原告：劉某艷，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地海南省三亞市。
　　原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地湖南省。
　　以上兩原告共同委托訴訟代理人：佘豐勝，上海同易律師事務(wù)所律師。
　　被告：羅某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：羅春華(系羅某父親)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　被告：褚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　被告：羅春華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告劉某艷、陳某某與被告羅春華、褚某某、羅某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年11月1日立案受理后，依法適用簡易程序。本案于2018年11月27日公開開庭進(jìn)行了審理，原告陳某某以及原告劉某艷、陳某某的委托訴訟代理人佘豐勝、被告羅春華兼羅某的委托訴訟代理人、褚某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　劉某艷、陳某某向本院提出訴訟請求：羅春華、褚某某、羅某協(xié)助劉某艷、陳某某將上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華騰路555弄華騰苑小區(qū)2號1503室房屋過戶登記至劉某艷、陳某某名下。事實(shí)與理由：2015年8月19日，劉某艷、陳某某與羅春華、褚某某、羅某簽訂《動(dòng)遷安置房買賣合同》，約定羅春華、褚某某、羅某將位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華騰路555弄華騰苑小區(qū)2號1503室房屋(以下簡稱系爭房屋)出售給劉某艷、陳某某，價(jià)款為人民幣(以下幣種均為人民幣)1,200,000元，并約定了付款及交房時(shí)間，以及其他違約責(zé)任等約定。根據(jù)約定劉某艷、陳某某已經(jīng)向羅春華、褚某某、羅某支付房款840,000元，并裝修入住，雙方約定的過戶期限已至，羅春華、褚某某、羅某怠于履行過戶義務(wù)，故劉某艷、陳某某訴至法院，要求判如所請。
　　羅春華、褚某某、羅某辯稱，不同意過戶。因?yàn)榉课轁q價(jià)，家人不同意出售。劉某艷、陳某某堅(jiān)持要購買系爭房屋，羅春華、褚某某、羅某要求加價(jià)700,000元。
　　經(jīng)開庭審理查明：本案系爭房屋，建筑面積94.03平方米，類型為公寓，目前登記在羅春華、褚某某、羅某名下。
　　2015年9月3日，劉某艷、陳某某(乙方)與羅春華、褚某某、羅某(甲方)簽訂了《動(dòng)遷安置房買賣合同》，第一條約定，2015年8月19日，甲乙雙方約定甲方將其動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置配購的青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華騰路555弄華騰苑小區(qū)2號1503室一套出售給乙方，房屋總價(jià)120萬元整。第二條約定，乙方于2015年8月19日預(yù)訂該套住宅。雙方約定購房分二期交付。收款賬戶為：中國建設(shè)銀行，卡號“XXXXXXXXXXXXXXXXXXX”,第一筆購房款人民幣840,000元含定金人民幣伍萬元整。房屋尾款360,000元于產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)天支付給甲方。在該房屋交易限制期滿后，雙方共同到青浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第三條約定，本次交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。
　　2015年8月14日，劉某艷、陳某某向羅春華、褚某某、羅某支付系爭房屋定金50,000元；2015年8月19日，劉某艷、陳某某向羅春華、褚某某、羅某支付系爭房屋購房款790,000元；雙方一致確認(rèn)，尾款360,000元尚未支付。系爭房屋已經(jīng)交付劉某艷、陳某某居住使用。
　　上述查明的事實(shí)，由以下證據(jù)證明：劉某艷、陳某某、羅春華、褚某某、羅某的陳述，劉某艷、陳某某提供的上海市房地產(chǎn)權(quán)證、動(dòng)遷安置房買賣合同、轉(zhuǎn)賬憑證、收款收據(jù)，上述證據(jù)并經(jīng)庭審出證質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定切實(shí)履行，不得擅自變更或解除合同，否則即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
　　劉某艷、陳某某與羅春華、褚某某、羅某就系爭房屋簽訂的《動(dòng)遷安置房買賣合同》系雙方真實(shí)意思的表示，與法無悖，就其效力本院已經(jīng)予以確認(rèn)。合同經(jīng)雙方自愿締結(jié)并依法生效后，雙方均應(yīng)秉承互相信賴、誠實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。出售人的義務(wù)主要是將系爭房屋交付給買受人，買受人的主要義務(wù)是依照約定支付相應(yīng)的對價(jià)。出售人的交付義務(wù)不僅包括實(shí)物交付，而且包括權(quán)利交付?，F(xiàn)合同中約定的過戶日期已至，故劉某艷、陳某某的訴請具有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，本院予以支持。劉某艷、陳某某已經(jīng)將尾款360,000元交至本院代管，可依約履行支付購房款的合同義務(wù)。劉某艷、陳某某同意過戶當(dāng)日向羅春華、褚某某、羅某支付尾款360,000元，系其真實(shí)意思表示，于法無悖，本院予以一并處理。羅春華、褚某某、羅某要求劉某艷、陳某某增加700,000元房款缺乏依據(jù)，本院不予采信。關(guān)于過戶所需費(fèi)用，劉某艷、陳某某自愿自行承擔(dān)，本院予以確認(rèn)。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：
　　一、羅春華、褚某某、羅某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助劉某艷、陳某某將上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華騰路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至劉某艷、陳某某名下，過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由劉某艷、陳某某承擔(dān)；
　　二、劉某艷、陳某某應(yīng)于羅春華、褚某某、羅某協(xié)助辦理過戶手續(xù)之日向被告羅春華、褚某某、羅某支付購房款人民幣360,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，保全費(fèi)5,000元,共計(jì)5,040元,由被告羅春華、褚某某、羅某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　
　　
　　

審判員：邸素琴

書記員：陳逸瑋