劉某
張某某
胡啟明
欒某某
陳振廣（北京甲子律師事務(wù)所）

原告劉某（反訴被告）。
原告張某某（反訴被告）。
二
原告
委托代理人胡啟明。
被告欒某某（反訴原告），無業(yè)。
委托代理人陳振廣，北京甲子律師事務(wù)所律師。
原告劉某、張某某訴被告欒某某返還原物糾紛一案，本院于2014年6月10日立案受理，依法由審判員李愷坤適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。被告欒某某依法向本院提起反訴，本院決定合并審理。原告劉某、張某某及其委托代理人胡啟明、被告欒某某及其委托代理人陳振廣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，劉某、張某某與欒某某于2014年3月27日簽訂的協(xié)議書，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，協(xié)議內(nèi)容合法有效，劉某、張某某與欒某某均應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行。因坐落于張家口市宣化區(qū)倉道街2號院4號樓3單元602號房屋登記的房屋所有權(quán)人為劉某、張某某，故劉某、張某某對該套房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?，F(xiàn)劉某、張某某要求欒某某騰房并支付訴爭房屋的訴訟請求，合理合法，本院予以支持。欒某某辯稱其簽訂的協(xié)議和辦理訴爭房屋過戶手續(xù)都是在劉某、張某某逼迫下進(jìn)行的，證據(jù)不足，本院不予采信。欒某某反訴稱劉某、張某某是采取不正當(dāng)手段將房屋強(qiáng)行過戶的，要求撤銷房屋過戶手續(xù)并將房屋返還證據(jù)不足，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?第一款 ?、第三十四條 ?、第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、欒某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)將劉某、張某某名下的坐落于張家口市宣化區(qū)倉道街2號院4號樓3單元602號房屋騰清并交付給劉某、張某某。
二、駁回欒某某的反訴請求。
案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由欒某某負(fù)擔(dān)，劉某、張某某預(yù)交的案件受理費(fèi)50元本院不予退還，由欒某某于本判決生效后十五日內(nèi)直接給付劉某、張某某。反訴費(fèi)50元，由欒某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

本院認(rèn)為，劉某、張某某與欒某某于2014年3月27日簽訂的協(xié)議書，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，協(xié)議內(nèi)容合法有效，劉某、張某某與欒某某均應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行。因坐落于張家口市宣化區(qū)倉道街2號院4號樓3單元602號房屋登記的房屋所有權(quán)人為劉某、張某某，故劉某、張某某對該套房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?，F(xiàn)劉某、張某某要求欒某某騰房并支付訴爭房屋的訴訟請求，合理合法，本院予以支持。欒某某辯稱其簽訂的協(xié)議和辦理訴爭房屋過戶手續(xù)都是在劉某、張某某逼迫下進(jìn)行的，證據(jù)不足，本院不予采信。欒某某反訴稱劉某、張某某是采取不正當(dāng)手段將房屋強(qiáng)行過戶的，要求撤銷房屋過戶手續(xù)并將房屋返還證據(jù)不足，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?第一款 ?、第三十四條 ?、第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、欒某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)將劉某、張某某名下的坐落于張家口市宣化區(qū)倉道街2號院4號樓3單元602號房屋騰清并交付給劉某、張某某。
二、駁回欒某某的反訴請求。
案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由欒某某負(fù)擔(dān)，劉某、張某某預(yù)交的案件受理費(fèi)50元本院不予退還，由欒某某于本判決生效后十五日內(nèi)直接給付劉某、張某某。反訴費(fèi)50元，由欒某某負(fù)擔(dān)。

審判長：李愷坤

書記員：王海樂