原告劉淑萍，無(wú)業(yè)。
委托代理人溫小彬，張家口市宣化區(qū)天泰寺法律服務(wù)所法律工作者。
被告安某某，張家口市宣化區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所離休干部。
委托代理人那志剛，河北縱騰律師事務(wù)所律師。
被告安某某，河北宣化采掘機(jī)械廠下崗職工。
被告于玲，無(wú)業(yè)。。

原告劉淑萍訴被告安某某、安某某、于玲房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告劉淑萍的委托代理人溫小彬、被告安某某的委托代理人那志剛、被告安某某到庭參加訴訟。被告于玲經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，于玲與安某某系夫妻關(guān)系，安某某與安某某系父子關(guān)系。安某某原有座落于張家口市宣化區(qū)槐樹(shù)底街2號(hào)公產(chǎn)房屋4間，使用面積63.25平方米，折合建筑面積84.33平方米。2008年張家口市宣化隆鑫城市房屋拆遷有限公司在上述地段進(jìn)行舊城改造，對(duì)安某某的上述公產(chǎn)房進(jìn)行拆遷。2008年5月9日張家口市宣化隆鑫城市房屋拆遷有限公司與被告安某某簽訂了《拆遷安置協(xié)議書(shū)》，該協(xié)議約定張家口市宣化隆鑫城市房屋拆遷有限公司給被告安某某在拆遷區(qū)域內(nèi)安置公產(chǎn)樓房?jī)商?。協(xié)議的其它條款中寫(xiě)明：“乙方（安某某）兩套80㎡房已購(gòu)買成私產(chǎn)房”。2010年10月22日張家口市宣化隆鑫城市房屋拆遷有限公司將座落于張家口市宣化區(qū)鐘樓大街28號(hào)院2號(hào)樓5單元301、401兩套樓房安置給被告安某某，兩套樓房的建筑面積均為81.35平米。其中“401”室即為本案訴爭(zhēng)房屋。安某某認(rèn)為訴爭(zhēng)房屋樓層高，于是委托于玲為其將訴爭(zhēng)房屋調(diào)換至低層。2010年10月22日于玲與劉淑萍通過(guò)劉素芹介紹在順緣中介就本案訴爭(zhēng)的房屋簽訂了房屋買賣協(xié)議書(shū)。協(xié)議簽訂后，2010年10月23日，劉淑萍通過(guò)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行給于玲付款70400元，給付于玲現(xiàn)金139600元。同年11月18日，于玲收到劉淑萍55000元用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。至此，劉淑萍共支付于玲購(gòu)房款及過(guò)戶費(fèi)用265000元。之后劉淑萍的姐姐劉素芹與其丈夫劉冬生一起占用該房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，花費(fèi)購(gòu)買瓷磚款7818元。2011年9月左右被告安某某發(fā)現(xiàn)被告于玲下落不明。2012年1月9日安某某將劉素芹、劉冬生訴至本院，要求劉素芹和劉冬生騰出上述房屋。本院于2012年9月4日作出（2012）宣區(qū)民初字第188號(hào)民事判決書(shū)，該判決書(shū)認(rèn)定上述房屋屬安某某所有，判令劉素芹、劉冬生騰出上述房屋。因劉素芹、劉冬生不服上述判決，依法提起上訴。張家口市中級(jí)人民法院依法作出判決：“駁回上訴，維持原判?！?013年劉淑萍訴至本院要求確認(rèn)其與于玲簽訂的房屋買賣合同有效，2014年5月12日本院作出（2013）宣區(qū)民初字第1253號(hào)民事判決書(shū)，該判決認(rèn)定上述協(xié)議無(wú)效，判決駁回劉淑萍要求確認(rèn)劉淑萍與于玲簽訂的關(guān)于安某某所有的坐落于張家口市宣化區(qū)鐘樓大街28號(hào)院2號(hào)樓5單元401室房屋的《房屋買賣協(xié)議書(shū)》有效的訴訟請(qǐng)求。
上述事實(shí)，有原告劉淑萍的陳述、被告安某某、安某某的答辯、（2012）宣區(qū)民初字第188號(hào)民事判決書(shū)、（2013）宣區(qū)民初字第1253號(hào)民事判決書(shū)、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行存款回單、收條兩張、收款收據(jù)等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，劉淑萍與于玲在張家口市宣化區(qū)順緣中介簽訂的《房屋買賣協(xié)議書(shū)》經(jīng)本院作出的生效判決確認(rèn)為無(wú)效協(xié)議，根據(jù)法律規(guī)定，因無(wú)效協(xié)議取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予以返還。劉淑萍給付于玲購(gòu)房款265000元，因此對(duì)這265000元于玲應(yīng)予以返還。安某某作為于玲的丈夫?qū)τ诹嵩谂c其婚姻關(guān)系存續(xù)期間所產(chǎn)生的債務(wù)應(yīng)承擔(dān)共同還款義務(wù)，即安某某應(yīng)與于玲共同償還劉淑萍265000元。安某某在劉淑萍與于玲簽訂《房屋買賣協(xié)議書(shū)》中沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，其不應(yīng)承擔(dān)返還義務(wù)。劉淑萍應(yīng)當(dāng)在取得于玲、安某某返還的購(gòu)房款的同時(shí)將《房屋買賣協(xié)議書(shū)》中的房屋騰空并交還給安某某。劉淑萍當(dāng)庭增加訴訟請(qǐng)求主張其花費(fèi)的裝修款19726元和要求三被告承擔(dān)違約金160000元、中介費(fèi)2000元，因沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)交納相應(yīng)的案件受理費(fèi)，故對(duì)其增加的訴訟請(qǐng)求，本院不作處理。安某某辯稱其沒(méi)有見(jiàn)過(guò)于玲賣房的錢(qián)，不承擔(dān)返還房款的義務(wù)，無(wú)據(jù)證實(shí)，本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）第二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、于玲與安某某于本判決生效后30日內(nèi)返還劉淑萍購(gòu)房款265000元；
二、劉淑萍于本判決生效后30日內(nèi)將座落于張家口市宣化區(qū)鐘樓大街28號(hào)院2號(hào)樓5單元401號(hào)樓房一套騰清并返還給安某某；
三、駁回劉淑萍其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5275元，保全費(fèi)2020元，由于玲、安某某共同負(fù)擔(dān)
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　呂書(shū)宇 審　判　員　　李愷坤 人民陪審員　　徐　靜

書(shū)記員：張洪波 附相關(guān)法律規(guī)定： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第五十八條合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二） 第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。