原告：劉某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽市樊城區(qū)，
委托代理人：王志斌，湖北高見律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告：馬某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住樊城區(qū)，
委托代理人：王俊，湖北創(chuàng)佳律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司襄陽分行高某某支行（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)行高某某支行）。
法定代表人：趙剛。
住所地：襄陽市高某某。
委托代理人：王筱利，該行法律顧問，一般授權(quán)代理。

原告劉某與被告馬某、被告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司襄陽分行高某某支行房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年4月3日立案受理后，經(jīng)被告馬某申請(qǐng)依法追加農(nóng)行高某某支行為本案被告。2018年6月27日依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖恚蓪徟袉T毛清國獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告劉某的委托代理人王志斌、被告馬某及其委托代理人王俊、被告農(nóng)行高某某支行的委托代理人王筱利到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某提出如下訴訟請(qǐng)求：1、被告承擔(dān)房屋修繕義務(wù)；2、原告所支付的所有租金開具稅務(wù)收據(jù)。事實(shí)與理由：原告長(zhǎng)期租賃被告房屋，2015年3月原租賃合同到期后，原被告簽訂一份長(zhǎng)期《房屋租賃合同》，合同約定：月租金4500元，租賃期限從2015年3月31日到2050年3月31日。2015年9月房屋開始從上層漏水，特別是在后三個(gè)月嚴(yán)重漏水，致使吊頂和墻灰脫落，線路損壞短路，水中帶電，使原告三四個(gè)月無法經(jīng)營(yíng)，造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失，被告一直拒絕維修，為此原告曾拒付租金，被告卻惡意訴訟，要求解除合同，被法院駁回。但上述房屋漏水、滲水問題始終未解決，根據(jù)《合同法》第220條，第221條規(guī)定，出租人對(duì)租賃物有維修義務(wù)，承租人自行維修的，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)，另外被告收取租金未向原告提供稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制收據(jù)，也是被告未全面履行合同的行為，也應(yīng)承擔(dān)提供租金稅票的隨行義務(wù)，請(qǐng)求法院依法裁判。
被告馬某辯稱，1、如果是上層漏水，按照物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該由馬某的上層業(yè)主承擔(dān)維修義務(wù)，或者由被告農(nóng)行高某某支行承擔(dān)管理和修繕的義務(wù)。但是我們?cè)敢獬袚?dān)維修義務(wù)。2、票據(jù)因?yàn)殡p方在租賃合同中明確約定，租金不含稅，如果原告要求我們開具稅務(wù)收據(jù)，原告應(yīng)該交納相應(yīng)的稅金。
被告農(nóng)行高某某支行辯稱，跟農(nóng)行沒有關(guān)系，這房子早就拍賣了。
經(jīng)審理查明，2015年3月31日，劉某與馬某簽訂房屋租賃合同，合同約定：劉某將樊城一橋橋北西路私有房屋出租給馬某經(jīng)營(yíng)，租賃期限從2015年3月31日起至2050年3月31日止。同時(shí)合同還約定：甲方（馬某）不向乙方（劉某）提供稅票。后劉某在使用房屋過程中，房屋出現(xiàn)漏水、滲水，經(jīng)與被告馬某協(xié)商無果，導(dǎo)致該案發(fā)生。

本院認(rèn)為，原、被告在平等、自愿、協(xié)商一致的情況下于2015年3月31日簽訂的房屋租賃合同系雙方真實(shí)意思表示，并不違反法律及有關(guān)行政法規(guī)，合法有效，雙方已按照合同約定的內(nèi)容履行。原告劉某訴請(qǐng)被告馬某承擔(dān)房屋修繕義務(wù)，被告馬某表示同意，符合法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。原告劉某訴請(qǐng)被告馬某開具租金稅務(wù)收據(jù)的訴訟請(qǐng)求，因雙方簽訂的房屋租賃合同明確約定馬某不向劉某提供稅票，故本院不予支持。對(duì)被告馬某辯稱應(yīng)由農(nóng)行高某某支行承擔(dān)維修義務(wù)的辯稱理由，因未向本院提供證據(jù)證明該房屋的所有權(quán)歸農(nóng)行高某某支行所有，故對(duì)被告馬某辯稱理由，本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第二百二十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告馬某履行修繕樊城一橋橋北西路私有房屋的義務(wù)。
二、駁回原告劉某其它訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告馬某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。

審判員 毛清國

書記員： 牛玉玲