議自動作廢。謝某某于2011年12月20日、26日、29日分三次支付東盛公司房屋價款15萬元（包括劉某某之子張朝輝收到的1萬元）。2012年2月1日，劉某某與謝某某簽訂《二手房首付款交付確認函》，劉某某確認:其已收到謝某某交付的首付款20萬元。2012年3月22日，劉某某與謝某某簽訂《房屋買賣合同》約定，劉某某將位于宜昌市西陵區(qū)西陵二路47-5-110號房屋出售給謝某某，價款295000元，謝某某于房管局簽字當日向劉某某支付首期房款19萬元，剩余房款105000元通過銀行按揭支付，劉某某提供過戶資料。
書記員胡雁

審判長：吳漢強
審判員：鄭桂華
審判員：陳震

書記員：胡雁