原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市江夏區(qū)，
委托訴訟代理人：魏遠(yuǎn)明，湖北鼎君律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：武漢福地明某置業(yè)有限公司，住所地湖北省武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)大花嶺小區(qū)。
法定代表人：林風(fēng)輝，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：陳濤，男，系武漢福地明某置業(yè)有限公司員工。特別授權(quán)。

原告劉某某訴被告武漢福地明某置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱福地明某公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年6月22日立案，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告劉某某的委托訴訟代理人魏遠(yuǎn)明、被告福地明某公司的委托訴訟代理人陳濤到庭參與了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：1、判令被告福地明某公司賠償逾期交房違約金，違約金以房屋總價(jià)款363563元為基數(shù)，按照房屋總價(jià)款每日萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)，從2015年6月6日起計(jì)算至符合法定交房條件之日止；2、本案的全部訴訟費(fèi)由被告福地明某公司承擔(dān)。事實(shí)和理由：我與被告福地明某公司簽訂了《武漢市商品房買賣合同》，購(gòu)買了位于武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)大花嶺村福地家園第D幢11層3號(hào)房，并向被告福地明某公司履行了付款義務(wù)。合同第九條約定被告方應(yīng)于2015年6月6日前將符合條件的商品房交付給我使用，但被告方交付的商品房至今未能滿足合同約定的交付條件。被告福地明某公司的行為，違反了合同約定。為維護(hù)我的合法權(quán)益，訴至法院，要求處理。

本院認(rèn)為，原告劉某某與被告福地明某公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定享有權(quán)利履行義務(wù)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條及上述商品房買賣合同第九條的約定，包括工程質(zhì)量驗(yàn)收在內(nèi)的各個(gè)單項(xiàng)竣工驗(yàn)收（水、電、氣、人防、消防、規(guī)劃等專項(xiàng)驗(yàn)收），是由法律和行政法規(guī)規(guī)定的商品房交付條件。截止2017年7月27日，被告福地明某公司向原告劉某某交付的房屋尚未辦理竣工驗(yàn)收備案證，故其交付的房屋仍不符合約定的交房條件，依法應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。審理中，雙方就違約金的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成的一致意見(jiàn)，符合法律規(guī)定，本院予以認(rèn)可。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條之規(guī)定，判決如下：

一、由被告武漢福地明某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告劉某某支付逾期交房的違約金，違約金以363563元為基數(shù)，從2015年6月6日起以每日萬(wàn)分之0.5為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至房屋實(shí)際符合交房條件之日止；
二、駁回原告劉某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)464元，減半收取為232元，由被告武漢福地明某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　羅燕紅

書(shū)記員：王雅睿